ふぁみーゆ生駒弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅 バス8分
所在地(住所)奈良県生駒市西菜畑町1114-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年11月
総戸数39戸
小学校区域生駒市立生駒東小学校
中学校区域生駒市立緑ヶ丘中学校
専有面積63.02m² ~ 85.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社富士住建
施工会社富士住建
管理会社近鉄住宅管理

ふぁみーゆ生駒弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ふぁみーゆ生駒弐番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、菜畑駅周辺の需要を重視しています。ふぁみーゆ生駒弐番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜85m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ふぁみーゆ生駒弐番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ふぁみーゆ生駒弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ふぁみーゆ生駒弐番館の売却ガイド

ふぁみーゆ生駒弐番館は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は菜畑駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはふぁみーゆ生駒弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ふぁみーゆ生駒弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 菜畑駅まで徒歩8分
  • 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立生駒東小学校
  • 中学校区: 生駒市立緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

ふぁみーゆ生駒弐番館に関するよくある質問

ふぁみーゆ生駒弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふぁみーゆ生駒弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふぁみーゆ生駒弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がふぁみーゆ生駒弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふぁみーゆ生駒弐番館はどのような物件ですか?

ふぁみーゆ生駒弐番館は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菜畑駅徒歩8分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふぁみーゆ生駒弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菜畑駅に対する口コミ】ごくごく普通の田舎の無人駅という感じですが、王寺線も生駒線も1時間に電車が大体3本ぐらいあるので、なんやかんや助かってます。生駒の一個前の駅なので、便利は便利だと思います。家賃は知りませんが。
【菜畑駅に対する口コミ】場所があまり良くないかと。駅の近くに住んでいる人ならまだいいですが、、、といった感じです。たまに事件とかもあったりするので、住む場所はよく不動産会社に聞いてからの方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菜畑駅に対する口コミ】自動販売機やトイレ、待合室など、夏でも冬でも電車を待てる工夫がされているので早く行っても楽チンです。基本的には優しい人が多い印象です。よく小学生が下校時に通っています。
【菜畑駅に対する口コミ】強いていうなら、トイレがちょっと臭いことぐらいですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【菜畑駅に対する口コミ】近くに美味しいパン屋さんや、スーパー、美容室、パーキングなどがあり、利便性はかなりいいです。
【菜畑駅に対する口コミ】小学校、幼稚園が遠いところですね。習い事系も生駒まで行かないとないことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菜畑駅に対する口コミ】駅の近くには保育園、小学校はありませんが、駅から少しいったところに中学校があります。
【菜畑駅に対する口コミ】小学校、幼稚園が遠いところですね。習い事系も生駒まで行かないとないことが多いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄奈良線、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線の乗換駅です。大阪難波に快速急行で20分と便利な駅です。中央改札口を出ると広いコンコースになっていて、北側には百貨店やスーパー、図書館、医療ビルなどがあります。駅の南側はアーケードのある商店街です。市役所や保健センターが駅から5分ほどのところにあり生駒市の中心の駅です。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅の改札口が2階にあるため上り下りが必須です。駅構内にも外にもエレベーターやエスカレータがありますが、駅構内のエレベーターがあまり大きくないのでもう少し大きければ良いなと思います。 近鉄奈良線と近鉄生駒線は同じ改札ですが、近鉄けいはんな線は改札が異なりますので初めての方が戸惑ってしまうかもしれません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】複数の路線が利用できるため大変便利です。 オフィス街のOBPまでけいはんな線を利用すれば1本で行けます。 また、奈良線を利用すれば難波まで1本で行けます。 兵庫県の三宮まで1本で行けるのが大変便利です。 駅直結で北口には近鉄百貨店、すぐ近くに近商ストアがあります。 南口にはぴっくり通り(商店街)があり、買い物にはまず困りません。 生活に便利な割に程よい田舎感があります。 自然が多く、空気もきれいです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅周辺はほぼ坂道で、駅が一番下になります。 駅に行くまでは近くても帰りはほぼ上り坂になるため時間がかかる事が多いです。 また、住宅街は道が狭いので、大型車は通れない道もあります。 駅周辺の住民の多くは軽自動車を利用しています。 駅から少し離れると、道幅が広く整備された町があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、快速も止まるの大変便利です。
強いてあげれば、駅の利便性を考えると、駅周りがもっと発展しても良いのに長年あまり発展しない
生活利便施設の充実
駅近くに大きめの商業施設があり、食品も日用品も大体揃えられます。
電気屋さんが駅近になく、車がないと電化製品を買いに行くのが大変。
飲食店の充実
商業施設内や、駅周りに飲食店があり、ランチなどは困らない。
もっと美味しい店が有ればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設に綺麗なオムツ替えコーナーがあります。
小学校が子供の足では遠いように感じます。
治安
治安は大変良いと思います。酔っ払いもあまり見かけません。
夜はかなり人通りが少なくなり、閑散とします。
コストパフォーマンス
駅の利便性を考えると、相応だと思います。
もう少し安いスーパーがあると、もっと住みやすくなると思います。

