ふぁみーゆ生駒の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分
所在地(住所)奈良県生駒市俵口町1879-74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年6月
総戸数18戸
小学校区域生駒市立俵口小学校
中学校区域生駒市立生駒中学校
専有面積60.76m² ~ 77.82m²
土地権利所有権
分譲会社富士住建
施工会社淺沼組
管理会社合人社計画研究所

ふぁみーゆ生駒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ふぁみーゆ生駒は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数18戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ふぁみーゆ生駒は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生駒駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩14分という距離感に魅力を感じました。ふぁみーゆ生駒なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいふぁみーゆ生駒を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ふぁみーゆ生駒の売却ガイド

ふぁみーゆ生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはふぁみーゆ生駒の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ふぁみーゆ生駒を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩14分
  • 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立俵口小学校
  • 中学校区: 生駒市立生駒中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

ふぁみーゆ生駒に関するよくある質問

ふぁみーゆ生駒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふぁみーゆ生駒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふぁみーゆ生駒の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がふぁみーゆ生駒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふぁみーゆ生駒はどのような物件ですか?

ふぁみーゆ生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩14分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふぁみーゆ生駒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅の構内と構外にファミリーマートがあり、大変便利です。構内にはファミリーマート以外にパン屋、ワッフル・箱寿司のお店もあり、自宅のお土産としてよく利用しています。また、駅近くに百貨店・商店街・食事ができるお店があり、時間つぶしに丁度いいです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅の構外にいろんなお店があるが、すぐ近くに郵便局(郵便・郵貯)がないので不満です。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
なにより景色が素晴らしい。生駒山が眺望できます。
眺望と引き換えに坂がキツいです。ご年配の方には少しきついかも。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅周辺には商店街、複合商業施設、金融機関、医療機関、市役所など、一通りの施設が集まっている。大阪および奈良の主要駅へも一本で行くことができ、利便性としてのバランスがよい。また、その立地から大阪のベッドタウン的な役割が強い。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】メリットの強さに比例する形で通勤および帰宅時間の混雑具合が非常に高く、ある程度のストレスを覚悟して利用しなければならない。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪、特に難波・近鉄日本橋へ乗り換えなしでアクセスできるので便利。
人気なのか自転車等で駅まで行く人は駐輪場の供給が需要に間に合っていない
生活利便施設の充実
近鉄百貨店と隣接しているため、食事・買いものは便利
喫煙ルームが密閉ではないので受動喫煙になる
飲食店の充実
近鉄百貨店と隣接しているため、食事施設は結構ある。駅周辺もモス・ケンタッキー等がある
便利な駅な割に飲食店が少し少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがそろっている
駐輪場がもう少しほしい、月曜等は止めれない場合がある
治安
大阪にも奈良市にもアクセスしやすい、大阪よりは相場は安い
特に可もなく不可もなくという感じという認識です
コストパフォーマンス
大阪にも奈良市にもアクセスしやすい、大阪よりは相場は安い
奈良の中では家賃相場が高めと思われれる。
交通利便性
大阪から奈良に入る時の玄関口で主要駅。特急が停まる。複数路線が利用できる(近鉄奈良線、生駒線、けいはんな線、鋼索線)バスのロータリーがありタクシー乗り場もある。
運賃が高い。特にけいはんな線。通勤ラッシュ時は座れない。マタニティマークをつけて通勤していたが優先座席でも席は譲ってくれない。
生活利便施設の充実
駅前が近鉄百貨店。規模は小さいデパートだが、100均や菓子折りなどちょっとした買い物するには便利。メガバンク(ATM含む)が駅前に揃っている。休日夜間診療所も駅そばにある。駅前のベルテラスはクリニックモールがあり、図書館は分館だが子供を連れてよく利用している。学習塾、英会話教室やバレエ教室、コナミスポーツ など習い事する所が複数ある。
大きい駅の割に食べる所が少ない。飲食店より美容室がやたら多い。
飲食店の充実
駅前が近鉄百貨店なので、会食ができる場所からカフェまで幅広く出店している。駅のそばにグッドデザイン賞を受賞したチロル堂という駄菓子屋兼こども食堂的な所がある。駅から離れるが所々にオシャレなカフェが存在している。
主要駅の割に食べる所が少ない。子連れでご飯を食べに行ける所がない。オシャレなカフェは不定休な所が多いし場所が分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
土地柄裕福な人が多いので、小学校受験する人も多い。近大附属小、帝塚山、奈良学園、国立小など生駒駅から通える学校が多い。公立に通っている子達も真面目そうな子が多く不良は見たことがない。公立の学校は吹奏楽がかなり強く全国レベル(桜ヶ丘、俵口、あすか野小)
強いて言うなら子育て世代が多く住むので、保育所はやや激戦らしい。
治安
駅前に交番がある。よくパトロールしているのを見かける。富裕層が多いので変な人はほぼ見かけない。昼間はデパートがあるため人通りは多い。
お店が閉まるのが早いのか、やや物寂しい感じはある。
コストパフォーマンス
とにかく治安と教育環境がいい。駅周辺は利便性もよい。
物価はあまり安くない。土地・家賃もやや高い。あと生駒市は企業がないので税金が高い。
交通利便性
難波まで20分ちょっと、神戸三宮まで1時間ほど、京都・名古屋まで1回乗り換えるだけでいくことができるので、交通のアクセスはとても便利だと思います。また、大阪に比べて治安もよく非常に住みやすい駅だと思います。
駅が山の麓にあるため、お住まいの地域によっては、上り道を歩いて帰らないと行けない可能性がある
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアや病院等も揃っているので、生活はしやすいと思います。ただ、大きなショッピングセンター等がないので、何件もお店を回らないと行けない可能性もあるので、その点以外は素晴らしいと思います。
小学校がバラバラであるため、1キロ歩かないと小学校に辿り着けないなどはあります。
飲食店の充実
駅周辺には商店街があったり、飲食店通りがあるので、外食する分に関してはいろいろ楽しめると思いますが、多くの店が11時までにしまってしまう店が多く、2軒目、3軒目みたいな飲み方はあまりできないと思います。
日曜日の夜はゴーストタウンかのように飲食店が閉まっているのでとても注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いこともあり、子育て支援については充実していると思います。駅周辺に保育園が2つあったり、10分ぐらい歩けば、認可こども幼稚園があったりするので子育てはしやすい環境が整っていると思います。
子育て世帯が多いからこそ、抽選でなければ入れないことがあります。なのでその点だけがデメリットだと思います。
治安
大阪みたいに休みの日の朝に、嘔吐物が広がっていることはなく、道路にゴミをポイ捨てをする人もほとんどなく街は比較的綺麗に整っていると思います。なので、お子様がいる家庭でも安心して生活を送ることができると思います。
週に一度ぐらいだけ、バイクを乗り回している若者のせいで騒音が聞こえてきます。
コストパフォーマンス
収入が多い人が多いので、新築で購入すると4000万程度にはなる可能性があります。交通の利便性を考えるとそのくらいの値段をしても仕方がないかなと個人的には思っています。なので、コスパは良いとまでは言えません。
駅周辺には土地が少ないため、いいなと思えばすぐに決めた方がいいかと思います。

