D’グランセ外土居の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/西高蔵駅 徒歩9分 JR東海道本線/金山駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数37戸
小学校区域名古屋市立高蔵小学校
中学校区域名古屋市立沢上中学校
専有面積73.49m² ~ 103.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ外土居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ外土居を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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D’グランセ外土居の売却ガイド

D’グランセ外土居は愛知県名古屋市熱田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数37戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西高蔵駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グランセ外土居の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市熱田区のマンション売却市場

名古屋市熱田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ外土居を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西高蔵駅まで徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/西高蔵駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/金山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立高蔵小学校
  • 中学校区: 名古屋市立沢上中学校

D’グランセ外土居に関するよくある質問

D’グランセ外土居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ外土居には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ外土居の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グランセ外土居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ外土居はどのような物件ですか?

D’グランセ外土居は愛知県名古屋市熱田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西高蔵駅徒歩9分。築2007年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市熱田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市熱田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ外土居には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市熱田区の住みやすさは?

名古屋市熱田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市熱田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市熱田区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市熱田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】名古屋の繁華街の一つで、JR東海道本線、中央本線、武豊線、名鉄本線などとアクセスがあるターミナル駅、金山駅から、地下鉄で、一区間と、とても便利な場所と言える。駅の出入り口には、コインパーキングもあるので、空いていれば、車でのアクセスも、できる。かつて、フィットネス・スタジオだった場所が、コインパーキングになっているなど、所謂、空き地も目立つので、コストが見合う物件が、探せば見つかりそうな気配がある。
【西高蔵駅に対する口コミ】アクセスが良いという事は、外敵、遠方から押し寄せる泥棒などが出入りしやすい場所とも言えるので、その点が、デメリットとなる。今後、空き地相当の土地が、有効に転用された時に、一気に、家賃などが上昇する心配がある点は、否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】この駅から通える私立大学、高校もあり、地下鉄で、次の駅、金山駅周辺、乗り換えず、そのまま北進すれば、大須商店街、栄のデパートなどにも行ける。金山総合駅からJR、名鉄に乗り換えれば、もう一つの繁華街、名駅にも、簡単に、アクセス。比較的、治安が悪いとされる金山総合駅から一駅違うだけで、かなり、いい環境だと言える。
【西高蔵駅に対する口コミ】車で、通勤通学をする人にとっては、駐車場を借りる価格の高さが気になるところ。すぐ近くとは、飛躍的に環境がいいとは言え、十分に、歩いて足を延ばせる場所なので、油断できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】駅前にはないが、地下鉄一本で、金山駅周辺、栄周辺にも、繰り出すことができるので、充実している。
【西高蔵駅に対する口コミ】駅周辺には、目立って、飲食店を目にすることはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】川を渡ってすぐに、白鳥公園があるので、繁華街近くにありながら、自然に溢れ、高校大学が、近くにあるなど、教育、子育てには向いていると言える。
【西高蔵駅に対する口コミ】大学など、駅から、歩いて向かうことになるが、少し歩くことになるので、雨天など、天候がすぐれない日には、少々、苦難を強いられる。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】栄や金山にアクセスできる名城線で、金山まで一駅でいけるので利便性はある程度良い。金山駅までのアクセスが良いため、JRや名鉄・市バスの利用しやすいが、コストは金山駅より抑えられるのでコスパは良い。
【西高蔵駅に対する口コミ】日中や休日は電車は10分に1本程度で、名城線の中心部と比較すると少ない。同駅名の市バスもない。改札は一つしかないが、駅長室などと分かれているためか改札に駅員が常駐していない。金山駅・栄駅までへ短時間で行けるため、妥当ではあるが名城線沿線の他の駅と比べると割高である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】人気の高級スーパーが徒歩圏内になある。少し歩くが、イオンモールがある。出口周辺にはコンビニがある。駅の出口に交番があり、街灯は多く、大通りにも面しているので夜道でも心配がない。
