アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年3月
総戸数77戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積26.07m² ~ 34.41m²
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社善工務店

アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンの売却ガイド

アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数77戸、13階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンに関するよくある質問

アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンはどのような物件ですか?

アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩2分。築2010年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神まで徒歩圏内でデパート大好き人間にはとてもいい所です。 博多駅も近いです。 キャナルも誓いです。
都市高速が若干遠くアクセスまでに交通渋滞時に時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
春吉公園が裏手にある。(マンション正面玄関の前) 騒音は感じなかった。
春吉と渡辺通りの栄え目なので、犬の散歩をしていたら迷い込んで、沢山のやくざやさんとあって何事も無いようにすぎますようにと緊張の走る瞬間があった。 同性愛者のバーなども近く、渡辺通りと春吉の両要素を持つ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入り口がおしゃれで綺麗です。 大体の所で宅配ボックス難民になるのですが、ここではありませんでした。 ペットのマナー違反もありませんでした。
有料駐車場しか無い地域なので、マンション敷地内外に違法駐車が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
片側落ち着いたブラウン?の面があり大人な使用になっている。 ウォークインクローゼットあるがさほど大きいサイズではない。 レンガ作り風が個人的なお気に入りだった。
玄関周りに、トイレ、お風呂、洗濯機、部屋との間仕切りの扉があり、扉がありすぎて困った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
美味しいものは徒歩10分で大丸デパ地下で手に入り、安いものは徒歩7分のマルショクで手に入る。
女性向けのお店も多いエリアですしデメリットは感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は徒歩3分位の所にあった。 病院も質はどうか知らないが近くに救急病院を含め沢山ある。
春吉が近いので個人的な見解ですが、子育てはしたくないです。 町内費を取られていたが何の恩恵もなかった。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスはおしゃれな方ではあると思う。
飲み物をこぼした後やゴミなどが落ちてる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渡辺通駅に対する口コミ】都市の中心部(天神)まで徒歩で行ける範囲内。バス、地下鉄、電車、駅が全て近く利用できる。生活に必要な設備はあるし家賃も相場だと思う。
【渡辺通駅に対する口コミ】時間帯によっては渋滞に巻き込まれることが多い。 静かな環境を望む人や緑がある郊外を希望する人には向いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渡辺通駅に対する口コミ】スーパー、薬局、飲食店、銀行など生活に必要な施設は全て整っている。日中は全く問題ない。会社員が多く行き交っている。
【渡辺通駅に対する口コミ】近くに公園が無い。緑が少なくビルばかりで景観はいいとは言えない。居住するにはあまりお勧めでない。 夜間はマナーが悪い人達が集まったりする場所が近いので良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渡辺通駅に対する口コミ】気軽に利用できるお店から、ちょっと高級感のあるお店まで沢山の飲食店がある。
【渡辺通駅に対する口コミ】パン屋さんが少ない気がする。その為、値段も相場より高い。
暮らし・防災・子育て ★★
【渡辺通駅に対する口コミ】交通の便は良いため通学しやすい。公共のトイレは設備が整っている。大きな病院も近くにいくつかある。
【渡辺通駅に対する口コミ】企業が多いため子育て世代には向いていない気がする。徒歩圏内で自然豊かな公園は見当たらない。車も多く危険もある。のびのびと育てたい人にはお勧めできない。
2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