ふぁみーゆ生駒弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.77万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.65 62.09 89.53 2013-06-10 3LDK 63.02㎡ 46.69万円/㎡2013-09-30 3LDK 66.59㎡ 43.69万円/㎡2013-12-27 3LDK 66.59㎡ 41.2万円/㎡2014-03-06 3LDK 66.59㎡ 39.22万円/㎡2014-10-27 4LDK 85.16㎡ 57.45万円/㎡2016-10-24 3LDK 68.83㎡ 42.26万円/㎡2016-11-14 3LDK 68.83㎡ 41.78万円/㎡2017-05-15 3LDK 68.83㎡ 41.78万円/㎡2021-03-26 3LDK 63.02㎡ 41.44万円/㎡2023-02-14 4LDK 85.16㎡ 53.18万円/㎡2024-11-06 4LDK 85.16㎡ 45.81万円/㎡2024-11-13 4LDK 82.56㎡ 47.25万円/㎡2025-06-03 3LDK 66.07㎡ 49.03万円/㎡2025-09-02 3LDK 66.07㎡ 84.96万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.07㎡ 79.55万円/㎡2025-12-07 3LDK 66.07㎡ 74.95万円/㎡2026-01-20 3LDK 66.07㎡ 79.55万円/㎡2026-02-01 3LDK 66.07㎡ 74.95万円/㎡2026-03-10 3LDK 66.07㎡ 74.95万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 3LDK 66.07㎡ 74.95万円/㎡
2026-02-01 3階 3LDK 66.07㎡ 74.95万円/㎡
2026-01-20 3階 3LDK 66.07㎡ 79.55万円/㎡
2025-12-07 4階 3LDK 66.07㎡ 74.95万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 66.07㎡ 79.55万円/㎡
2025-09-02 3階 3LDK 66.07㎡ 84.96万円/㎡
2025-06-03 3階 3LDK 66.07㎡ 49.03万円/㎡
2024-11-13 1階 4LDK 82.56㎡ 47.25万円/㎡
2024-11-06 1階 4LDK 85.16㎡ 45.81万円/㎡
2023-02-14 1階 4LDK 85.16㎡ 53.18万円/㎡
2021-03-26 2階 3LDK 63.02㎡ 41.44万円/㎡
2017-05-15 3階 3LDK 68.83㎡ 41.78万円/㎡
2016-11-14 3階 3LDK 68.83㎡ 41.78万円/㎡
2016-10-24 4階 3LDK 68.83㎡ 42.26万円/㎡
2014-10-27 1階 4LDK 85.16㎡ 57.45万円/㎡
2014-03-06 1階 3LDK 66.59㎡ 39.22万円/㎡
2013-12-27 1階 3LDK 66.59㎡ 41.2万円/㎡
2013-09-30 1階 3LDK 66.59㎡ 43.69万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 63.02㎡ 46.69万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。