アクロス天神センタープラザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年7月
総戸数140戸
小学校区域春吉小学校
中学校区域春吉中学校
専有面積55.40m² ~ 131.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡地行
施工会社丸美森組
管理会社長谷工コミュニティ九州

アクロス天神センタープラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクロス天神センタープラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アクロス天神センタープラザのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アクロス天神センタープラザの売却ガイド

アクロス天神センタープラザは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数140戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクロス天神センタープラザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクロス天神センタープラザを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 春吉小学校
  • 中学校区: 春吉中学校

アクロス天神センタープラザに関するよくある質問

アクロス天神センタープラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクロス天神センタープラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクロス天神センタープラザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクロス天神センタープラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクロス天神センタープラザはどのような物件ですか?

アクロス天神センタープラザは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩5分。築2005年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクロス天神センタープラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神中心部まで徒歩10分程なので、都心へのアクセスは抜群です。天神と博多の間ぐらいに位置していると思います。バスも電車も使わず都心へ移動できるので、通勤通学は人混み知らず。とても快適です。
強いて挙げるのならば、博多駅までの移動が徒歩かバスか迷うところです。徒歩なら20分程でバスなら5~10分程ですが、マンションからバス停までの移動を考えたら歩いても良いかな…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人や車通りが多く夜も明るいので、若い女性のひとり歩きも安心だと思います。春吉小学校隣の公園も徒歩2分程にあり、ペットの散歩にも良い環境だと感じます。
部屋によっては、目の前に建っている高齢者住宅(アビターレ春吉)と向かい合わせになります。タイミングが悪いとバルコニーに出た時に、高齢者住宅のバルコニーにいる人と目が合ってしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスは高級感があります。昼間は管理人さんが清掃や見回りを徹底しているので清潔感があります。宅配ボックスの数もたくさんあるので便利ですし、長期間預けている人も少ないです。内廊下仕様のマンションなので、天候の影響を受けずに部屋からエントランスまで移動できます。
駐車場の数は多いのですが、ハイルーフ車の場合は停められる場所が限定されます。タイミングによっては空車がない場合もあると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物が少ないので、どの部屋も比較的に日当たり良好だと思います。10年程前に建てられたマンションですが、室内設備は清潔で新しいです。特に水回りの綺麗さはピカイチ。お風呂や脱衣所が広くて快適です。建物の構造もRCなので騒音はほぼゼロ。防音性もしっかりしていると思います。
特にありませんが、強いて挙げるのならばバリアフリーには特化していません。バリアフリーを求める方には少々物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー「いせや」が徒歩2分程にあります。24時間営業しているし、食品だけでなく日用品や雑誌類も置いてあるので毎日とても便利です。キャナルシティ博多も徒歩5分程にあります。日々の買い物には全く困りません。
立地柄、居酒屋は多めです。うるさいとまでは感じませんが、週末は会社員で賑わっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
春吉小学校やどろんこ保育園まで徒歩5~10分程で、通学には便利です。総合病院(桜十字病院・広瀬病院など)も近くにあり、暮らしに便利な施設が徒歩圏内に沢山あります。
保育園や幼稚園は空きがないことも多いようです。都心近くなので仕方ないのでしょうが、マンションに住むお母さんが自転車で少し遠くの幼稚園まで通っていると聞いたことがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】とても広く大きな駅です。 デパートや様々なお店に直結しているので、不便なことはありません。 トイレ新しくリフォームされてから使いやすくなりました。 電車を待ってる間に座るベンチが多いのもいいです。 雨にも濡れません。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】特にありませんが、強いてあげれば広すぎて迷ってしまいそうになるところでしょうか。
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄天神、地下鉄も近い。疲れて何も作りたくない時は、デパ地下もあれば周辺に美味しい食事処もたくさんある。
街のど真ん中なので便利な反面賑やか。物価はどうしても高め。
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺はコインパーキングに囲まれているので都心でありながら比較的見晴らしがよい。
再開発で様変わりしつつあるとはいえもともと歓楽街なので、夜は女性の一人歩きはちょっと怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも清潔に清掃されている。駐車場はマンション1階部にあるし、周辺にも月極めで借りられる駐車場がある。
中廊下がちょっと暗め。管理人さんは常駐ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東、南向きの部屋は日当たりも良く快適。キッチンの蛇口には浄水器がつけられていた。
北向きの部屋は立体駐車場に面していて暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神でのお買い物はもちろん、生鮮食品は柳橋連合市場も近い。少し歩けばサニー、サンロード商店街もある。
ホームセンターがない。DIY用品はネットショップで購入したほうがよさそう。
暮らし・防災・子育て ★★
近所に公立の小学校がある。 私立に行かせたい人は、交通機関は充実しているので一人でも通学させられる。
公立の中学校は遠い。 再開発が進みかつての面影はだいぶ薄れたが、もともと歓楽街なので子育て向きの環境ではないかも。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神南駅に対する口コミ】駅前には、大丸福岡天神店(百貨店)、駅から徒歩5分圏内には、イムズ - 博多 Inter Media Station IMS(ショッピングモール)や岩田屋本店(百貨店)があるため、平日・休日問わず、お買い物を楽しめます。 商業施設が多く立ち並ぶため、夜間でも明るく、人通りも多めです。
【天神南駅に対する口コミ】博多駅まで、地下鉄を利用するとなると、大回りになり、時間を要します。
2023年06月 メリット
交通利便性
天神、博多まで地下鉄1本で行けます。地上に出てすぐに西鉄電車に乗り換える事もできます。バス停も地上に出るとすぐにあります。
強いてあげれば、地下鉄空港線は繋がっていないので、空港へは少し行きずらいかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやミスタードーナツ、ガストなどの飲食店、ドラッグストアなどが近いです。少し歩くとお洒落な洋服屋さんやカフェなどの飲食店もたくさんあります。
強いてあげるなら、いつも人通りが多いことです。
飲食店の充実
餃子の李という有名で美味しい餃子屋さんが近くにあります。ガストやモスバーガーも近くにあり、チェーン店から個人店まで美味しいお店やお洒落なカフェなどたくさんあります。
ショッピングモールなどの複合施設はなく個人店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄から地上に出るときや、逆に地上から地下鉄乗り場に行く時は、エレベーターとエスカレーターどちらもあります。
近くに薬院公園があり、公園内は綺麗で問題ないですが、1歩出ると道路があり割と車通りも多いので気をつけた方がいいかなと思います。
治安
夜でも人通りは多いので、道が暗いとかはあまりないです。
居酒屋も多いので酔っ払いはちょこちょこいます。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、天神博多に近いので住みやすくて良いと思います。
駐車場代が高いので車持ちの方は駐車場代が高めにかかる事を考えていた方がいいと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。