アクタス天神セントラルタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年8月
総戸数111戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積24.00m² ~ 60.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社広成建設
管理会社アクタス

アクタス天神セントラルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクタス天神セントラルタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アクタス天神セントラルタワーの売却ガイド

アクタス天神セントラルタワーは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数111戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス天神セントラルタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス天神セントラルタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

アクタス天神セントラルタワーに関するよくある質問

アクタス天神セントラルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス天神セントラルタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス天神セントラルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクタス天神セントラルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス天神セントラルタワーはどのような物件ですか?

アクタス天神セントラルタワーは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩5分。築2003年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス天神セントラルタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら6万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いて言えば、地下鉄空港線はすぐに乗り換え可能ですが、七隈線が少しわかりにくく乗り換えづらいかもしれません。周りの町に比べると天神周辺は少し高めの相場です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】デパートなどが近いこともあり、人が多いです。飲み屋さんやサラリーマンが多い土地なので、夜になると酔っぱらいの方がけっこう多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】土日はかなり駅も飲食店も込み合っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】治安的に子どもを育てる場としてはあまり向いていないように感じます。保育園なども少ないように感じます。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音がしっかりしてるため、隣人の音、上の階の音は全くと言っていいほど聞こえません。
低層階は日当たりがよくなく、ちょっとカビが気になりますが除湿で対応できるレベルです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
近くにコンビニもあり、周辺環境は良い。道路に面しているので夜歩いていても明るさがあり不用心さがない。
上からは走る音、横からの何かを叩くような音が響く。今まで賃貸で5回以上引越ししたが、騒音で悩む事は一度もなかった。今の部屋に住んで初めて騒音について悩んだ。かなりストレス。精神的にも悪い。家賃はそれなりに高いのにかなり苦痛。木造でもないのにこんなに響くのは造りが悪いとしか言いようがない。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福岡の中心地北にある為、徒歩圏内で大型デパートが多数ある。
繁華街が近くにあることもあり、夜間は騒音や治安の悪さは否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設は中心地なのでとても充実している。飲食店も多数ある。
繁華街が近いこともあり、夜間の騒音は気になる。良くパトカーのサイレンの音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がビル内に入っていることもあり、管理状況はとても良い。宅配BOXや監視カメラ、有人管理室もある。エレベーターも2個ある。
目立って悪いところはないが、駐車場が機械式で時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
前が道路ということもあり、日当たりも良く、室内設備にも不満はなかった。両隣の音はまったく気にならなかった。
あえてこれという目新しい設備やバリアフリー等はない。いたって普通。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺にコンビニや飲食店、温泉施設もあり充実している。
デパートやスーパーまでは少し距離がある為、自炊する際の買い物は少し距離がある。野菜屋や肉屋など食材専門店は近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に市役所があり行政サービスには困らない。大きな病院も徒歩圏内にあり、商業ビルの中に専門病院もいくつもある。
商業施設の為、学校までの距離はあり子供も周辺に少ない。また公園はあるが、子供が遊ぶ姿はあまり見ない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。