アドリーム武蔵浦和の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年1月
総戸数59戸
小学校区域南浦和小学校
中学校区域田島中学校
専有面積55.54m² ~ 78.67m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社タワーズ

アドリーム武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アドリーム武蔵浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アドリーム武蔵浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アドリーム武蔵浦和の売却ガイド

アドリーム武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアドリーム武蔵浦和の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドリーム武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩11分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南浦和小学校
  • 中学校区: 田島中学校

アドリーム武蔵浦和に関するよくある質問

アドリーム武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム武蔵浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドリーム武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム武蔵浦和はどのような物件ですか?

アドリーム武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩11分。築1996年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム武蔵浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼京線と武蔵野線が使える武蔵浦和駅にも近く、千葉方面や府中方面、東武東上線や西武池袋線へのアクセスに便利な武蔵野線も使える西浦和駅へも徒歩圏内。マルエツ、マーレなどスーパーも多数存在する。坂が全くないので自転車が乗りやすい。駅までの道は田島通りというにぎやかで明るいきれいな通りで、裏道は散歩道として車の通らない遊歩道が完備されており、自転車との接触もなく、安全に歩ける。夜歩いても、人が多いので、怖くない。治安がよいと感じる。コワい目にあったことはない。交番もあるし、パトロールも多いと感じる。自転車の道が整備されているので、歩行者と分離されていて、通りやすい。
人口がとにかく多い地域で、少子化の波はまったく感じられないので、子供たちが多く、ファミリー層が多いので、静かな環境ではない。歩いていても人が多いという印象。自転車と混在すると通りは危ない。全てにおいて便利であまりデメリットは感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バイト先、仕事先もすぐに近所で見つけられる。明るい通りで、緑はほどよくあり、田舎ではないので、虫もいない。虫の発生する水場もない。大きな中央郵便局もあって、いつでも引き出せたり、銀行ATMはすべてそろっている印象。教育環境も充実している。治安もよい。悪いと感じたことは無い。近くの田島通が綺麗。沼影市民プールは卓球やスケートリンクもあるので人気。塾などもたくさんある。近くに工場はない。
幹線道路が近いので、窓を開けていると音を感じる。救急車や消防車がよく通る。裏の道は閑静でも、表どおりに窓が面しているため、車の音は常に少し聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんとお掃除の方(男性)が親切で、とても仕事熱心。色々なことに気を配ってくれて住みやすい。監視カメラがあって、出入りも分かり良い。宅配ボックスも設置されている。エントランスは改修して、二重扉になった。夕方まで管理人さんがいてくれるので、安心。オートロックはないが、オープンな作りで、かえって全体が見渡せるので治安は良い。ちょっとしたロビーが便利。
オートロックはないので、すぐに家の前まで、他者が来られる。デメリットはあまり感じない。エントランスの豪華さはあまりない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓口がとても広くで、開放的。空が広く見えるのが気に入っている。南西角部屋で、風通しもよい。ずっと日当たりがよい。柱のでっぱりがない。広く感じる。
窓が多く、結露がある。ふるいので、設備は真新しいものはない。段差があり、バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンモールまで、自転車で行ける。20分くらい。テニスコートも広く、自転車で行ける。スーパーは多数あり、生協のポレールも歩いて行け、セイムスもすぐ近くにあるので、買い物に非常に便利。コンビニも徒歩圏内。田島通りに飲食店が多数ある。ファミリーレストランも多くある。サイゼリヤ、ガスト、デニーズ、ジョナサン、徒歩圏内。郵便局も三か所ある。駅ビルもマーレとビーンズがあって、充実している。