【西高蔵駅に対する口コミ】金山駅から一駅であることもあり、イオンモールを除いて買い物施設が充実しているとは言い難い。書店やドラッグストアは駅周辺にはなく、金山駅かイオンモールに行かないと買い物はできない。住宅街の中に入るほどやや街灯が少なく暗い場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】徒歩圏内にチェーン店がある。人気のカフェがあり、休日は駅からカフェに向かう女性を多く見かける。
【西高蔵駅に対する口コミ】金山駅まで行けばたくさんの飲食店があることもあり、西高蔵駅周辺で飲食店が充実しているとは言い難い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・小中学校が周辺にあり、大きな公園もあるので子育てがしやすい地域。治安も熱田区の中では良い。
【西高蔵駅に対する口コミ】子育てに十分な環境といえるが、強いていうなら金山に近いことが子育て面では悪影響である可能性はある。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】最近工事が終わりトイレなどが綺麗になった。都心の割に家賃も高くないため、住むにはとても良いところ
【西高蔵駅に対する口コミ】階段がとにかく多いし、センチュリーホール側に何故かエレベーターを作らないスーパーマーケットが周りにないため、買い物が困る
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】とても静かであり、治安が良く住みやすいため将来も住みたい治安はとてもいい。駅の中も清潔であるため安心出来る
【西高蔵駅に対する口コミ】商業施設が何もないため、これ以上の発展は見られないたまにコンサートなどで風紀が乱れることがあるが、それを除けば問題ない
買い物・飲食店充実度
【西高蔵駅に対する口コミ】駅の中にご飯屋さんがないため評価としては0
【西高蔵駅に対する口コミ】自販機が数台しかないため、評価に当たらない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西高蔵駅に対する口コミ】小学校、中学校の近くにあり、利便性が高いと思われる
【西高蔵駅に対する口コミ】小学生の通学路になっているがあの階段の登り降りはかわいそう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】改札を出てから、さすがJRや名鉄線があるだけあって大規模な駅になっています。何が良いかって、大規模すぎないところです。それなのに欲しいものが揃っていたり充実した買い物ができるので魅力が溢れる駅だと思います。
【金山駅に対する口コミ】強いて言えば、やはり通勤ラッシュなどは人が多いです。トイレ数も少なかったりトイレ場所を増やしてもらえるとさらに良いと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
名古屋の総合ターミナル駅として地下鉄やJRへの乗り換えも名古屋駅と比べると歩く距離が短いのでこちらの方で降りると良いと思います。バスもターミナルとなっており、名古屋市内各方面へのバスが豊富にあります。
地下鉄への移動は構内はエスカレーターのみで常に混雑しているので、意外と時間かかります。JRの有人窓口はいつも行列が出来ているため、注意です。自動券売機は空いてるので、ネット予約の切符受取をおすすめします。
生活利便施設の充実
ミュープラット金山もオープンし、アスナル金山もあるため、いろいろなお店があり、楽しめるスポットです。また駅近くには居酒屋もたくさんあり、金山駅を飲み会の集合場所にできるところも良いところかと思います。
話題のお店は金山周辺よりも栄や大須などにオープンする傾向で、金山周辺は人気が高かったり話題のお店が上陸することは少ないです。
飲食店の充実
ミュープラット金山やアスナル金山などに飲食店は充実しています。また飲み会などに適した居酒屋などもすぐ徒歩圏内にあるため、様々な方面から来られるターミナル駅として、集合場所にも適した駅となっていると思います。
強いて挙げれば、話題のお店だったり、人気のお店は栄駅周辺や大須周辺にオープンする傾向が強いです。なのであまり若者人気よお店は少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
金山周辺は少し離れると居住するには良いスポットです。公園も多いですし、保育園や小学校、中学校も通いやすいエリアにあります。またイオン金山店やその他スーパーなどもあるため、居住するには、適した環境です。夜もうるさくなく、治安も悪くないです。
人が多いことと、交通量は多いのでなかなかベビーカーを押して歩くのは難しいです。また自転車なども多いため、通行するのは面倒なこともあるかと思います。
治安
駅周辺は賑わっていますが、騒ぎや喧嘩などは夜中でもほとんどないです。栄や名古屋駅周辺と比べたら治安はかなり良いです。少し駅から離れるだけで住宅街として機能している街なので、静かに暮らせる環境が整っています。
駅から出ると客引きかいるので、面倒てす。ほとんどが居酒屋のキャッチなので、スルーでいいです。また駅で夕方頃から路上シンガーが歌っていて群がってる集団もいるので、正直邪魔でうるさいときもあります。
コストパフォーマンス
家賃は名古屋市内でかなり高いほうです。それだけ交通の便や住みやすさなどは名古屋市内てもトップクラスに良いです。車を持たなくても生活できると思います。車を持っている方なら駐車場代もかなりしてしまうため、避けることをおすすめします。
家賃がかなり高い傾向です。古い物件などはほとんどないため、どこを選んでも基本高いですし、車を持っている方ならそれに駐車場代もかなり高いので注意が必要です。
交通利便性
地下鉄、JR、名鉄に乗り換えることができ便利だと思います。
新幹線や近鉄には乗れないので、少し不便です。
生活利便施設の充実
スーパーや雑貨屋さんなど生活に必要なお店が多数あります。
本屋さんがなくなってしまい、残念です。。
飲食店の充実
イタリアン、ハワイアン、韓国料理など様々なジャンルの飲食店があります。
金山のスシローは他のスシローよりも高いです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが新しくなり、きれいになりました。
子供がいないのでよくわかりません。すみません。
治安
治安はいいと思います。交番も近くにあります。
飲み屋が多いので、酔っぱらいには注意したほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
土地や家の価格は高いと思います。コストパフォーマンスはそんなによくないかもしれません。

名古屋市熱田区の暮らし情報ガイド

名古屋市熱田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市熱田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。