ふぁみーゆ生駒の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.82万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.77 74.06 111.35 2014-02-18 3LDK 65.08㎡ 62.48万円/㎡2014-03-10 3LDK 65.08㎡ 58.42万円/㎡2014-04-28 3LDK 65.08㎡ 55.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.08㎡ 54.86万円/㎡2015-03-09 3LDK 65.08㎡ 65.53万円/㎡2015-06-25 3LDK 65.08㎡ 63.39万円/㎡2015-12-25 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡2015-12-29 3LDK 65.08㎡ 63.39万円/㎡2016-06-27 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡2016-11-10 3LDK 65.08㎡ 54.86万円/㎡2017-01-31 3LDK 65.08㎡ 54.86万円/㎡2017-02-19 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡2017-03-25 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡2017-03-28 3LDK 65.08㎡ 50.29万円/㎡2017-04-13 3LDK 65.08㎡ 45.21万円/㎡2017-08-01 3LDK 65.08㎡ 54.86万円/㎡2018-03-11 2LDK 60.76㎡ 48.97万円/㎡2018-09-20 2LDK 60.76㎡ 48.97万円/㎡2022-02-23 3LDK 74.84㎡ 105.13万円/㎡2022-04-02 3LDK 74.84㎡ 92.76万円/㎡2024-07-16 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡2025-02-03 3LDK 60.76㎡ 58.76万円/㎡2025-04-26 3LDK 60.76㎡ 53.32万円/㎡2025-07-09 3LDK 60.76㎡ 48.42万円/㎡2025-09-23 3LDK 60.76㎡ 42.98万円/㎡2026-01-23 3LDK 60.76㎡ 91.4万円/㎡2026-03-02 3LDK 60.76㎡ 91.4万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 3階 3LDK 60.76㎡ 91.4万円/㎡
2026-01-23 3階 3LDK 60.76㎡ 91.4万円/㎡
2025-09-23 3階 3LDK 60.76㎡ 42.98万円/㎡
2025-07-09 3階 3LDK 60.76㎡ 48.42万円/㎡
2025-04-26 3階 3LDK 60.76㎡ 53.32万円/㎡
2025-02-03 3階 3LDK 60.76㎡ 58.76万円/㎡
2024-07-16 3階 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡
2022-04-02 3階 3LDK 74.84㎡ 92.76万円/㎡
2022-02-23 3階 3LDK 74.84㎡ 105.13万円/㎡
2018-09-20 3階 2LDK 60.76㎡ 48.97万円/㎡
2018-03-11 3階 2LDK 60.76㎡ 48.97万円/㎡
2017-08-01 3階 3LDK 65.08㎡ 54.86万円/㎡
2017-04-13 1階 3LDK 65.08㎡ 45.21万円/㎡
2017-03-28 3階 3LDK 65.08㎡ 50.29万円/㎡
2017-03-25 3階 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡
2017-02-19 1階 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡
2017-01-31 3階 3LDK 65.08㎡ 54.86万円/㎡
2016-11-10 1階 3LDK 65.08㎡ 54.86万円/㎡
2016-06-27 1階 3LDK 65.08㎡ 49.78万円/㎡
2015-12-29 3階 3LDK 65.08㎡ 63.39万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。