つつじヶ丘ハイムE棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都調布市柴崎2丁目13-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数16戸
小学校区域調布市立上ノ原小学校
中学校区域調布市立神代中学校
専有面積56.15m² ~ 85.80m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

つつじヶ丘ハイムE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 つつじヶ丘ハイムE棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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つつじヶ丘ハイムE棟の売却ガイド

つつじヶ丘ハイムE棟は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはつつじヶ丘ハイムE棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

つつじヶ丘ハイムE棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩12分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立上ノ原小学校
  • 中学校区: 調布市立神代中学校

つつじヶ丘ハイムE棟に関するよくある質問

つつじヶ丘ハイムE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。つつじヶ丘ハイムE棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つつじヶ丘ハイムE棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がつつじヶ丘ハイムE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

つつじヶ丘ハイムE棟はどのような物件ですか?

つつじヶ丘ハイムE棟は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩12分。築1973年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。つつじヶ丘ハイムE棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはスーパーや薬局があり、生活するうえで困ることはない。 都心部の駅へのアクセスも悪くはない。例えば、新宿駅であれば乗り換えを行わずに20分程度で行くことができ、渋谷であれば一回乗り換えは必要なものの、30から40分程度で行くことができる。 よる帰宅する際には、夜道はそこまで暗くないので安全である。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車内が異常なほど混んでいるのがデメリットである。 近隣の商業施設等でデメリットを挙げるとするなら、娯楽施設が少ないことである。
2023年02月 メリット
交通利便性
新宿まで一本。明大前や千歳烏山等、比較的お店等が多い地域にも近い。また、渋谷や吉祥寺迄も乗換はあるものの行きやすい環境。
京王線一本。遅延した際に他に選択肢が無い。また、特急に千歳烏山で乗り換えなくてはならないので、新宿に行く際もスピードを重視すると乗り換えが発生する。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋、ドラッグストアにコンビニやカフェ等、一通りのものは駅前にある。且つ、種類も多い。少し歩くがマクドナルドや業務スーパーもあり便利。
色々あるものの、車が無いと少し不便なこともあるかも。
飲食店の充実
カフェやファミリーレストラン、回転ずしに居酒屋など一通りのものはある。
一通りのものはあるが、少ない。また、駅から少し歩くため、車が無いと厳しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校もあるので、選択肢は多い。交通の便がいいこともあり、他の駅にも出やすい。病院もある。
そこまでデメリットは思い浮かばないが、習い事等はあまり駅周りには無い印象。
治安
そこまで悪くない印象。家族連れも多いし、住宅街も多いことから、暮らしやすく治安も良い印象。
大通りが近いので、車どおりが多い。この点は少し気を付けた方が良い
コストパフォーマンス
お店はいくつかあるので、選択肢が多い。他の駅に比べても家賃は安い方なのでは。
スーパーが駅前にオオザキのみ。業務スーパーは少し遠いので、比較対象できるお店は無い。
交通利便性
新宿にも渋谷に出やすいので交通の便は良いと思います。
都内エリア以外には、新宿をほぼ必ず経由しなければならないです。また、どこへいくにも主要都市には1時間程度かかります。(つつじヶ丘のエリアにもよる)
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、カフェなどは困らない程度にはあります。
ファーストフード店や気軽に入れる飲食店が少ないです。
飲食店の充実
カフェが2軒程度、ラーメン屋が3軒程度、駅前にあります。
数が少ないのでずっと住んでいると飽きてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く治安も良いので子育てしやすいと思います。
もう少し小学校と地域のつながり、保育園と地域のつながりなどがあればもっと安心できる環境ではないでしょうか。
治安
夜遅く歩いていても変な人に出会うことはありません。たまにパトロールの方もいますので安心です。
団地エリアは夜少し怖いかもしれません。明かりが少ないので。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、静かなエリアなのでコスパもいいと思います。
駅近にはあまり広い家がないので、少し離れたところにするしかないのが懸念点です。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。