つつじヶ丘ハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/柴崎駅 徒歩8分 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都調布市柴崎2丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1972年3月
総戸数455戸
小学校区域上野原小学校
中学校区域神代中学校
専有面積56.15m² ~ 146.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

つつじヶ丘ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 つつじヶ丘ハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 つつじヶ丘ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都調布市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

つつじヶ丘ハイムの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

つつじヶ丘ハイムの売却ガイド

つつじヶ丘ハイムは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数455戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は柴崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはつつじヶ丘ハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

つつじヶ丘ハイムを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数455戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柴崎駅まで徒歩8分
  • 京王線/柴崎駅 徒歩8分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野原小学校
  • 中学校区: 神代中学校

つつじヶ丘ハイムに関するよくある質問

つつじヶ丘ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。つつじヶ丘ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つつじヶ丘ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がつつじヶ丘ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

つつじヶ丘ハイムはどのような物件ですか?

つつじヶ丘ハイムは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴崎駅徒歩8分。築1972年、総戸数455戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。つつじヶ丘ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線つつじヶ丘駅が最寄駅。駅ビルにはガストやベーカリー、書店などがある。北口側が栄えており、マクドナルドなどのファストフード店やコンビニ、ライフなどのスーパーマーケットも充実している。
仙川と調布に挟まれているためか、オシャレ度という面では多少劣るかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路や甲州街道街道から適度に離れており、近くに上ノ原公園もあって静かで暮らしやすい。
近所に送電線が通っており、気になる人には気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
所有者は、駐車場が月々千円で使用できる。。
古い物件なので、お世辞にも外観が良いとは言えない。エレベーターが各階に止まらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりが良く、ベランダも広いため、洗濯物干しには最高。
古いので梁の出っ張りは気になる。湯沸かしが電気温水器なのがデメリットかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
敷地内に業務スーパーあり。また、徒歩圏内にコープなどもあるので、普段の買い物には問題なし。
お洒落なカフェは仙川まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上ノ原小学校、神代中学校まで徒歩5分以内という最高の住環境。
総合病院(杏林大学病院)が、若干遠いかもしれない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
階下に業務スーパー、徒歩10分圏内にコープと、ライフ、またドラッグストアやセブンイレブンもあるのでとても便利です。
特に買い物に関して不便は感じた事はありません。強いて言うならもう少し飲食店が有ればなおよしです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、マンション隣に業務スーパーがあり、とても便利です。
最寄り駅から少し離れており、坂の上に立地しています。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩5分圏内で小中学校あり。車の通りも少なく、繁華街もないため通学に対する不安は少ない。
駅までの距離があり、徒歩で15分以上はかかる。また、坂が多く暑い日はキツイ。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行がとまる。基本的なものは揃っており生活に困らない
スーパーが一つしかない。遊べる場所がない
交通利便性
渋谷や新宿まで電車一本で行くことが出来て便利です
強いてあげるならば人身事故での影響が大きいですすぐ電車が来なくなるのでその点は不便です
生活利便施設の充実
駅の中にパン屋さんやコンビニがあるので朝や帰りにご飯を買って帰りやすいです
駅の周りにお店が少し少ないですなので買い出しなどをするときにすこしこまります
飲食店の充実
駅の周りに居酒屋が多いのでお酒を飲む方にはいいと思います
駅の近くは居酒屋ばかりでほかの飲食店が少し少ないイメージです
暮らし・子育て環境の充実
公園は沢山あって遊びに行くのにはいいと思います そして幼稚園や保育園が沢山あるので子育てする方にはいいと思います
強いてあげれば子供の声がうるさいとよくクレームが入るのでそこは残念なポイントだと思います
治安
かなり良い方だと思いますなので子育てなどにも適していると思います
公園で遊んである小学生の喧嘩が多いです。なのでそこだけは少し残念です
コストパフォーマンス
スーパーなどの値段も全体的に見て安いです。
少し高いお店もちょこちょこあるので安いお店を探すのが少し難しいです
交通利便性
特急以外、急行までの車両が停車し新宿まで20分かからないほどの距離感です。
強いて悪いところ言うならば、特急が停車しないところです。
生活利便施設の充実
少し歩いたところに総合商業施設があり、薬局やスーパー、100円ショップなどこまることはありませんでした。
お店がてんてんとしているので住む場所に夜と少し遠くなるかもしれない。
飲食店の充実
駅前には、居酒屋や食堂、少し歩けばマクドナルドもあり飲食店には困らないです。
チェーン展開されてる飲食店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多い印象です。公園もポツポツとあるのでお子さんがいらっしゃる方も住みやすいと思います。
朝の駅前に小さな子供がバスや電車に乗るところをよく見かけました。
治安
学生や不良ぽい感じの方をみたことがありません。心配ないかと思います。
強いて言うなら夜は暗いところが多いです。
コストパフォーマンス
新宿までの距離感を考えるとかなり家賃相場は安い方だと思います。
学生時代に住んでいたので社会人として住むならもう少し候補が変わるかもしれない。
交通利便性
特急は止まりませんが快速や区間急行がとまるので便利です。特急が止まる調布駅に3駅、千歳烏山駅に2駅で出ることができます。つつじヶ丘に車庫があるため、つつじヶ丘止まりの電車もあります。朝は多少混雑しますが下り電車は座れることもあります。上りは混雑しますが超満員というほどではありません。
陸の孤島なので京王線が止まったときは少し不便です。バスやタクシーでJR岐中央線や小田急線に行かなければいけませんが、とても混雑します。人身事故や自然災害などで時々発生します。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストア、駅から少し離れたところにはショッピングモールがあるので、生活するのに必要最低限は揃います。
大きな商業施設や病院は最寄り駅にはありません。
飲食店の充実
飲食店は個人店からチェーン店まで多いです。探すと隠れた名店があります。つつじヶ丘の団地内にある「山本牛乳店」の牛乳やソフトクリームがおいしいです。
強いてあげるならば、居酒屋が多くおしゃれな飲食店は少なめです。隣りの仙川駅にはおしゃれな飲食店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園があります。図書館もあります。子育てをしていないので具体的には特別メリットとなる点は思い浮かびません。
駅前は明るいのですが、一歩住宅地に入ると入り組んでいたり、暗いところがあるので夜道は少し心配です。
治安
駅前は夜でも明るいです。駅もきれいです。あまり事件が起こったという話は聞かないので治安は悪くないと思います。
住宅地に入るとやや入り組んでいたり暗い道もあるので場所によっては夜道が心配です。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。
田舎に比べると家賃相場や物価は全体的に高めですが、都内では悪くないと思います。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。