アクタス天神2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩10分 西鉄「舞鶴一丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年1月
総戸数43戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積24.02m² ~ 33.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社アクタス安田建物管理

アクタス天神2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アクタス天神2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アクタス天神2の売却ガイド

アクタス天神2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス天神2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス天神2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アクタス天神2に関するよくある質問

アクタス天神2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス天神2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス天神2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクタス天神2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス天神2はどのような物件ですか?

アクタス天神2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩5分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス天神2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神駅に対する口コミ】博多駅まで乗り換え出して行きます。また30分程度歩いていくことも可能です。非常に交通の便が良く、どこにも行きやすく、また天神でも遊べるのでいいと思います。
【天神駅に対する口コミ】通勤時間帯はとても人が多いので、注意が必要です。もう少し家賃が安いといいなと思うところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】福岡の中心部なので、何でも揃うのでいいと思います。お店も多く百貨店も楽しいです。大都会の割には、大きな犯罪などはあまり聞いたことがありません。
【天神駅に対する口コミ】デメリットと入るかどうか分かりませんが、東京ほどのお店はありません。車の交通マナーがあまり良くないなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】ラーメンが非常においしい地域です。またもつ鍋も最高です。
【天神駅に対する口コミ】夜になると酔っ払いが多いところが少し残念かなとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天神駅に対する口コミ】西のほうに行けば、大濠公園があり癒すことが可能です。
【天神駅に対する口コミ】気軽に休めるようなベンチがもう少しあればいいなと思います。
2025年08月 メリット
交通利便性
地下鉄は豪雨や台風、雪などでもほとんど止まらないので、仕事などで利用するには頼もしいです。
西鉄電車を利用するには1駅なので、乗るにも歩くにもちょっと中途半端な感じです。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない気がします。
オフィスが多いのか、わりとどこも混雑している印象です。
飲食店の充実
マックやサブウェイもありますし、うどん屋や居酒屋さんもたくさんあります。
仕事帰りの人が多いようで、混雑している店が多く、にぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や体育館も近くにあるのし、学校もあるので子育て世帯も結構いると思う。
車の交通量が多いのと、運転が荒いと感じることがあるので、子どもは怖いかもしれません。
治安
人通りが多いので、そんなに危険ではないかと思います。
週末に酔っぱらいが増えます。路上で寝てる人がときどきいてびっくりします。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、それだけ便利だと思います。
暮らすにはゴミゴミしすぎてるかなと思います。
交通利便性
駅近でかなり立地はよく周りもかなり親切です
治安が悪く大通りに近いのでパトカーがうるさい
生活利便施設の充実
ご飯屋さんが多いのでその点ではこまらない
ゲームセンターが近くにないので子供を連れて行けない
飲食店の充実
かなりいいです。色々なジャンルがありとてもいい
もし、座れる席がたくさんあり喫煙席があればもっといい
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが多くあるのでかなり助かっている
個数は多いが全てとてもとおいから時間がかかる
治安
周りの人はみんな優しくかなり充実している
駅の近くではヤンキーがたむろしていてきつい
コストパフォーマンス
駄菓子などでは昔ながらの値段を保っている
強いて言うなら駅近だから物価が高いと思う

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。