アイビハイツ調布の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/国領駅 徒歩7分 京王線/布田駅 徒歩7分 京王線/調布駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都調布市国領町1丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年3月
総戸数98戸
小学校区域市立八雲台小学校
中学校区域市立第七中学校
専有面積55.91m² ~ 82.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社野村貿易
管理会社東急コミュニティー

アイビハイツ調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイビハイツ調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイビハイツ調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アイビハイツ調布の売却ガイド

アイビハイツ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数98戸、7階建の建物です。

最寄り駅は国領駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイビハイツ調布の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイビハイツ調布を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国領駅まで徒歩7分
  • 京王線/国領駅 徒歩7分
  • 京王線/布田駅 徒歩7分
  • 京王線/調布駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立八雲台小学校
  • 中学校区: 市立第七中学校

アイビハイツ調布に関するよくある質問

アイビハイツ調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイビハイツ調布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイビハイツ調布の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアイビハイツ調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイビハイツ調布はどのような物件ですか?

アイビハイツ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国領駅徒歩7分。築1976年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイビハイツ調布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道である甲州街道の近くにあるので、車を持っていれば、都心や旅行ヘのアクセスはとても便利です。
最寄駅は国領駅となっていますが、各駅停車しか停まらない駅なので電車で都心に出るには不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京王線の国領と布田駅に近く、商店街は栄えているので買い物等には便利です。すぐ傍にカラオケ店のシダックスもあります。
閑静な住宅地なので、夜間はもう少し道路の明かりがあると良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場がとても開放的で広々とした作りになっています。7階建てで上層階は見晴の良い景色が見えます。
甲州街道側に近い家にとっては道路の音が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階に住んでいましたが、風通しがよく日当たりはとても良かったです。
冬の時期は部屋の暖房効果が弱いような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
国領駅の方に行くと西友があります。24時間経営なのでいつでも食料品を購入できます。また少し遠くにはイトーヨーカードーがあり、洋服や日用品を購入することもできます。
近所のカラオケ店であるシダックスが週末にはいつも混み合っているので、もう少し他にも近場にあれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所には若竹幼稚園があります。保育園も充実しています。八雲台小学校は徒歩5分程の距離にあります。また、第七中学校にも10分程で行ける距離にあります。
大きな病院が近所にありません。慈恵大病院や、調布東山病院まで歩くには少し距離があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】最近整備されたため駅がとてもきれいでトイレも広く利用しやすい。 近くには、パルコやトリエ京王調布店、イオンシネマなどの商業施設があり休日出かけるにも困らない。 また徒歩圏内に調布市役所もあり、住んだ際も便利に過ごせると思う。
【調布駅に対する口コミ】地下に駅があるので、商業施設が全て地下でつながっていればもっと便利になると思う。
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿駅まで特急で20分とアクセスがいい。
特急はかなり混むので通勤ラッシュは覚悟が必要。
生活利便施設の充実
パルコなど商業施設がいくつかあり、買い物には困らない。
デメリットはあまり思いつかないが、強いて言うならこどもを遊ばせるようなところが少ない。
飲食店の充実
商業施設の中にもあるし、居酒屋やおしゃれな飲食店も多い。
強いて言うなら飲み屋街は少し汚れているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
きれいな授乳室もあり、おでかけしたときにすごく助かる。
大きな公園がないのでこどもを遊ばせるには少し物足りない。
治安
駅前も商業施設がいくつかあるので、今まで治安が悪いと感じたことはない。
夜になると飲み屋街の方は酔っ払ったサラリーマンがいるが、危ない思いはしたことはない。
コストパフォーマンス
新宿までら乗り換え無しで20分でいけるので、家賃と利便性のバランスでいいとコスパがいいと思う。
満員電車が苦手な方は特急はかなり混むので、急行に乗った方がいい。
交通利便性
京王線なので新宿、渋谷へのアクセス良好です。
各駅しかとまらないので新宿まででも乗り換えになることが多いです。また時間帯にもよると思いますが10分に1本程度と電車の本数は急行がとまらない分少ないです。
生活利便施設の充実
大きいスーパーや美容院、病院などひとり暮らししていた当時必要なものは一通り国領で済んでいました。駅近くに図書館があるのも便利でした。
駅ビルのような大きいお店はないのでウィンドウショッピングできるようなところはありません。また市役所は調布駅が最寄りなので国領では手続き関係を済ますことはできませんでした。
飲食店の充実
すごく多くはありませんが美味しいイタリアンがあったり、ファミレスなどもあったので気分に合わせて選ぶことができます。
ファミリー層が多く居酒屋はあまりありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
生活に使うお店等は一通りありますが繁華街ではないので落ち着いていて安心して子育てできそうに思います。公園や川沿いのお散歩コースもあり穏やかな街でした。
ひとり暮らしだったのであまりデメリットを感じたことはありませんが強いて言えばお子さんが大きくなってからは急行が止まらないのは不便かもしれません。
治安
駅前には交番がありファミリー層が多く、治安はとてもよかったと思います。
駅前と大通りを離れてしまうと民家しかないので夜の人通りは寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
各駅しかとまらない駅なのが不思議なくらい便利な駅ですがその分家賃は安くなっているので、コストパフォーマンスはいいと思います。
小田急線にでるバスもありますが、とにかく各駅しかとまらないということが最大のデメリットなので、電車が駄目ならバスがすごく便利とか交通面の利便性が上がるとさらにいいと思います。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。