アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/鹿児島中央駅前駅 徒歩4分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市中央町23-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2010年8月
総戸数88戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積60.45m² ~ 97.81m²
土地権利所有権
分譲会社NIPPO
施工会社錢高組

アエールタワー ル・サンク中央駅23番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アエールタワー ル・サンク中央駅23番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アエールタワー ル・サンク中央駅23番街は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の売却ガイド

アエールタワー ル・サンク中央駅23番街は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数88戸、17階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアエールタワー ル・サンク中央駅23番街の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アエールタワー ル・サンク中央駅23番街を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アエールタワー ル・サンク中央駅23番街に関するよくある質問

アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アエールタワー ル・サンク中央駅23番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアエールタワー ル・サンク中央駅23番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アエールタワー ル・サンク中央駅23番街はどのような物件ですか?

アエールタワー ル・サンク中央駅23番街は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅前駅徒歩4分。築2010年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アエールタワー ル・サンク中央駅23番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島で最も賑わっている駅です。買い物も飲食もここでだいたい済ませられます。徒歩圏内で生活必需品が揃いますし、服屋や映画館もあり充実しています。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】交通量も人通りもとても多い場所なので、近辺に住むと喧騒がとてもうるさいと思います。大きな薬局がないので安くで買いたい場合は少し足を延ばさないといけないのが難点かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】イオンもスーパーも服屋も飲食店もあるので、住みやすいと思います。駅ビルがあり賑わっていて街灯も多いので夜も明るいです。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】雑貨屋が少なく服屋も無難なデザインのお店が多いのでその辺にこだわりがある方には物足りないと思います。飲み屋が多く酔っ払いや騒いでる若者もたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】大手チェーン店から郷土料理まで幅広く揃っているので選択肢が豊富です。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】土日祝はとても混みやすいので、混まない時間を狙ったり穴場の店を見つけておいたほうがいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】川沿いの歩道や公園で遊ばせやすく、バリアフリーも多いので便利だと思います。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】とにかく人通りが多いので、混んでいる時間帯はベビーカーを使いづらいと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線の最南端駅でもある鹿児島中央駅。待ち時間が長い時でも併設されているアミュプラザでショッピングや食事などを楽しめます。家賃は高いですが、利便性が良いため住む価値あります。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、改札口数が少ないため、改札口付近が人でごった返すことがあります。家賃が高いため、近くのスーパーも少し高いような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】併設している商業施設、商店街などもあります。交番があり、いつも警察官が巡回しています。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】中央駅前の真正面道路は複雑なので、車ではあまり通りたくないなと感じます。強いて言うなら、県内最大の駅なので、夜は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の郷土料理のお店もいくつかあります。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】改札口を出てから、右に行きがちですが、左方向にも実は飲食店がいくつかあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅チカ物件は非常に人気があり、少々家賃が高くてもおすすめエリアです。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】交通量が多いため、渋滞がよく発生します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】県庁所在地の駅らしく、駅ビルの商業施設が充実しています。最近は近くに新しい商業施設も出来たので、ますます良い駅になったのではないかと感じています。繁華街も近く、とても利用しやすい駅だと感じています。新幹線が開通して良かったです。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駐車場をもっと広げて欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】隣にアミュプラザというショッピング施設があり買い物を楽しむことが出来る。 また最近オープンした新しい施設もあり。1回は食事やお酒を飲めるお店もあり仕事帰りにもおすすめ!また、アミュプラザ広場では定期的に色々なイベントも開催されている。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】終日人が多いイメージ 駐車場がすぐにいっぱいになってしまう
2023年09月 メリット
交通利便性
JR在来線の起点駅、鹿児島市電、各交通機関の起点となる。
在来線の本数が利用者の減少により年々減便されている。
生活利便施設の充実
大型商業施設が駅に併設されており、駅利用以外でも訪れるといいと思う。
強いていうなら、駅売店をはじめ閉店時間が早いと感じる。
飲食店の充実
鹿児島名物を取り扱った飲食店があり県外からの人にはいいだろう。
県外からの利用者向けなので、比較的値が張ると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小中高全てある。幼稚園等もある。隣に郵便局もあり利便性が良い。
強いていうならばトイレの数がもっと多いと良いと思う。
治安
駅前には交番がある。鉄道警察隊もあり比較的助けを求める場所はある。
強いていうならば、夜から翌朝にかけては人気の少ないところがあるので気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
比較的、地価は高いのではないかと思う。しかし、いい物件がかなり多い
住みやすいかもしれないが近所付き合いが大変だという声を聞いた事がある。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。