アインズコート八千代緑が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県八千代市大和田新田456-145
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月2000年11月
総戸数106戸
小学校区域大和田西小学校
中学校区域大和田中学校
専有面積58.21m² ~ 111.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本ハウジング
施工会社日本鋼管工事
管理会社クラシテ

アインズコート八千代緑が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アインズコート八千代緑が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県八千代市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県八千代市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アインズコート八千代緑が丘の売却ガイド

アインズコート八千代緑が丘は千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数106戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は八千代緑が丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアインズコート八千代緑が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代市のマンション売却市場

八千代市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アインズコート八千代緑が丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代緑が丘駅まで徒歩15分
  • 東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和田西小学校
  • 中学校区: 大和田中学校

アインズコート八千代緑が丘に関するよくある質問

アインズコート八千代緑が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アインズコート八千代緑が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アインズコート八千代緑が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアインズコート八千代緑が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アインズコート八千代緑が丘はどのような物件ですか?

アインズコート八千代緑が丘は千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八千代緑が丘駅徒歩15分。築2000年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八千代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八千代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アインズコート八千代緑が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八千代市の住みやすさは?

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八千代市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八千代市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までバスで3バス停。京成を利用するとバスで30分でした
駅まで徒歩20分以上かかるのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ばら園が近くにあります。病院歯医者も徒歩圏内にあります
ショッピングするには車がないとつらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は、いいと思いますし、宅配ボックスは大きいものも入るので助かります。
子どもがいる家族が多いため、ゲストルールを解放してくれたらなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東南の角地のため、日が入るのは午前11時過ぎです
室内は、バイアフリーで安全です。風呂にも手すりがついており今後のためにもいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サイゼリアが徒歩圏内、ランチも行けてうれしいです
イオン イトーヨーカ堂までは、車で行く距離ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校までは、子どもの足で10分くらいでした。
中学校は、徒歩30分くらいかかりそうてす。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】とても広い駅。 駅構内にはコンビニもあるため待ち時間で買い物が出来る。 そして、駅から直結でイオンモールがあるのでお買い物に来る際もとても便利。 バスも通っている。 また、飲み屋、飲食店と様々なお店があるので、よく利用する駅です。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば車で駅まで来る際は交通量が多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
大手町まで直通で乗車時間も短いので通勤時間は短い
電車代が高いので派遣さんには住みにくい場所です
生活利便施設の充実
イオンモールがあって何でも揃う。駐車場も大きく、直ぐに駐車出来るので待ち時間は少ない
ナショナルブランド以外のお店がないのが残念
飲食店の充実
マックやケンタ、吉野家、ミスド何でもある。
居酒屋やバーも少ないので家飲みが中心になると思う
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多く、教育に熱心な地区だと思う。
マンションや戸建てが急速に建ったので小学校が足りていない
治安
駅前に交番もあり治安は良い。駅前は明るいので1人歩きも大丈夫
週末は爆音のバイクが通るので少しノイジーです
コストパフォーマンス
ディスカウント店が多く、物価は安い。マンションも都心に比べると安い
成城石井など高級ストアが少ないので、船橋まで行く必要がある
交通利便性
東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅から東京メトロ東西線に乗り入れていて、大手町駅まで直通で約40分で行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。
東葉高速鉄道の運賃が高めであることと、東西線区間の朝の通勤時間での混雑があげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングセンター、食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、衣食住に関する買い物スポットが充実しています。映画館もあり、楽しむことができます。駅周辺には総合病院もあり、安心できると思います。
強いて言えばですが、若者が遊べるような娯楽スポットが少ないように思います。
飲食店の充実
ファミレスからファーストフード、コーヒーチェーン、居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店が一通り揃っていますので、初めて利用する場合でも、安心して利用することができると思います。
強いて言えばですが、チェーン店が多くある一方で、個性的な個人のお店が、若干少なめで、お店探しから楽しみたいと思う人には、やや物足りないと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多数の保育園や幼稚園、公園が設置されていて、子育て環境を整備していることがわかります。公園はボール遊びができる広めの公園から、芝生や遊具を整備している公園があります。歩道も広めに整備されていて、子供から年配の方まで、安心して歩行できると思います。
子育て世代の転入増加により、保育所の利用ニーズが高まり、待機児童の問題があり、希望する保育園に入れないことがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、再開発により、広々としたきれいな街並みが広がっている印象があり、街灯もしっかり設置、夜も明るく治安もいいと思います。
強いて言えばですが、新興住宅街の中で、やや街灯が少なく、整備途中の地域があります。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高く、買い物スポットや飲食店の充実もあり、生活する上で大変便利な地域だと思います。加えて、子育て環境も良く、治安もいいということで、大変住みやすい地域と言えると思います。買い物スポットが駅周辺に集中していることからの価格競争により、物価も安めです。
生活の利便性が高いため、東葉高速鉄道の近隣の他の駅周辺と比べて、家賃相場がやや高いということがあげられると思います。
交通利便性
東葉高速鉄道は、東京メトロ東西線と直通運転していて日本橋や大手町の都心まで乗り換え無しで行くことができるのがメリット。津田沼駅まで結ぶ路線バスがあるのもメリット。
東葉高速鉄道の運賃が高いのが玉に瑕。さらに、朝のラッシュ時はコロナ禍で多少乗客が減った状況になっても、八千代緑が丘で座ることは難しいのがデメリット。
生活利便施設の充実
駅の南口と直結してイオン八千代緑が丘があるので非常に便利。イオン八千代緑が丘は4階建てでお店も多く入っているので買い物には困らない。市役所の支所が今年の6月に駅近くにできて利便性が高くなった。
イオン八千代緑が丘店以外にも若干のお店は存在するが、その数は少し少なめであるのがデメリット。個人病院はあるものの、総合病院が駅周辺に無いのがデメリット。
飲食店の充実
イオン八千代緑が丘の中にはフードコートおよびレストラン街があり夜遅くまで営業しているので、仕事で遅くなった日も食事をすることができるのは良い。駅の北口にも食事ができる店が若干存在する。
全国的な有名チェーン飲食店が、やや少ないのが難点。休日になるとイオン八千代緑が丘のフードコートがやや混み合うことが難点。
暮らし・子育て環境の充実
八千代緑が丘駅はエスカレーターやエレベーターが完備していて問題ありません。また、公園も駅の徒歩圏内に複数存在します。
小学校と中学校は駅周辺の人口の割には少ない感じがします。そして、中学校が駅からかなり離れた場所にあるので通学が少し大変です。
治安
平成になってから開業した駅なので駅周辺は綺麗に整備されています。新興住宅地なので歓楽街は存在しなくて、夜遅くでも平穏な雰囲気です。
駅周辺の緑が丘とつく地名の箇所は道路や歩道が比較的整備されているのですが、少し離れた大和田新田と地名がつくあたりから街灯が少なめになり、道も狭い箇所が多くなるのがデメリット。たまに夜中に暴走族が現れることもあるのがデメリット。
コストパフォーマンス
平成に入ってから新しく整備された街なので、住宅地は良く整備されています。特に駅から徒歩5分圏内にはマンションが多く立ち並び中にはタワーマンションも存在します。都内に比べると比較的安値でマンションは購入可能なのがメリット。
駅から少し歩いたところにある一戸建て住宅は、八千代市内では一番高いのがデメリット。新築住宅になると4LDKで150平米ぐらいの戸建てが5,000万円を超える物件もあり少し割高なのがデメリット。

八千代市の暮らし情報ガイド

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。