アクタス薬院3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年6月
総戸数56戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積24.64m² ~ 24.81m²

アクタス薬院3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクタス薬院3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアクタス薬院3を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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アクタス薬院3の売却ガイド

アクタス薬院3は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス薬院3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス薬院3を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アクタス薬院3に関するよくある質問

アクタス薬院3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス薬院3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス薬院3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアクタス薬院3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス薬院3はどのような物件ですか?

アクタス薬院3は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩4分。築2011年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス薬院3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲とてもきれいで、共有部分の掃除も、いつも行き届いました。また、地下鉄の駅、西鉄電車の駅も徒歩圏内です。
▼バス・電車・地下鉄共に充実しており、徒歩圏内で利便性がいいですが、そのため、車やバスの音がひっきりなしに聞こえるため騒々しさは否めません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲天神まで歩いて15分ほどのため、とても便利です。また、大通りは、夜も交通量がありますので、暗い感じはしません。
▼小さな公園はちょこちょこありますが、子どもが長時間遊べるほどではないかなと思います。また、コンビニはたくさんありますが、日常の買い物のスーパーは、少ないと感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とてもきれいですし、共有部分の掃除も、いつも行き届いていました。
▼ダイレクトメールがたくさん入るので、ポストのところに、DMが散らばっていることがたまにありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とてもきれいです。コンロは2口コンロで使い勝手が良かったです。
▼私は、西向きの部屋でしたので、交通量の多い道路に面した部屋でした。そのため、窓を開けると騒々しさを感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニはたくさんあり、ちょっとした買い物には不自由しません。
▼西鉄・地下鉄の薬院駅に西鉄ストアがあり、そこでいつも買い物をしていましたが、普段使いのスーパーは、そこくらいでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲薬院駅近くに佐田病院という救急対応している病院がありました。また、天神にこちらも救急対応している300床くらいの済生会病院という総合病院がありました。
▼マンション内で、住人の方とお会いすることはほとんどありませんでした。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ボンラパスが近くにある。他のスーパーにはないような商品も置いてあり、品揃えが充実しており大変便利。
▼歩道が狭いが、車通りが多い通りがあるため注意が必要。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲天神にも博多にも出やすくとても便利。車がなくても生活に不便はないです。
▼車が多い。ちょっとゴミゴミしていて自転車もスピード出してる人もいて危ない。
交通利便性
▲七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった!博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった!動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。
▼ほんとに思い浮かぶことがないいい駅です!
生活利便施設の充実
▲でですがスーパーがあるので嬉しいただ、そのスーパーがちょっと高い
▼最寄りのスーパーの値段が高めなので、お安めスーパーもあればなお良いです。
飲食店の充実
▲基本的になんでも揃っています!パン屋、カフェ
▼もう少しお手頃な定食屋さんがあればいいなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでよくわからないのですが!小・中・高は近くにある
▼車通りが多いので、子供が小さい時は心配な気がします。
治安
▲治安が悪いと感じたことは一切ありません。
▼消防署が近いので、緊急車両の時にうるさく感じることがある
コストパフォーマンス
▲福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。天神であれば徒歩圏内でもある。
▼福岡市の中心地に程近いので、家賃や物価はお高めです。
交通利便性
▲博多駅まで七隈線が延伸されたことにより都心へのアクセスがより楽に。
▼通勤の際には人が多すぎてならない場合がある。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐにスーパーやコンビニや銀行などもあるので生活に便利。
▼車通りがとても多いので車でのお出かけにはあまり向いていない。
飲食店の充実
▲隠れた居酒屋などが多くあり、ご飯処には困らないと思う。
▼オシャレな分ランチなどは特に少し値段が張る印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校などはすぐ近くにあるのでいいと思う。
▼車通りが多く人も多い場所であるので安全面には少し不安がある。
治安
▲駅近くに交番があるため比較的治安は良いかと思われる。
▼天神から歩いて来れる距離ではあるので夜遅くになると酔っ払いなどもちらほらみられる。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスの良さなどを踏まえると値段相応。
▼立地が言い分車を持ってる人は駐車場代などが少し高くなってしまっている。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。