D’レスティア幕張本郷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年3月
総戸数31戸
小学校区域上の台小学校
中学校区域幕張本郷中学校
専有面積70.01m² ~ 86.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア幕張本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市花見川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市花見川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市花見川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市花見川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市花見川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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D’レスティア幕張本郷の売却ガイド

D’レスティア幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’レスティア幕張本郷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア幕張本郷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩7分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上の台小学校
  • 中学校区: 幕張本郷中学校

D’レスティア幕張本郷に関するよくある質問

D’レスティア幕張本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア幕張本郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア幕張本郷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’レスティア幕張本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア幕張本郷はどのような物件ですか?

D’レスティア幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩7分。築2006年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア幕張本郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
幕張本郷駅まで徒歩7分で、駅周辺にはコンビニやスーパーがあります。
幕張本郷駅は各駅停車しか利用できません。東京駅まで50分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
銀行、郵便局、コンビニ、スーパーなどの商店が集まっています。周辺に河川や海などはないので、津波の心配がありません。
マンションのそばを京葉道路、総武線、総武本線、京成千葉線が通っているので音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはセキュリティーで守られています。駐車場と駐輪場を利用できます。
トランクルームはありません。管理人は24時間勤務ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーです。オートバス 、温水洗浄便座 、浴室乾燥機などの設備が備わっています。
部屋の向きによっては日当たりが悪く、1日中日が入り込みません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩8分ほどの場所にスーパーのワイズマートがあります。
徒歩圏内に衣類などを扱う大型スーパーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅周辺に複数の保育園があります。マンションから徒歩2分ほどの場所に中学校があります。
マンション周辺に病院はありますが、総合病院ではなく、救急での受けつけは行っていません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】海浜幕張駅やマリンスタジアムへの直通バスがあり、タクシー乗り場も含めて駅前に集まっている。 駅周辺には複数のコンビニエンスストアや気軽に入れる飲食店もあり、非常に便利な駅である。 スーパーやドラッグストアも近くにあるため、帰宅時に買い物をして帰ることもできる。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、それ程大きな駅ではないため、乗り入れは総武線と京成線のみである。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】幕張駅周辺は都市開発が進んで、大きな商業施設がたくさんあります。大きな企業もたくさんあるので、公共施設が充実しています。働くところもたくさんあるので、ファミリー世帯におすすめの地域だと思います。都心部の東京駅まで1時間以内で行くことができ、空港までのシャトルバスもあるので便利です。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】今現在も急激に人口が増えているので、物価がどんどん上がっていく。大きな建物も次々に建設されているので、日当たりが悪く感じる。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店も多く、小学校や公園もあり、ファミリーが多いので安全面は問題ない!
たまに夜バイクの騒音があったり、ラブホ街があって気になるが特に不審者情報は聞かない
飲食店の充実
プロントがあり待ち合わせなどに使えて便利。
JRや京成、バスを利用する人が多いのだからもっと駅ビルなどで栄えても良いと思う。
交通利便性
総武線と京成線の2路線が利用でき、電車1本で東京都内にも千葉の東の方にも行けるので便利です。また、バスも出ているので、京葉線へのアクセスもバッチリです。
特にありませんが、都内から幕張本郷に向かう時に時々1つ手前の津田沼止まりの電車があるので、幕張本郷に止まる電車の本数が少ないです。
生活利便施設の充実
業務用スーパーや100均、薬局が近くにあるので、日用品・食材は安くで揃えられます。
日用品や食材は揃えられる一方でファッション系の店や書店は少ないので、海側のショッピングモールまで行かないといけません。
飲食店の充実
牛丼チェーンや居酒屋、インド料理店が多い印象で、リーズナブルにランチを楽しむこともできますし、仕事終わりの飲み会にも困ることはありません。
牛丼以外のチェーン店やファストフード店が少ないので、有名店を中心に利用したいという方には選択肢が限られます。またカフェも少ないので、カフェで仕事したい人にもおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータがありますのでバリアフリー完備はできています。
公園が少ないです。畑が広がっているので遊具で遊ぶというよりも走って遊ぶのにはいい場所です。また、大学がないので、学生が住む場所ではないと思います。
治安
駅の近くに交番があり、夜も静かなので、安心して暮らせます。
特にないです。強いて挙げれば、畑周辺は夜暗いので少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
海沿いに比べると家賃は安いです。1人暮らしなら2-3万円台の部屋もたくさんあるので、家賃は抑えられます。
特にありませんが、美容院の大人カット代が(知っている限り)どこも4000円以上するのでその辺りでお金を使うことになるかもしれません。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。