デメリットは感じたことは無い。不便さが全くない。物価もそんなに高くないとは思うが、ものすごい安いというわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園もたくさんある。救急病院が近い。病院や歯科も多数あり、迷うほど。救急病院の三愛はリニューアルして非常にきれいになった。子供が多い地域なので、子供の友達がたくさんでき、そこからたくさんのコミュニティが存在している。親も仲間がたくさんいる人が多い。
学校が一番近くの学校ではなく、少し歩く方の学校になっている。結果的にはそちらの学校でよかった印象。学区の関係上、遠いほうの学校になってしまう。子供が多いので、教育などの競争が激しい。でも、ここらへんは比較的ゆるいほうではある。居住者同しは、挨拶程度でイベントはなし。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】乗り換えが2本あり、都心へのアクセスが非常にいいと感じる。 駅周辺も騒がしくなく買い物出来るところ、飲食店もそれなりにあるため不便することなく住みやすいと思います。 家賃も都内と比べやすいので穴場だと感じています。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】電車の中はときどき座ってところはありません。 ときどき皆さんはうるさいです。皆さんは今度静かにしてください。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は武蔵浦和駅で、適度に拓けていて、武蔵浦和駅は始発駅であり、2路線使えて便利です。) 駅前には、美味しいレストランが多く、楽しい街で、駅前にサウスピアという南区役所があり、そこでは落語家などを呼んで寄席のイベントがあったりします。西浦和駅までも徒歩圏内です。武蔵浦和駅までの道のりは明るく、裏道でも歩行者専用の道があり歩きやすいです。坂は全く無いので、自転車も通りやすく、自転車専用レーンも整備されています。 埼京線で新宿や池袋、渋谷、恵比寿などに一本で行けて、また、りんかい線直通で新木場方面にも行けます。武蔵野線を使えば、舞浜駅に一本で行けるため、ディズニーランドにも行けます。
駅から5分、7分くらいであればもっとよかったのですが、徒歩10分ちょっとかかりますので、自転車で行くほうがいいです。 マンションの前の通りは、一車線ですが、交通量が多いです。裏門からでると、裏門のほうの道は暗く、夜にはあまり通れないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場などもほとんどなく、飲み屋街などもなく、治安はいい方です。裏通りには入れは、閑静な住宅街があります。駅と直結して、何棟かタワーマンションがあり、駅周辺の高級感を醸し出しています。街並みはだいぶ近代的になり、区役所にもペデストリアンデッキが続き、たいへん綺麗な街並みとなっています。
おいしいレストランなども多いですが、デパートやショッピングモールなどは駅周辺にはなく、浦和駅などに比べるとその点が面白味がないかもしれません。駅ビルに洋服店や雑貨店はあります。 マンションの前のとおりが交通量が多いため、窓を開けると騒音が少しあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラをあとからつけ、また、エントランス部分の入り口を強化して、二重扉になりました。 これから玄関カメラインターホンの工事が全体で始まります。宅配ボックスはあとから設置されました。 管理人の対応も早く、管理会社もしっかりしています。
監視カメラが少ないです。オートロックはありません。 管理人さんは5時までとなっております。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
梁がない、キュービックプランという間取りで、収納が多いです。角部屋なので風通しもよく、日当たりも南西で良好です。夏涼しく、冬あたたかいため、冷暖房費があまりかかりません。
室内設備は、充実しておらず、バリアフリーもありません。 特に目だった設備がないので、売買の際には、リフォーム、リノベーションが必要となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は充実しており、スイーツなどの有名専門店も点在しています。 スーパーは駅周辺に多数あり、どの方面にもスーパー、コンビニが多く便利です。 肉が安いスーパー、など、全体的に安いスーパーもあり、駅のなかには成城石井もあり、飽きないです。
徒歩圏内にスーパーはありますが、本当に近いところには、セイムスというドラッグストアーがあるので、まあ、便利ですが、生鮮食品はあまり置いてないため、やはりスーパーがほしいです。本当に近いところにはコンビニはなく、すこし歩かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設は、浦和周辺がたいへん充実しているため、教育熱心な親も多く、教育レベルが高く実績もあげています。 二丁目子供会の歴史は長く、子供たちのイベントも充実しており、2丁目公園でのお祭りも長く続いており、毎年大盛況となっています。病院もこども専門のクリニックもすぐ近くにあり、安心です。 救急病院も近くにあります。
こどもの数が多く、小学校と中学校はマンモスとなっていて、その数は減ってきてはいますが、受験などでの競争は激しくなります。 マンション内のコミュニケーションはあまりなく、人それぞれといった感じでコミュニティもありません。 唯一組合で理事に関わると、話し合いがあるくらいで、住民の入れ替わりがあるのであまり隣の人を知らない状況です。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤快速や快速の停車駅であったり、武蔵野線との乗り換え駅なので便利
