わらびフィールドスターマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市芝新町4-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1974年9月
総戸数35戸
小学校区域芝小学校
中学校区域芝中学校
専有面積33.28m² ~ 52.27m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社星野産業
施工会社大都工業
管理会社自主管理

わらびフィールドスターマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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わらびフィールドスターマンションの売却ガイド

わらびフィールドスターマンションは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数35戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはわらびフィールドスターマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

わらびフィールドスターマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 芝中学校

わらびフィールドスターマンションに関するよくある質問

わらびフィールドスターマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。わらびフィールドスターマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

わらびフィールドスターマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がわらびフィールドスターマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

わらびフィールドスターマンションはどのような物件ですか?

わらびフィールドスターマンションは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩2分。築1974年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。わらびフィールドスターマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】バスが結構多く出ています。ここは蕨と川口市の人が利用する駅なので西口と東口で、双方にしっかりバスが出ています。蕨は京浜東北線のなかでは結構安価なところです。かえって浦和とか大宮の方がアパートの家賃が高い。東京まで遠いのに。
【蕨駅に対する口コミ】西川口方面のバスがありません。従って中間に居る人は西川口駅で下車することになります結構ふるいアパートにはトイレが共同とかがいまだにあります。お風呂がないところではたまにおじいちゃんが外で行水している。近代的なアパートと古いアパートがあるので、平均して安くなるのかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】前川イオンモールの下車駅です。バスも通っているので、車がなくとも行きやすい昼間は特に治安の悪さを感じることはないと思います。警察の人も川口方面では結構見回りをしているように思います。
【蕨駅に対する口コミ】以外にホームセンターみたいなお店は少ないかもしれません。繁華街という駅ではないのですが、やはり裏の路地行くとそういう店があります。スマートフォンで川口で事件が起きると知らせるシステムがあるのですが、結構あるのが自転車泥棒らしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】飲食店はひかくてき多いと思います。ラーメン屋さんが結構多いですね
【蕨駅に対する口コミ】以外に専門のパン屋さんが少ない。蕨の駅にあったんですが、閉店してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】公園が大変多いところですね。蕨にも大きな公園があります。エレベーターも完備されていて、大変いい駅だと思います。学校も多い方だと思います。
【蕨駅に対する口コミ】トイレのある公園とそうでない公園があります。以外に公衆便所がないので困る人もいると思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】住宅街なので、騒音も少なく静かに過ごせることができます。 京浜東北線沿いであり、東京都内の赤羽駅までは8分(3駅)、埼玉県の繁華街大宮までもわずか15分で到着できます。 都心部の渋谷、新宿までも30分程度で着き、アクセス面はかなり良いです。
【蕨駅に対する口コミ】隣の西川口、川口は飲み屋、ピンク街があるため治安があまり良くありません。また、京浜東北線はよく遅延をします。
2024年05月 メリット
交通利便性
小さめの駅の乗り降りしやすいです。快速停車駅で乗り換えると、都心へもスムーズに行けます。
通勤時間帯は混雑します。快速は止まりませんが、電車の本数は多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、100円ショップもあって便利に買い物できます。
クリニックも集まっていて利用しやすいです。
飲食店の充実
ファミレスやチェーン店、居酒屋、喫茶店など楽しめます。
個人経営の飲食店もあって、比較的リーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな市民公園があり、学校や幼稚園が充実しています。
蕨市民公園は家族連れて遊びに行くのにおすすめです。
治安
駅のそばに交番があります。警察署も近いので安心して暮らせます。
閑静な住宅街で、治安の悪さは聞きません。
コストパフォーマンス
東京へ近いわりに、快速が停まらないので家賃はそれほど高くありません。
快速停車駅へ近く、埼玉方面へのアクセスも良いです。
交通利便性
都内池袋へのアクセスと、大宮のアクセスが良く買い物などには困らないと思います。
路線が京浜東北線一本になり、ほかのバスなどを経由しても都内に出るのが困難だと思います。
生活利便施設の充実
車が必須になりますが、イオン系列のショッピングモールが複数あるので休日子供の相手をすることができます。バスの送迎もありますが…自分の場合は自宅から考えると車一択になります。
病院はあるのですが…あまり評判は良いところは少なく人が集中してしまい困ることが多いです。駅前などの施設についてはかなり寂しいものだと感じます。飲み屋街や大人のお店が多いですが、家族連れで立ち寄れる店はほとんどありません。
飲食店の充実
比較的安価なチェーン店は一通り揃っています。単身者などは非常に便利だと思います。
メリットの反面、個人店などで評判が良かったり、他とは違うような特別感が感じられる店舗は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
やはりイオンは強いです。イオンだけ突出してお世話になってます。現在通わせている幼稚園は非常に良くていつも助かってます。
治安が非常に悪いです。子供を夜出歩かせたりすると非常に危険です。主に暴走車両が通ったり、ルールを守れない人(日本人含みますが、外国籍の方が多いのでそちらも目立ちます)が多くいる印象です。現在真剣に引っ越しを検討してます。
治安
駅前に交番が設置されていて警察官が常駐しています。
とにかく治安は悪いです。ファミリー層にはお勧めできません。偏見ではなく、実際に海外の方がコンビニに屯ってますし、事件もありました。私自身は騒音問題以外は特に被害はありませんが…対策がないという自治体の態勢が浮き彫りになっています
コストパフォーマンス
家賃相場は非常に安いと思います。ワンルームだったら5万円前後で新築借りることも可能だと思います。駅から離れればですが。産業道路を超えるとさらに安くなると聞いたことがあります
コスト的なデメリットはないと思います。路線が京浜東北線一本しかないのは遅延があった場合はデメリットになりかねません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。