D’グランセ鷺沼ヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2005年8月
総戸数23戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積70.04m² ~ 110.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ鷺沼ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’グランセ鷺沼ヒルズの売却ガイド

D’グランセ鷺沼ヒルズは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’グランセ鷺沼ヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ鷺沼ヒルズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

D’グランセ鷺沼ヒルズに関するよくある質問

D’グランセ鷺沼ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ鷺沼ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ鷺沼ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’グランセ鷺沼ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ鷺沼ヒルズはどのような物件ですか?

D’グランセ鷺沼ヒルズは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩11分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ鷺沼ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷から東急田園都市線の急行で25分程度で到着でき、多摩田園都市の拠点駅ともいえる駅です。東急たまプラーザテラスにはお洒落なお店がたくさん入居しており、駅周辺は落ち着いた街並みでとても気持ちが良いです。日能研、サピックスといった中学受験の塾も複数あり、教育熱の高いエリアといえます。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】コロナ禍で少し落ち着いてはきたものの、朝夕のラッシュ時は電車が混み、とても密になります。都心へのアクセスを田園都市線に頼っているため、田園都市線でトラブルがあると身動きがとれなくなります。また、ほぼすべての電車が半蔵門線直通で押上、清澄白河方面から来るため、確実に座って帰ることが難しいです。
2022年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
高速道路沿いですが二重サッシのため音は全く気になりませんでした。
駅からは徒歩10分ほどですが坂の上り下りが何度もあるのでかなり大変です。マンションへの道のりに商業施設はほぼなにもないので夜はひとけが無くなりそうです。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
もうすぐ駅ビルができる区役所も移転してくる
区役所が移転するから混雑しそう周辺バス通混む
生活利便施設の充実
フレルっていうよくわからないデパートがある、一応色んな店が入ってる
鷺沼って、高いイメージもう少し安くなれば良いと思う
飲食店の充実
ケンタ、マック、豚カツ屋がある豚カツ屋おいしいよ
鷺沼駅周辺は道路が狭いのに車が多くてバスも多いから混んでて車で店に行くのには時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
のんびりしてて子育てしやすそう子供の数は年々減ってるのかなと思う
もう少し公園とかあればいい子供が遊べる施設が多いといい
治安
最寄りの有馬中学は、不良が少なくていい変な奴すくない
なんもないのに土地が高いマンションばっかり立つ葬儀場とかも有馬に立つし迷惑
コストパフォーマンス
住みやすい緑が多い、少し田舎くさい全体的に少し寂しいイメージ
なんもないのに土地が高いマンションばっかり立つ葬儀場とかも有馬に立つし迷惑
交通利便性
急行が止まる。都内また神奈川県方面へのアクセスも良い。改札を出たら目の前がバス乗り場とタクシー乗り場がある。
朝の9時台までは通勤のため混雑します。また夕方も帰宅ラッシュの時間帯はとても人が多いため座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅近くに東急ストアが入ったフレルという商業施設やメディカルモール、銀行もある。
商業施設はあるがショッピングを楽しむというよりは日用品を買うくらい。
飲食店の充実
住宅街ではあるものの、そこそこ飲食店はある。
マクドナルドやケンタッキー、パン屋などはあるがゆっくり食事ができるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く公園も多いので子育て環境としてはとても良いです。
住む場所によっては小学校がとても遠い。公園の砂場に猫よけネットがない。ブランコは小さい子が乗れる椅子タイプのものはない。
治安
駅の近くに交番もあり治安はとても良いです。
住宅街であるため、夜になると人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
隣のたまプラーザ駅程、家賃は高くないし住みやすいと思う。
住みやすい町で急行が止まるものの、駅近に住めることは少なく坂も多いため、駅に出るまでの利便性は悪い。
交通利便性
急行が止まる、都市部へのアクセスがよい。
朝のラッシュ時は人が多く、強いて挙げればホームが狭い
生活利便施設の充実
駅前スーパーあり(東急ストア)病院も多数あり
近隣に、家電量販店が無いのがデメリット。
飲食店の充実
ケンタッキー、マクドナルド、松家、すき家など、ファストフードがある
駅の近くにはファミリーレストランがすくない
暮らし・子育て環境の充実
子無し世帯なのでよくわからないが、駅のそばにサッカーグランドがある
区役所、図書館、警察署は隣の駅にあるので少し不便
治安
駅近く交番あり。昼は駅周辺はスーパーの買い物客がたくさんいる。
夜遅くは駅から少し離れると住宅街なので暗い
コストパフォーマンス
マンションの建築が何件かあるところを見るとコスパはいいのでは
強いて挙げるのならば駅からは坂道がおおい
交通利便性
田園都市線下りで鷺沼駅で降りるときは6号車4番のドアがエスカレータ前でドアが開くのでスムーズにエスカレータに乗れます。混んでいる時はエスカレータ前に行列ができるので便利ですよ。
強いてあげれば急行が止まる駅なので車両の中ほどにいると降りるのが大変です。
生活利便施設の充実
鷺沼駅前にはフレルという東急のスーパーがあり、夜遅くまでやっているので便利です。
サンマルクの裏に駐車場があり、そこに喫煙所があります。煙草を吸わないので匂いが気になります。
飲食店の充実
鷺沼駅周辺には手軽に食事ができる、ケンタッキー、すき屋、松屋、ラーメン屋、サンマルク、ドトールがありバラエティ豊富です。
小さなお店が多いので、広いスペースのお店がすくないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が多く夜も静かです。駅前には病院があり、近くには学校もあるので、生活にはとても便利だと思います。
鷺沼周辺は坂が多い町です。上り下りがありますので、歩くのは少し疲れるかもしれません
治安
鷺沼駅には交番があり、夜も遅くまで明かりがついています。タクシーもたくさん駅前には来るので、駅から少し家が遠くても大丈夫だと思います。
深夜バスはありませんので、あまり遅くなるとタクシーか歩きになります。
コストパフォーマンス
一軒家もマンションも多いと思います。閑静な住宅が多いので住みやすいのではと思います。
急行が止まる駅なので、賃貸の場合、駅周辺は高いと思いますので安く住むためにはバス1駅2駅分離れないといけないかなと思います。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。