朝と夕方は大変混雑するのに、ホームドアがいまだに設置されていない
生活利便施設の充実
駅中に数種類の食品売り場があったり飲食店がある
あまりデメリットは感じないが、強いてゆうなら武蔵野線との乗り換えが少し不便かなぐらい
飲食店の充実
数店舗あるが、あまり利用したいと思う店舗はない
数店舗あるにはあるが、あまり魅力的ではない
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には学校や学習塾も多数あると思う。
車の通行量が多いため、事故には注意が必要
治安
特に治安が悪いようなことは無いと思います。
まれに不審者通知等は送られてくるが、遭遇したことはない
コストパフォーマンス
都内近郊に通勤する人にとってはは便利な場所
人口が急激に増加しているので、学校等が足りないなる
交通利便性
東京と埼玉をつなぐ路線、埼玉と千葉をつなぐ別方面に向けた2路線があり便利。また、10数年前に駅(改札や改札の周りの商業施設)も新しく改築され今も綺麗な印象。
強いて挙げれば、武蔵野線のホームが少々遠い点。ただ、駅のスペースは広い。
生活利便施設の充実
駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店(クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど)もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。街並みも落ち着いている。
タワーマンションが増えてきたので、乗降率高まる?
飲食店の充実
駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店(クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど)もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。コンビニも一通りある。街並みも落ち着いている。
超有名店というものが無い。つまり、目玉というものが無い。
暮らし・子育て環境の充実
さいたま市でも平均年齢が最も若かったはず。病院も多く、幼稚園や小学校も多いので、子育てはしやすいのでは。また、中学受験に力を入れる世帯が多いのも特徴。区役所も駅の目の前。
タワーマンションがだいぶ増えたなぁという程度。
治安
治安は良いと思う。夜も駅の周辺は明るいが、周囲10分以上歩くと、だんだん暗くなると思う。パチンコ店が1件だけあったが(あっても静かだった)、今は無くなった。
強いて挙げれば、夜も駅の周辺は明るいが、周囲10分以上歩くと、だんだん暗くなること。
コストパフォーマンス
地価は10-20年以上前と比べると、大きく上がっている。コストパフォーマンスは良いと思う。
最近は地価があがってきていることが人によってはデメリットか。それだけ住みやすく良い場所だと思う。
交通利便性
風が大変強くなっている時でも、いつも通りに電車が動く。
強いて挙げれば、朝9時頃の通勤ラッシュの時間帯はやっぱり混雑して車内が狭苦しくなる点。
生活利便施設の充実
インドカレー屋や焼き肉屋など近隣に食べ物屋が多い。コンビニも近くに2軒もあるところ。窓口もある。
食べ物屋、コンビニ、窓口以外にお店がない。都心の大きな駅に比べると物足りない。
飲食店の充実
インドカレーや焼き肉屋、丼屋など一駅に様々な種類のお店が集中している。水曜日にはオープンカーのお店もやって来る。
都心の大きな駅に比べると、お店の数は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。幼稚園や学校への行き来にも便利。
スロープがないので、障害を持つ人が使いやすくするためにスロープを置いてもいいかもしれない。
治安
昼間しか利用しないので昼間について書くが、いつも治安が良く、酔っ払いも少ない。近くにパブはあるが、街は綺麗だ。
たまに駅内に飲み物のゴミが捨てられていることがある。
コストパフォーマンス
自宅から近くて、通勤通学に利用しやすい。
強いて言うなら、きっぷ代を安くしてほしい。
交通利便性
埼京線と武蔵野線が利用でき、どこへ行くにもアクセスがよく便利です。駅周辺はバスも充実しているので助かります。
武蔵野線と埼京線の乗り継ぎで行き来するユーザーが多く、ラッシュ時間は混み合います。
生活利便施設の充実
生活雑貨や洋服、家具家電、ベビー用品まで駅周辺だけでなんでも揃います。スーパーや飲食店も立ち並んでいるので困ることはありません。
昔からあるお店が多く、すこし古びた感じがします。
飲食店の充実
夜遅くまで営業しているチェーン店や新たに出店されたお洒落なカフェもできてきて充実しています。
店舗面積が狭いのか、キャパが足りていないお店がよくある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
高層マンションも立ち並び、新たに開発されつつある地域なのでファミリー層には住みやすい駅だと思います。
公園は少ない印象で子どもたちが思いっきり遊べるような空間が少ない気がします。
治安
駅直結の区役所もきれいに改装され、よりよいまちづくりがされている印象です。治安もよくお洒落な駅に生まれ変わってきている感じがします。
駅周辺は開発されつつあるので綺麗ですが、駅自体は古いので惜しい感じはします。
コストパフォーマンス
家賃は安すぎず高すぎずちょうどいいと思います。特に駅周辺は商業施設も充実していて申し分ありません。
少し奥にいってしまうと田舎なイメージで何もありません。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。