アクアシティ渡辺通の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年9月
総戸数35戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積24.49m² ~ 25.00m²
用途地域商業地域
管理会社アクアシティ

アクアシティ渡辺通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクアシティ渡辺通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクアシティ渡辺通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクアシティ渡辺通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクアシティ渡辺通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アクアシティ渡辺通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアクアシティ渡辺通を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

アクアシティ渡辺通の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アクアシティ渡辺通の売却ガイド

アクアシティ渡辺通は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクアシティ渡辺通の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクアシティ渡辺通を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

アクアシティ渡辺通に関するよくある質問

アクアシティ渡辺通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアシティ渡辺通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアシティ渡辺通の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアクアシティ渡辺通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアシティ渡辺通はどのような物件ですか?

アクアシティ渡辺通は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩9分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアシティ渡辺通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食、薬局、コンビニに困らない非常に充実した立地。最寄り駅にスーパーがあり価格も値ごろ
▼最寄りの薬院駅からはちょっと歩きます。そこが気になるかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲小さいながら飲食店が多い、昼夜ともに外食には困らない。近くに行政首長の邸宅があり割とパトカーの巡回が多い。治安は悪くないと思う。
▼大通りからに接続する道に面しているので猛スピードで車が走ってくる場合あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共有部分はきれいですっきりしている。マンション外観もシック。
▼玄関のオートロックが年1で壊れる。玄関はオートロックだが裏口が開いているのであんまり意味がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲1kでありながら収納が非常に多い1畳弱のクローゼットに上部物置も1畳強あり。
▼トイレのドアがななめ開きで開けづらいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲このマンションの裏に隠れ家的なパン屋がある。夜にしかあかないので仕事終わりでパンをどうぞ。
▼安いチェーン店の食事処とかあればいいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲静かです。公園もあり、保育所も近い。小学校もある。
▼小学校も保育所も近いけど単身向け物件でした。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【薬院駅に対する口コミ】福岡市地下鉄七隈線では中心的な駅。この駅から徒歩で天神にも博多にも行ける。また、100円バス圏内なため、かなりの人がこの駅を中心に行動をする。駅の中にスーパーマーケットが入っているため、会社乖離などに買い物ができて便利。
▼【薬院駅に対する口コミ】乗り降りをする人がかなり多いため、通勤・登校時間はかなりの混雑。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できて、急行と特急も止まる。
▼夜になるとゴキブリが出る。ガチャガチャがなくなっていた。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが近くにあって便利である。
▼本屋がなくなり、文房具等が買えなくなったことが不便。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店があり、仕事のランチに行ける。
▼リーズナブルな飲食店の種類をもう少しふやしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲人の通りが多いため、犯罪など危なくない。
▼学校や園は少ない。子育てには向いていないと思う。
治安
▲街頭は多く、暗くない。一通りも多くて賑やか。
▼強いてあげれば、綺麗さはあまりないと思う。
コストパフォーマンス
▲西鉄電車、地下鉄、バスと交通の便は良い。
▼家賃は少し高い。お得なスーパーが少ない。
交通利便性
▲バスはかなり多く、地下鉄もあるためアクセスは最高にいい。最近博多へも行きやすくなった。
▼人が多すぎて辿り着くまでに時間がかかる。電車の、ホームも人だらけで並ぶのが一苦労。
生活利便施設の充実
▲本屋さんやカフェなど駅周辺のお店はおしゃれなところが多い。
▼天神まで行かないと商業施設的には立派なものはない。
飲食店の充実
▲カフェがあり立ち寄るにはちょうどいい金額で1人でも寄りやすい。
▼昼食を摂れるようなお店が少ない。もう少し充実させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやおむつ替えスペースなど基本的なものは設置されている。
▼授乳室がないのが子育て世代には不便だなと思う。
治安
▲夜も比較的明るいので安心して歩くことができる。
▼駅の裏に行くと暗く人通りもまばらなため、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスがいいためマンションがとても多い。
▼家賃が高い。物価も高い。また、お部屋も狭いところが大半。家族は住みにくいと思う。
交通利便性
▲数分後に電車が来るため、困らずに乗ることができる。
▼人が多すぎて乗れないことがあり少し困る。
生活利便施設の充実
▲多くのお店があり、よく楽しませてもらっている
▼強いてあげればスーパーマーケットがあまりない
飲食店の充実
▲とても多くの飲食店があり、どこに行こうか迷うぐらいある
▼強いてあげれば駅内のマクドナルド早く人が多すぎて入らないことが多々ある
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープやエレベータが設置されているため、安心です。
▼マナーの悪い人を見かけることが多いのでそこが少し不満
治安
▲財布を落としたときに拾ってくれる人などもいて良い
▼マナーの悪い人がいることが多いので少し不満
コストパフォーマンス
▲利便性がとても高いことがとても良いことだと思う。
▼強いて挙げれば土地代がとても高いことだと思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。