アクタス桜坂レノアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年1月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積24.64m² ~ 24.64m²
土地権利所有権
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社大島組
管理会社アクタス

アクタス桜坂レノアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクタス桜坂レノアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アクタス桜坂レノアの売却ガイド

アクタス桜坂レノアは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桜坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス桜坂レノアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス桜坂レノアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜坂駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

アクタス桜坂レノアに関するよくある質問

アクタス桜坂レノアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス桜坂レノアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス桜坂レノアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクタス桜坂レノアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス桜坂レノアはどのような物件ですか?

アクタス桜坂レノアは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜坂駅徒歩5分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス桜坂レノアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 メリット
交通利便性
天神まで5分ほどで行けます。今月から博多駅まで延伸するのでもっと利用客が増えると思います。
天神寄りの駅なので朝の通勤ラッシュ時は座れません。橋本から来てるので橋本から乗れば座れます。
生活利便施設の充実
駅をすぐ出ると薬院バリューというスーパーと大賀薬局、色んなクリニックがあります。ローソンも隣にあります。
薬院バリューや大賀薬局はあるが、規模がそんなに大きくないので必要最低限のものしか買えない。
飲食店の充実
元気屋や九重カフェ、レックコーヒーなど充実しまくりです。
スターバックスが近くにありません。ここまで栄えているのにスタバがないのに本当に不思議です。早くできて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
平尾小学校、ひらお保育園、福岡中央高校、フタバ学園、便利すぎます。薬院大通りで保育園から高校を徒歩圏内で通園、通学できます。
強いて言うなら、中学校が遠いです。平尾中は徒歩30分、警固中も徒歩20分くらいかかります。
治安
人通りも多いし、何かあればすぐに周囲の人が助けてくれる環境。
週末の22時以降に薬院大通りでアウディなどの外車が信号無視をよくしまくっているので、駅を出たら歩道を歩いていても最新の注意を払う必要がある。
コストパフォーマンス
便利すぎてコスパいいです。徒歩圏内に色々あるので、バス代やタクシー代やらかかりません。家賃は高めですが、安いとろもある。
家賃や駐車場代、コインパーキング代が高いです。駅までは徒歩でないとお金がかかります。自転車を預けるのも1日100円かかります。駅まで車で行けません。
交通利便性
地下鉄七隈線で天神まで10分かからずに行ける
博多までは地下鉄天神駅の乗り換えで歩かなければならず不便だった。(今年3月27日より七隈線が延長となり改善された)
生活利便施設の充実
駅直結の建物1階にスーパーがあり、2階には薬局がある。
スーパーで取り扱っているものの値段が高い、都心部のスーパーなのである程度仕方ないが。
飲食店の充実
周辺に飲食店は十分ある。インスタ映えすると話題のカフェなども多く女性客の利用が多い。
様様な形態の飲食店が営業しているが、リーズナブルなお店はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
都心部のわりに公園が多く、子育てしやすい環境である。
保育園の数は少なくないが、どこも人気で、新規に受け入れている園は少ない。
治安
薬院交番があり、安心して過ごせる。夜間も明るい。
居酒屋やバーが多いため、夜中は酔っ払いが多く、絡まれると危険。
コストパフォーマンス
家賃に比べて、駐車場代は比較的安い。そもそも利便性が良いので、車を使わなくてもそこまで不便ではない。
近隣に浄水通りという、高級な家が立ち並ぶエリアがあるため、家賃の相場は高くなっている。
交通利便性
動物園に近い。隣にセブンイレブンがある。また、比較的新しく、きれい。
強いてあげるならば、電車の数がそんなに多くない。また、料金高め。
生活利便施設の充実
先ほども言った通り、セブンイレブンは近くにある。
桜坂に何かがあるわけではないので、生活での利用しかできない。
飲食店の充実
しょうじき、量はそんなにないので、セブンイレブンに人が集まる
店という店はほとんどないので、坂を降りて行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
県内でも都市部にあり、学校の数はおおい。
車の音や、バスの音が少しうるさいと感じる
治安
治安はかなりいい。たまに変質者が出るくらい。
大きい道を抜けると、夜はかなり暗くなる。
コストパフォーマンス
家賃は、高くもなく、安くもなくと言った感じ
店が少ないので、生活はしにくい。また、坂の上なので大変

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。