アクロス薬院グレイステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2025年9月
総戸数21戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積32.76m² ~ 52.67m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニバーサルエージェント
施工会社福島工務店(予定)
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

アクロス薬院グレイステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクロス薬院グレイステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクロス薬院グレイステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アクロス薬院グレイステージの売却ガイド

アクロス薬院グレイステージは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクロス薬院グレイステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクロス薬院グレイステージを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

アクロス薬院グレイステージに関するよくある質問

アクロス薬院グレイステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクロス薬院グレイステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクロス薬院グレイステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクロス薬院グレイステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクロス薬院グレイステージはどのような物件ですか?

アクロス薬院グレイステージは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩3分。築2025年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクロス薬院グレイステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
都会のなかにあり、とても便利が良いえきです
交通量がややおおくて、車には注意が必要です
生活利便施設の充実
近くにはおみせなどもおおくあり、とても良かった。
強いて言えば、病院などがすこしすくないため。
飲食店の充実
近くには飲食店もおおくあって、良かったです
強いて言えば、ファミリー向けの飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、学校などもあるので、良かったです。
強いて言えば、保育園などがすくなくて、こまりました。
治安
都会のため、治安は、とても良かったです。
強いて言えば、よるも賑やかなまちでした。
コストパフォーマンス
家賃はやや高いですが、とてもすみやすい街でした。
強いて言えば、駐車場の金額がたかくてこまる。
交通利便性
バス、電車、地下鉄が利用でき大変便利です。西鉄電車は特急も止まります。
強いていえば西鉄電車ホームが並びにくいところです。線も薄いし初めての人は困るかもしれません。また、割り込み乗車をする人が見受けられます。
生活利便施設の充実
個人のお洒落なお店がたくさんありますし、駅に隣接してスーパーもあります。病院、本屋、ほとんど揃っています。
スーパーの数がもう少し増えるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあるのでランチに困ることはありません。有名な洋菓子、和菓子のお店もあります。
強いて言えば、予約しないと入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は標準の数だと思います。マンションが多いので物件は選びやすいです。
西鉄電車の駅は古いのでトイレがやや利用しにくいです。地下鉄のトイレは綺麗です。
治安
人通りも多く昼間は安心です。歩道も広いです。
裏通りは街灯も暗く細い路地が多いので夜の一人歩きは怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は古い物件だと結構安いです。幅広く自分に合った部屋を探すことが出来ます。コンビニやお店も多いので便利な場所です。
博多駅までは現在バスのみなので混雑時は通勤に時間がかかります。特に夕方多6時前後博多駅から薬院に向かう場合、2倍の時間がかかることも。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。