アイディーコート府中の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王競馬場線/府中競馬正門前駅 徒歩2分 京王線/府中駅 徒歩9分 JR南武線/府中本町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都府中市八幡町2丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年1月
総戸数25戸
小学校区域府中市立府中第二小学校
中学校区域府中市立浅間中学校
専有面積65.10m² ~ 66.67m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社守谷商会
管理会社伏見管理サービス

アイディーコート府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイディーコート府中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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アイディーコート府中の売却ガイド

アイディーコート府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は府中競馬正門前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイディーコート府中の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディーコート府中を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中競馬正門前駅まで徒歩2分
  • 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 徒歩2分
  • 京王線/府中駅 徒歩9分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第二小学校
  • 中学校区: 府中市立浅間中学校

アイディーコート府中に関するよくある質問

アイディーコート府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディーコート府中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディーコート府中の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイディーコート府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディーコート府中はどのような物件ですか?

アイディーコート府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中競馬正門前駅徒歩2分。築2003年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディーコート府中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】東京競馬場へのアクセスは一番近いのが売り静で住みやすいという点は一番のメリット。
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】競馬場に行く以外は近所に住んでいる人ぐらいしか必要性がない。(近所の人でもそんなに使わない?)周辺に何もないので、この駅よりも府中駅のほうが利用頻度が高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】駅周辺はとにかく東京競馬場があるという1点平日はホントに静か。夜は22時まで駅が開いてるので意外と明るいのは防犯上はいいかも。
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】必要なものは本線の府中駅で利用するのが普通週末は競馬があるので、一部マナーの悪い客もいるのでそこは懸念。
買い物・飲食店充実度 ★★
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】競馬場内は意外と飲食店が充実していたりする。
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】基本、駅周辺は何もない。競馬場内の飲食店も今は休業中が多い(コロナの影響で)
暮らし・防災・子育て ★★
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】自然は多いし、静など住宅街なので思うより住みやすいかも。
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】やはり近くに競馬場という土地柄なので興味ない人には週末は微妙かも。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】京王線と武蔵野線が近くを走っているため、交通アクセスには優れていると言えるます。東京競馬場があるので、競馬ファンにとっては嬉しい場所だと思います。土日以外は静かに暮らせることが出来るのもメリットです。
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】土日は競馬観戦で大混雑するので、注意しましょう。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急の乗り換えができる。隣の分倍河原駅で南武線に乗り換えられる。
特急が止まるものの朝の通勤帯は八王子からのお客さんが多く座れないことが多い。
生活利便施設の充実
近くに映画館がある。また駅ビルも何個かあり、ジーユー、ユニクロといったアパレルからマクドナルド、コンビニ、無印良品、レストラン、居酒屋チェーンなど幅広い店舗が充実している。
店舗が充実したビルが近くにあるが、全てが駅直結というわけではなく、少し離れている。
飲食店の充実
サイゼリア、ガストといった有名ファミレスチェーンや鳥貴族などの居酒屋チェーン、スタバやタリーズなどのカフェチェーンも揃っており充実している。
全ての店舗が新しいわけではないので老朽化であったり、少し汚いような印象の店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅は2階であるがエレベーターやエスカレーターが充実しており便利である。
保育園はあるが駅近に学校がない。少し駅から歩いたところに学校がある。
治安
街頭も多く、ビルが多いため、治安はいいほうである。
居酒屋がある駅チカのけやき並木の通りは夜に酔っ払いやキャッチがいて治安が良くない。
コストパフォーマンス
安い店やスーパー、コンビニがたくさんあり買い物に困らない。
強いて挙げるなら駅近のマンションの値段がやや高い。
交通利便性
新宿と高尾をつなぐ京王線の中ほどにあり、都心、多摩方面ともにアクセスがしやすい。新宿までは特急で22分程度のため通勤、通学に便利であり、有料の京王ライナーを使えば新宿までノンストップでアクセスすることができる。
他の路線は乗り入れていないため、京王線沿線以外へのアクセスにおいては、分倍河原など周辺駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設が非常に充実しており、買い物、食事、娯楽一通りそろっている。買い物であれば、ルシーニュ、フォーリス、くるるといった商業ビル内で全て揃う充実ぶりで、娯楽も東宝シネマズ、タイトーステーション、カラオケ店などバリエーション豊富。
強いて上げれば西松屋などの赤ちゃん用品店があればなおよい。
飲食店の充実
マクドナルド、KFC、松屋、ミスタードーナツなどのチェーン店から、昔からある喫茶店まで様々な店が揃っている。居酒屋も充実しており、外食で困ることはない。
外食があまりに便利過ぎて、利用頻度が高くなりがち。
暮らし・子育て環境の充実
府中の森、郷土の森公園などの大規模な公園や遊び場が近隣に複数あり、子どもをのびのびと遊ばせることが出来る。
駅周辺は路面店ではなくビル内のショップが多いため、ベビーカーでの買い物はエレベーター待ちが面倒に感じることが多い。
治安
基本的に治安は良い。夜間も明るく賑わっていて、一人歩きしている女性も見かける。
駅前から少し行くと飲み屋街があり、夜は酔っ払いが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
郊外寄りであるため、家賃相場は都心程高くない。一方で、日常生活をおくるうえで必要な店や施設は揃っており、都心へのアクセスも良いため比較的コストパフォーマンスは良いと感じる。
近年は駅前の開発が進み利便性が向上したことや、住宅価格高騰もあり全体的に住居費は高くなってきている。
交通利便性
京王ライナー停車駅なので新宿まで最短22分で行ける。特急が停車するので通常の電車でも25~30分で行ける。
他路線との乗り換えがないので、新宿もしくは高尾・八王子方面以外へは他の駅まで行って乗り換えをしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
生活必需品は駅直結の商業施設で賄うことができる。また娯楽施設や病院なども多数あるため生活していて困ることは全くない。
生活には困らないが、もう少しトレンド感のあるショップがあると尚良いと思う。
飲食店の充実
和洋中、リーズナブルなお店から高級感のあるお店まで色々あるが、最近できた駅一階にある「タイ料理研究所」はおすすめ。何を食べても美味しい。
有名なラーメン屋は数軒あるが、他の新しいラーメン屋さん(チェーン店ではない)が久しくオープンしていない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多い地区のため、子育て世代にはとても住み良い環境が整っている。人気の小児科や耳鼻科も駅ビルに入っているし、緑も多く公園も多数あるので遊び場には困らず、未就学児が過ごせる施設や学校も近辺にある。
子どもが多いため、学校の施設が人数に比べて狭いように感じる。狭い道が多いので、せめて通学路は歩道を整備してほしいと思う。
治安
住民のマナーはいいと思う。夜も駅周辺で騒ぐような人は滅多に見ない。駅近くに府中警察署があるので、治安はいいと思う。
駅裏には住宅地があるが、夜間は少し暗いように感じる。
コストパフォーマンス
住みやすく、子どもを育てやすい環境で、利便性はとても高いと思う。
物価は昔から高いほうだと思う。また、土地の値段やマンションの価格は年々上がっているよう。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。