つつじヶ丘グリーンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩10分 京王線/柴崎駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都調布市西つつじケ丘1丁目4-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年8月
総戸数8戸
小学校区域滝坂小学校
中学校区域第八中学校
専有面積79.18m² ~ 104.24m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日綿実業
施工会社佐伯建設工業
管理会社自主管理

つつじヶ丘グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、つつじヶ丘グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、つつじヶ丘グリーンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都調布市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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つつじヶ丘グリーンハイツの売却ガイド

つつじヶ丘グリーンハイツは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはつつじヶ丘グリーンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

つつじヶ丘グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩10分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩10分
  • 京王線/柴崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝坂小学校
  • 中学校区: 第八中学校

つつじヶ丘グリーンハイツに関するよくある質問

つつじヶ丘グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。つつじヶ丘グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つつじヶ丘グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がつつじヶ丘グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

つつじヶ丘グリーンハイツはどのような物件ですか?

つつじヶ丘グリーンハイツは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩10分。築1981年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。つつじヶ丘グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】日常の買い物は、駅建物にある京王トリナードつつじヶ丘ショッピングモールと駅前のオオゼキつつじヶ丘店、それに昔からのつつじヶ丘商店街で間に合うので、毎日の生活に便利な駅です。つつじヶ丘駅には2つの書店、啓文堂書店と駅前の書原があります。特に書原の書籍の品ぞろえは秀逸です。平日の朝の通勤時間帯にはつつじヶ丘駅始発の列車があるので、座って通勤することができます。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】毎日の生活は便利な駅周辺でも、休日に楽しく時間を過ごせるようなお店がそれほど多くはありません。朝の通勤時間帯に調布方面から新宿へ向かう列車は、運行本数はたくさんありますが、ほとんどの列車がたいへんに混雑しています。
2024年08月 メリット
交通利便性
渋谷や新宿まで電車一本で行くことが出来て便利です
強いてあげるならば人身事故での影響が大きいですすぐ電車が来なくなるのでその点は不便です
生活利便施設の充実
駅の中にパン屋さんやコンビニがあるので朝や帰りにご飯を買って帰りやすいです
駅の周りにお店が少し少ないですなので買い出しなどをするときにすこしこまります
飲食店の充実
駅の周りに居酒屋が多いのでお酒を飲む方にはいいと思います
駅の近くは居酒屋ばかりでほかの飲食店が少し少ないイメージです
暮らし・子育て環境の充実
公園は沢山あって遊びに行くのにはいいと思います そして幼稚園や保育園が沢山あるので子育てする方にはいいと思います
強いてあげれば子供の声がうるさいとよくクレームが入るのでそこは残念なポイントだと思います
治安
かなり良い方だと思いますなので子育てなどにも適していると思います
公園で遊んである小学生の喧嘩が多いです。なのでそこだけは少し残念です
コストパフォーマンス
スーパーなどの値段も全体的に見て安いです。
少し高いお店もちょこちょこあるので安いお店を探すのが少し難しいです
交通利便性
新宿や渋谷まで20分程度で行けるし、急行や快速も止まります。
都心より向こう側(横浜など)に出るのは少し時間がかかります。あと特急は止まりません。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店は駅前に全てあります。
あまり気の利いたちょうどいいお店はないかもしれません。
飲食店の充実
松屋、ラーメン屋、ガスト、日高屋など最低限はあります。ドトールやカフェ、パン屋などもあります。
おしゃれなカフェや飲食店は少ないので女性はちょっと不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校なども多くて、自然も多いので良い環境です。
駅から離れるとあまりお店がないので中間地点に住んでいると自転車がないと少し大変です。(車があればよいかもしれません)
治安
治安は良く安心して暮らせます。夜はお巡りさんがパトロールしてることもあり、安心です。
街灯が少ないエリアがあるのでやや夜道が暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
利便性に対する家賃で考えるとちょうどよいエリアだと思います。
ファミリー向けの物件が多いかもしれません。単身の方はニーズに合わないかも。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。