くにたちの杜プラース国立の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都国立市北1丁目5-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年11月
総戸数93戸
小学校区域国立市立国立第四小学校
中学校区域国立市立国立第一中学校
専有面積49.47m² ~ 249.52m²
間取り1LDK ~ 6LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社泰凰商事
施工会社大成建設白木建設
管理会社大成有楽不動産

くにたちの杜プラース国立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、くにたちの杜プラース国立を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都国立市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国立市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都国立市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 くにたちの杜プラース国立の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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くにたちの杜プラース国立の売却ガイド

くにたちの杜プラース国立は東京都国立市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数93戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはくにたちの杜プラース国立の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くにたちの杜プラース国立を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 国立市立国立第四小学校
  • 中学校区: 国立市立国立第一中学校

くにたちの杜プラース国立に関するよくある質問

くにたちの杜プラース国立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くにたちの杜プラース国立には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くにたちの杜プラース国立の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がくにたちの杜プラース国立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くにたちの杜プラース国立はどのような物件ですか?

くにたちの杜プラース国立は東京都国立市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩1分。築1997年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くにたちの杜プラース国立には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国立駅に対する口コミ】1本で新宿や東京駅に行ける。 間の国分寺、三鷹、中野なども便利に活用できる。とても住みやすい街だとおもう。 最寄りが国立でも、国分寺市との境にあり、国分寺市の方が安い。
【国立駅に対する口コミ】中央線のみ。通勤ラッシュ時間はすごく混む。高級住宅街なので高い。 駅前は億ションとのこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】南口には商業施設が充実している。駅ナカも様々なお店が出来た。繁華街ではないので、不便な反面治安は良いと思う。
【国立駅に対する口コミ】北口はお店が少ない。 南側に回らなければならないのが不便。路地に入ると該当が少ないところもある。公園も位ところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【国立駅に対する口コミ】チェーンのお店も沢山ある。パン屋さんも美味しい。 マロニエという地元のケーキ屋さんが最高に美味しい!
【国立駅に対する口コミ】文教地区ということもあり、居酒屋やバーが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】一橋大学があるので、文教地区に指定されている。本屋や文具屋が多い。
【国立駅に対する口コミ】強いて言うなら、遊ぶ場所が少ない。映画は隣の立川まで行く。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国立駅に対する口コミ】近隣発展している立川三鷹新宿方面まで遠くなく利便性はある。安全性が高く利便性は高い。コストパフォーマンスを考えた場合生活水準があれば困ることはない
【国立駅に対する口コミ】単線しか用意されていないため立川に行くなど乗り換えが必要。近隣の物価は比較的高いことを考えられれば強いて言えば費用が必要だと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】駅周辺は買い物などに困ることもなく充実している。治安は非常に安定していて安全性は高いと思われる。
【国立駅に対する口コミ】駅周辺を離れると車など必要な場所も多くその点は課題だと思われる。強いて言えば近隣公共機関を利用する必要があり歩行などには距離が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】有名店などは多くイタリアンなどは何回か行ったが美味しかった。
【国立駅に対する口コミ】美味しいお店は駅から少し歩くことが必要などがあり車などが必要な場合がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】治安が比較的安定していてマチも子育てに協力的である。
【国立駅に対する口コミ】車田があった方が生活しやすいということを考えると母親だけよりは公共機関が必要である。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】中央線で新宿、東京まで乗り換えなし。駅にはnonowaが直結されていて、パン、肉や魚の専門店やスーパーもあり、カフェなどもあるので簡単な買い物は駅前で済む。すこし歩けば西友もある。バスが各方面にたくさん出ているので少し離れたところに住んでいても大丈夫。
【国立駅に対する口コミ】中央線が朝と夜は混んでいて大変。新宿にはでやすいが、渋谷や池袋には乗り換えないと出にくく少し不便。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】駅直結のnonowaはとてもオシャレです。駅周辺にセンスのある個人商店も多く、散策がとても楽しい街です。飲食店も非常に充実しています。落ち着いた雰囲気で夜でも安心できますし、大学通りは歩道と自転車道が分かれています。坂道もなく、歩きやすいです。
【国立駅に対する口コミ】とても素敵な街ですが、ただ一つの難点は都心からの距離があること。特快も止まらない駅ですし、1つ前の立川駅から乗ってくる人が多く、東京方面に行く時はなかなか座れません。
2023年06月 メリット
交通利便性
春にはきれいな桜が咲いて冬にはイルミネーションがある。
あんまりわかんない…そんなに悪いところはないけどすごぉくいいところもない。
生活利便施設の充実
バーガーキングとマックとモスがある。競争してるw
あんまりないけど、文具店が少ない気がする。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多いが、ロイヤルホストもある。
当事者じゃないからわからないけど高そう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も充実していて、学校も良い。友達たくさんいるらしい。
当事者じゃないからわからないけど高そう。
治安
駅前に交番やきれいな広場があってどんどん大きい街になってる。
駅は小さく通勤ラッシュはとても混むのでおすすめしない。
コストパフォーマンス
やすいスーパーがあってよい。また、複数の店を行き来できる。
あんまりないが、明るい雰囲気ではない。富裕層多め。
交通利便性
東京駅まで乗り換えなしで行ける。すぐ隣の駅に立川駅という何でも揃う駅がある
特快が止まらない。朝のラッシュが終わるころに出勤する時(10時台)いつも電車が遅延してて困っている。
生活利便施設の充実
国立駅は静かで落ち着いてて住みやすい。遊んだり買い物したりする時には隣の立川に行けば映画館もあるし何でも揃うので便利。
これ以上、高層の建物が出来ると国立駅の良さが無くなる。景観を大切にしている場所なのに、高層ビルを建てようとする建築会社が意外といると思う。
飲食店の充実
学生が多い街でもあるので以外と安いお店が多いと思う。
居酒屋が少なめ。治安が良いのが国立だと思うので、カフェ居酒屋的なおしゃれな居酒屋が増えたら良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑も程よくあるし、治安が良いと思う。学校も充実してる。
駅周辺からちょっとでもズレると夜は街灯が暗くて怖い。
治安
緑も多く、居酒屋が少なめ。水商売系が一切ない
駅周辺からちょっとでもズレると街灯が暗くて怖い
コストパフォーマンス
学生の街でもあるので家賃がそれ程高くない
強いて挙げればSEIYUはちょっと品質が気になるのでもっと安くて質の良いスーパーが欲しい

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。