アクタス天神アネックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年3月
総戸数102戸
小学校区域春吉小学校
中学校区域春吉中学校
専有面積24.00m² ~ 34.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社吉原建設
管理会社アクタス

アクタス天神アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アクタス天神アネックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アクタス天神アネックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アクタス天神アネックスの売却ガイド

アクタス天神アネックスは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数102戸、15階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス天神アネックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス天神アネックスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 春吉小学校
  • 中学校区: 春吉中学校

アクタス天神アネックスに関するよくある質問

アクタス天神アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス天神アネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス天神アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアクタス天神アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス天神アネックスはどのような物件ですか?

アクタス天神アネックスは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩5分。築2005年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス天神アネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄薬院駅を始め、天神などの繁華街も近い、バスなども充実している。
マンション前の道に車の通りが 多く安全とはいえない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に繁華街があるにも関わらず、大通りから一本入った場所にあるので、静か。
人通りが多く、対人関係の様々なトラブルが懸念される。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、友人管理、不在時の宅配BOXなど完備していた。
管理人は常在しておらず、エレベーターが一つしかないので、乗り合わせる時に少々気まずい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ロフト付きの6畳1kでユニットバスではあったが、満足していた。住民の回転も早そうで、全体的に綺麗。
pm2.5が飛来して洗濯物を外で干すとかなり付着した。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大型チェーン系のスーパーや、卸売市場、商店街、飲み屋など困ることはなかった。
ショッピングモールは徒歩圏内にはなく、ニトリや、電気屋なども、近隣にはなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は大きなものから小さなものまであって困ることはなかった。
公園がなく、ホッと一息つけるような場所もない。 商店かマンションが多く息が詰まる。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
サニーも近く、駅も近い。天神も徒歩圏内、博多もバスですぐ。とにかく立地も良くて築年数は少しいっていますが、綺麗で、管理人さんが毎日掃除をしてくださっててとても綺麗に共用部も保たれています。駅近で大通りも近いですが、比較的静かで騒音被害などもありません。とてもいいマンションです。
少し狭いところ、ペット不可なところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】西鉄の主要駅(特急駅)の一つ。天神の一つとなりの駅で、こちらも周辺は発展しています。ただ、商業施設は多くなく、オフィスビルや飲食店などが多めです。利用者の大部分はビジネス客や地域住民かと思います。飲食店が多い今泉エリアと隣接しています。
【薬院駅に対する口コミ】大通りを挟んで高架で道路を行き来できるようになっていますが、エスカレーターなどを充実させてほしいと思います。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
福岡の都心部天神まで徒歩圏内なので、終電を逃しても歩いて帰れる。
大通りから少し入った静かな通りにあるので、夜道が少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な通りにあるので、車や人の騒音が聞こえない。
昼間はちらほら人通りがあるが、夜はほとんど誰も通っていないので女性一人だと不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが毎日掃除をしてくれているので、エントランスや自転車置き場などとてもきれい。
監視カメラ等、セキュリティーに関しては不明。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは洗濯物が乾く程度で良好。キッチンもまな板が十分置ける広さ。コンロも単身向けには珍しく2口コンロで料理がしやすい環境。
住んでいた時に、風でベランダの仕切りが壊れたことがあり、少しもろかったのかなと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、小さな商店街などあり買い物にとても便利。
福岡の中心部なので昼間に人は多く、混み合う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内で行ける病院もたくさんあるので困らない。
幼稚園や保育園、公園などは近くに見当たらなかったので子育てをするには少し不便な立地かもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
薬院はとても便利がいいです。天神には徒歩でも行けますが、西鉄大牟田線だと約3分です。博多駅まではバスで約15分くらい。電車だと7分で行けます。七隈線は博多駅まで延長されてとても便利が良くなりました。また、駅ができてからあまり時間がたっていないので車両や駅がとてもきれいです。駅の周りはスーパーなどもあり便利がいいです。自転車置き場もすぐ近くにあるので自転車を置いて電車に乗ることもできます。(駐車料金:1日100円)
福岡の中でもとても便利がよく、ステイタスもありみんな住みたいエリアです。特にデメリットはないです。
生活利便施設の充実
駅の中下にスーパーが入っているので買い物も便利です。近くにはコンビニもありますし、マクドナルドもあります。本屋さんとミスタードーナツもあります。病院も徒歩圏内であります。
特にデメリットは感じないが、博多駅方面は朝はかなり込み合う。
飲食店の充実
駅の裏にあるピザ屋さんが有名です。(ガエターノ)。徒歩圏内にご飯を食べるところがたくさんあります。中華料理「餃子 李」もとてもおいしいです。
特にデメリットは感じません。徒歩圏内に美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅のすぐ近くにいくつかありますので、仕事途中に預けることも簡単だと思います。エレベーターもありますのでベビーカーや車いすも問題ないです。
少し都会過ぎるので子育てに向いているかと言われたら、あまり向いていないかもしれません。公園も小さい公園ならありますが、のびのび遊べる公園はあまりありません。歩道も狭いところがあるのでベビーカーなどは気を付けた方がいいでしょう。
治安
飲み屋街は近くにはないので、酔っ払いが多いとは思いません。大通りは明るくて治安など問題ないです。女性一人でも問題ないです
駅のすぐ裏は暗くてひったくりがあると聞いたことがありますので気を付けたほうがいいと思います。ただ、最近街頭が増えて明るくなり、そういった事件も少なくなったと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
かなり利便性がいいし、天神にも近いので家賃・土地は福岡の中でもかなり高い部類に入ります。ただ、周りの環境や利便性はとてもよく、住みやすいです。家賃も高いとは思いますが、それだけの価値があると思います。
最近の地価高騰で土地も家賃もかなり高くなっています。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。