こはすの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/岩本町駅 徒歩2分 JR山手線/神田駅 徒歩4分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都千代田区神田東松下町29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年1月
総戸数17戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域千代田区立神田一橋中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NPO都市住宅とまちづすばる建設企画グッド
管理会社安藤・間

こはすを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、こはすを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 こはすの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、こはすのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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こはすの売却ガイド

こはすは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岩本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはこはすの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

こはすを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩本町駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩2分
  • JR山手線/神田駅 徒歩4分
  • JR山手線/秋葉原駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 千代田区立神田一橋中学校

こはすに関するよくある質問

こはすの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。こはすには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

こはすの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がこはすの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

こはすはどのような物件ですか?

こはすは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩本町駅徒歩2分。築2012年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。こはすには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】感動的な雰囲気は、世界の他のどことも異なります。これは老いも若きも同じようにアニメ/マンガの天国です。この場所は少なくとも一度は訪れる必要があります、私たちはそこで午後全体を簡単に過ごすことができました。何も買う必要はなく、持ち歩く手もありません。いたるところにアニメの壁紙の写真といくつかのとてもかわいいものがありました。 あらゆる種類の置物、ゲーム、漫画の店が次々とあります。それは私が世界のどこに行ったのかとは異なります。明かりが灯る夜は電化感があります
【秋葉原駅に対する口コミ】それは巨大なエレクトロニクス市場です。非常に混雑していて、詳細が多すぎます。ですから、行きたい場所に正確に行くには、ゲートを覚えておく必要があります。最も有名なブランドのお店があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】オフィス街であり、そのサラリーマンの憩いの場である飲み屋街でもあります。 秋葉原、日本橋あたりへは歩いてすぐです。(10分もかからない) 開拓しがいのある街だと思います。 駅は改装したばかりで綺麗です。 中央線と山手線の乗り換えがスムーズで気に入っています。
【神田駅に対する口コミ】ちょっと怪しい感じの人や治安の悪い場所もあります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神田駅に対する口コミ】飲食店が駅周辺に多数存在しているので仕事帰りの飲み食いに非常に便利な駅だと思います。また山手線と銀座線を利用できることも便利の一言であり、この駅だけで様々な駅へと向かう事ができるので非常に便利な駅だと思います。
【神田駅に対する口コミ】最近のスーパーなどはあまりなく、古い商店街しか買い物スポットがない。
2023年09月 メリット
交通利便性
総武線、中央線、山手線、つくばエクスプレス、京浜東北線など様々な路線が走っている
強いて言うなら総武線は人身事故が多いイメージがある
生活利便施設の充実
駅を出てすぐアトレがあり飲食店、アニメグッズ、ゲーセンたくさんあるコンカフェがたくさんある
救急病院はなかったような気がするアパレル系であまりいい所は無い
飲食店の充実
飲食店はとても多いラーメン、居酒屋、ファミレス、カフェたくさんある
深夜まで空いてるところがわりとすくない気がする
暮らし・子育て環境の充実
ゲームセンターが多いのである程度の歳の子は時間を潰せるところがたくさんある駅は広くてトイレも綺麗、エレベーターもきちんとある
公園や学校などは多くないイメージ歓楽街ぽいのであまり自然は多くない
治安
深夜はあまり人がいない出口によって多少差はあるがそこまで荒れている訳では無い
コンカフェやガールズバーのキャッチが多い
コストパフォーマンス
利便性に関してはとてもいいと思う家賃もとても高い訳では無い
スーパーが少ないので少し不便駅チカだと高い
交通利便性
東京駅までもわずか5分、秋葉原、上野、池袋にもすぐであり利便性は抜群。
強いてあげるとすれば、ラッシュ時の人の多さはなかなか。
生活利便施設の充実
飲食店やさまざまな複合施設があるので充実はしている。
オフィス街のため、買い物をするスーパーがあまりない。
飲食店の充実
飲食店の充実度は都内でもトップクラスかと思われる。
コロナ禍で結構多くの飲食店が閉店してしまい残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅を中心にコンパクトな街並みなので移動するのはとても楽。
オフィス街のため公園とうも少なく、子育てに向いているとは思えない。
治安
オフィス街のため昼は人が多く、駅前に交番があり定期的に巡回されているので安心。
オフィス街のため昼は人が多いが、夜は不審者や酔っぱらいが多く、とても治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
東京駅や羽田空港にも近く、利便性は抜群によい。
賃貸にしろ分譲にしろマンション価格は非常に高く、土地の値段も高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。