アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島駅 徒歩17分 JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩22分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数244戸
小学校区域鹿児島市立八幡小学校
中学校区域鹿児島市立天保山中学校
専有面積63.24m² ~ 106.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社原弘産
施工会社飛島建設

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの売却ガイド

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数244戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数244戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島駅まで徒歩17分
  • JR鹿児島本線/鹿児島駅 徒歩17分
  • JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立八幡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立天保山中学校

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りに関するよくある質問

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りはどのような物件ですか?

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島駅徒歩17分。築2006年、総戸数244戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】一年ほど前にロータリーの改修工事が終わり、とても綺麗な駅です。市電の電停もあるのでバスはもちろん、市電を使えば鹿児島の中心地に行くにも便利です。最寄りがドラッグストアなので日用品などは安く購入できます
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】中心地方面のバス停はロータリーの中でわかりやすいのですが、反対車線は道を渡り少し歩かないといけないのでわかりにくいと思います周辺が発展していないにもかかわらず、桜島が見えるためか高そうなマンションがたっています
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】道路を渡ったところにコンビニがあります。隣はドラッグストアがあったり、大きな市民公園があったりと日常生活はしやすいと思います。繁華街から少し離れているので静かで良いです。
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】お土産屋さんのようなものはありません。なにか一つでも駅の中で買い物ができてお土産が買えると便利になると思います周りのお店などが少ないので夜は人通りが少なめです
買い物・飲食店充実度 ★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】隣の市民公園でイベントがある時はキッチンカー等もきていて賑わいます。
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】駅の中や周りにお店が少ないので、観光で来て、ついでに駅で食事を済ませよう!などは難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】かんまちあという大きな公園が横にあるので、子どもが遊ぶには良い環境です、駅施設の中に保育園があります
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】トイレも新しくなり綺麗ですが少し狭いので子供連れだとベビーカーを外に止めるしかないと思います
2024年09月 メリット
交通利便性
一年ほど前にロータリーの改修工事が終わり、とても綺麗な駅です。市電の電停もあるのでバスはもちろん、市電を使えば鹿児島の中心地に行くにも便利です。
中心地方面のバス停はロータリーの中でわかりやすいのですが、反対車線は道を渡り少し歩かないといけないのでわかりにくいと思います
生活利便施設の充実
道路を渡ったところにコンビニがあります。隣はドラッグストアがあったり、大きな市民公園があったりと日常生活はしやすいと思います。
お土産屋さんのようなものはありません。なにか一つでも駅の中で買い物ができてお土産が買えると便利になると思います
飲食店の充実
隣の市民公園でイベントがある時はキッチンカー等もきていて賑わいます。
駅の中や周りにお店が少ないので、観光で来て、ついでに駅で食事を済ませよう!などは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
かんまちあという大きな公園が横にあるので、子どもが遊ぶには良い環境です、駅施設の中に保育園があります
トイレも新しくなり綺麗ですが少し狭いので子供連れだとベビーカーを外に止めるしかないと思います
治安
繁華街から少し離れているので静かで良いです。
周りのお店などが少ないので夜は人通りが少なめです
コストパフォーマンス
最寄りがドラッグストアなので日用品などは安く購入できます
周辺が発展していないにもかかわらず、桜島が見えるためか高そうなマンションがたっています
交通利便性
駅が綺麗で最高です。どこに行っていいかわかりやすいです。
並ぶ人もいるけど割り込んでくる人もいるところ。
生活利便施設の充実
天文館が近くにあるのでショッピングはしやすい。
強いてあげれば天文館は近いけど繁華街まで少し歩くところ。
飲食店の充実
天文館が近いため近くにたくさんのお店があるところ。
強いてあげれば天文館は近いけど繁華街まで少し歩くところ。
暮らし・子育て環境の充実
周りに公園や楽しまそうなところがあるところがいい。
交通量が多く通学などには大変そう。保育園は多いイメージです。
治安
夜でも繁華街が多く明るいところが多いイメージです。
お酒を飲み終わった人などが公園に溜まってたまに治安が悪い時がある。、
コストパフォーマンス
周りにショッピングモールやスーパーなどがあるのですみやすい。、
色々なスーパーあるけど家賃が高いイメージ。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。