アステシオ御影の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年4月
総戸数18戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積106.32m² ~ 177.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社山一不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

アステシオ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御影駅周辺の需要を重視しています。アステシオ御影は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、106〜178m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アステシオ御影は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。アステシオ御影は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアステシオ御影を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アステシオ御影の売却ガイド

アステシオ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアステシオ御影の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

アステシオ御影を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

アステシオ御影に関するよくある質問

アステシオ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アステシオ御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アステシオ御影の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアステシオ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アステシオ御影はどのような物件ですか?

アステシオ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩5分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アステシオ御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅前は大変静かな佇まいです。駅のそばに神社・美術館があり、こんもりとした森があるのがよい雰囲気です。駅の少し南に幹線道路があり、その道路に面してスーパーやレストラン、パン屋さん、ケーキ屋さんなどおしゃれなお店が並びます。
【御影駅に対する口コミ】ホームセンターや洋服屋さんは駅前にはないので、その辺りは不便を感じるかもしれません。
2025年05月 メリット
交通利便性
大阪へも30分程度、三ノ宮へも10分程度で行けるのでとても便利です
特に思いつきません。が、周辺は高齢化が進んでいます。
交通利便性
快速が止まるバス、タクシー乗り場もある駅横のビルで買い物して帰れる
改札が一つしかないから東から来る人はかなり遠回りになる
生活利便施設の充実
北と南に一つずつ大きいスーパーがあり便利医療施設もある
強いてあげるなら、商業施設内はどこにでもあるような店ばかり
飲食店の充実
2大ファーストフード店が北と南にわかれてあるシーアとキララに
シーアは昔からずっと顔ぶれが同じで、真新しさもなくそして店舗数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園が周辺にはそこそこあって、散歩に良い綺麗な住吉川も近い。夏は川遊びで賑わっている
駅からもそう遠くない、公立の幼稚園が少子化ゆえに2つなくなった
治安
閑静な住宅や私立の学校も周りに多いので、治安はいい
強いて挙げるなら駅の南側に居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが増えるかな
コストパフォーマンス
住みやすいし、便利だし、スーパーはいい品揃えだけどそこまで高くない
土地と家賃は昔から結構高い方ではあると思う
交通利便性
近くにバスがある快速が止まる本数は比較的多い
新快速が止まらない喫煙所がない出口が一つしかない
生活利便施設の充実
近くのseerがすごく便利うはら温泉がある
遊園地や水族館といったアミューズメントが近くにない
飲食店の充実
近くにいろいろお店があるミスタードーナツやマクドナルドもある
ドトールが近くにはない有名な高級店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
seerでお子様連れの方にいろいろやさしい施設が揃っている
公園はそれほど多くない高校は近くにあまりない
治安
駅周辺はいろんな年齢層の方がいて、住宅街も落ち着いている
駅周辺はお店が多く明るいが住宅街はそうでもない
コストパフォーマンス
jr周辺には施設がいろいろ揃っていて便利六甲ライナーもjrからいける
家賃は少し高い阪神住吉は周辺施設が多くないので少し不便

アステシオ御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.93万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.75 190.99 276.24 2014-02-18 3LDK 151.57㎡ 119.96万円/㎡2017-02-04 3LDK 152.7㎡ 129.46万円/㎡2019-05-16 4LDK 177.59㎡ 148.92万円/㎡2019-11-17 4LDK 177.59㎡ 148.92万円/㎡2020-09-19 3LDK 130.96㎡ 156.5万円/㎡2020-09-25 3LDK 138.65㎡ 147.82万円/㎡2020-09-26 3LDK 130.96㎡ 156万円/㎡2024-02-18 3LDK 138.65㎡ 175.96万円/㎡2024-03-12 3SLDK 177.59㎡ 165.3万円/㎡2024-10-03 3LDK 138.65㎡ 262.03万円/㎡2025-05-23 3LDK 142.76㎡ 196.83万円/㎡2025-06-12 3LDK 152.35㎡ 184.44万円/㎡2025-11-28 3LDK 152.35㎡ 260.17万円/㎡2025-11-29 3LDK 152.35㎡ 260.17万円/㎡2025-12-30 3LDK 152.35㎡ 249.32万円/㎡2025-12-31 3LDK 152.35㎡ 249.32万円/㎡2026-01-13 3LDK 152.7㎡ 255.46万円/㎡2026-01-31 3LDK 152.35㎡ 260.17万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 4階 3LDK 152.35㎡ 260.17万円/㎡
2026-01-13 2階 3LDK 152.7㎡ 255.46万円/㎡
2025-12-31 5階 3LDK 152.35㎡ 249.32万円/㎡
2025-12-30 4階 3LDK 152.35㎡ 249.32万円/㎡
2025-11-29 5階 3LDK 152.35㎡ 260.17万円/㎡
2025-11-28 4階 3LDK 152.35㎡ 260.17万円/㎡
2025-06-12 4階 3LDK 152.35㎡ 184.44万円/㎡
2025-05-23 4階 3LDK 142.76㎡ 196.83万円/㎡
2024-10-03 3階 3LDK 138.65㎡ 262.03万円/㎡
2024-03-12 4階 3SLDK 177.59㎡ 165.3万円/㎡
2024-02-18 3階 3LDK 138.65㎡ 175.96万円/㎡
2020-09-26 3階 3LDK 130.96㎡ 156万円/㎡
2020-09-25 3階 3LDK 138.65㎡ 147.82万円/㎡
2020-09-19 3階 3LDK 130.96㎡ 156.5万円/㎡
2019-11-17 4階 4LDK 177.59㎡ 148.92万円/㎡
2019-05-16 4階 4LDK 177.59㎡ 148.92万円/㎡
2017-02-04 1階 3LDK 152.7㎡ 129.46万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 151.57㎡ 119.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。