公園と小学校の前に位置するため、中心部にしては落ち着いた暮らしができます。 博多も天神も近い。薬院駅、キャナルシティ、天神、博多も徒歩圏内。飲食店も多いが道路を渡ると春吉なので、女性の夜の一人歩きはおすすめしません。 スーパー、コンビニエンスストアは充実しています。
公園の前側は普段は良いですが、夏場は騒音あり。 小学校のグランドの音などもあります。
立地・治安・周辺環境
ペットを飼ってる方は目の前が公園なので、散歩には困りません。
初期費用も高いため、入居者もそれなりの方しか入りませんと不動産屋にすすめられたが、実際は中洲関係、風俗関係者と見られるいかにもな方が多く、住民のマナーも悪かった。夜中に廊下で騒ぐ、ゴミを共用部に出しっぱなしにするとかは日常的で、エレベーターで全身刺青の方と一緒になったりもしました。住民に対する苦情はもちろん受け付けてくれませんので、ご自身で判断ください。新築で入居しましたが、その週に同じ階で強盗強姦未遂もあり、鑑識の方がこられましたが、管理会社は個人情報をたてに事件のことは詳しく教えてくれませんでした。家賃は高い方なので、よくよく検討してください。私は引っ越しましたが。ちなみに最上階でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
見た目は良いです。部屋の作りも良いです。
引っ越してすぐに、同じ階でエレベーター内で強盗、強姦未遂事件がありました。警察の方も来ました。部屋の管理会社に問い合わせても教えてくれず、ビルの管理会社から聞き出しました。防犯カメラは設置されてましたが、防犯カメラ設置中などの防犯シールなどは貼ってはいなかったため、貼ってもらうように頼みました。新聞記者からの聞き込みにも合いました。中洲関係者が多いので、それを狙った予期せぬ犯罪が起こる可能性があるので、ご自身で考えてください。管理会社などは、守ってくれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水回り充実。デザイン性もよい。
分乗タイプのように、しっかりした作りではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
何もかも立地的には便利です。
立地に恵まれているせいか、色んな人がいます。 他の文章を参考にされてください。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校、保育園など充実。
中洲に近いので、色んな家族がいらっしゃいます。
2024年09月 メリット
交通利便性
案内板が大きく、時刻を確認しやすい。地下鉄までの距離も近い。
乗り場が1つずつしかなく混雑しやすい。改札の中にトイレがない。
生活利便施設の充実
商業施設が近くに存在するので、困った時は助かる。
ただ、商業施設の数はそこまで多くないので注意。
飲食店の充実
飲食店は多くあり、駅の近くにもいろいろと店があって便利。
店のジャンルの幅は広くないと感じるので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるので便利。
エレベーターはそこまで広くないように感じる。
治安
歓楽街も近くにあるので、夜もにぎわいが感じられる。
21時ぐらいは治安が少し悪くなると感じる。
コストパフォーマンス
天神などに比べては密集も少なく過ごしやすいと感じる。
利便性に関しては良くも悪くもという感じ。
交通利便性
天神から5分。駅公内はコンパクトにまとまっていて改札からホームまでも近く利用しやすいです。人気路線ながらもどの時間も混雑してないのが利用しやすい。
西鉄のように隣駅が天神だとなお良いです!
生活利便施設の充実
改札を出れば直結でスーパーもあり非常に便利です!改札すぐそばにレンタル傘もあるために非常に重宝しております!近くに多いか病院もあるし、駅でたら目の前がバス停なのでわかりやすいです!お洒落なカフェが駅から徒歩2分にあり味もいいです!
強いてあげるなら改札前のローソンをもう少し広くしてほしいのと、靴の修理などのお店があるともっと嬉しいです!
飲食店の充実
駅1階にはミスド、ドトール、セブン。隣にはマック、ガスと、蔵元などがあるので学生から大人まで気軽に利用しやすいです!
居酒屋が近くに少ないので、居酒屋系をもう少し入れるとサラリーマン層がもう少し増えそうです!
暮らし・子育て環境の充実
改札からトイレが近くていい!もう少し綺麗だとなお良いです
トイレの位置が初めてだとすごく分かりづらかったのでもう少し表記を大きくするか目立つようにしてもらえると助かります
治安
昼も夜も利用が多い駅だと思いますので治安はいいです!
近くに交番があれば女性一人でも安心して遅い時間も利用できると思います。
コストパフォーマンス
トータルではかなり住みやすいエリアだと思います。天神にもアクセスがよく、バランスよく駅周りに揃っているので初めてくる方でも非常に利用しやすいです!
駅をでて天神は雨にに歩くと駅前とは打って変わって街灯が少なく、夜はちょっと怖いと感じる方もいるかもしれません

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。