D’クラディア幕張本郷駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年2月
総戸数37戸
小学校区域千葉市立西の谷小学校
中学校区域千葉市立幕張本郷中学校
専有面積77.53m² ~ 92.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア幕張本郷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市花見川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 千葉県千葉市花見川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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D’クラディア幕張本郷駅前の売却ガイド

D’クラディア幕張本郷駅前は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア幕張本郷駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア幕張本郷駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩2分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立西の谷小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張本郷中学校

D’クラディア幕張本郷駅前に関するよくある質問

D’クラディア幕張本郷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア幕張本郷駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア幕張本郷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’クラディア幕張本郷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア幕張本郷駅前はどのような物件ですか?

D’クラディア幕張本郷駅前は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩2分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア幕張本郷駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】総武線と京成線両方の駅が隣接しており、乗り換えがとても簡単。駅近くとしてはやや田舎ということもあり値段が安く、住みやすい。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】快速が止まらないので電車の本数が少ないタイミングもある。再開発が進んでおり、今後どんどん地価等が上昇する可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅前の業務スーパーやコンビニがあり最低限の買い物には困らない。昼間は基本的に人通りも少なく、静かで落ち着いた空間が保たれている。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】大きな商業施設は近くにないため駅からバスなどで移動する必要がある。パチンコ店や居酒屋の前など、夜になると少し治安が悪くなる場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】個人経営の店はいくつかありバラエティも豊かで楽しめる。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】チェーン店は少なく、安定した味などを求めることは少し難しい。
暮らし・防災・子育て ★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】近くに広がる住宅地は車通りなども少なく静かな環境が保たれている。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】公園や学校までは少し距離があり便利とは言えない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】JR総武線の駅ですが、京成電鉄の千葉線も乗り入れている為、乗り換えが容易です。また、駅前から多くの路線バスが出ていますので色々な場所に行けて便利です。 さらに、駅から徒歩3分の場所に24時間営業の食品スーパーがありますので、帰りが遅い時でもお買い物が出来ます。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店が少ないのはちょっと不便です。また、夜は駅からちょっと離れると、照明が少なく暗い道も多いので、治安面で不安を感じる方もいると思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
京成千葉線と繋がっているので、雨に濡れずに乗り換えできる。車両倉庫も併設してるので、鉄道好きにはたまらないかも。バスロータリーがあり、特に海浜幕張駅方面は朝の混雑時は5分おきくらいに頻繁にバスが来る。駅は改札ひとつの小さなものだが、改札外にNEWDAYSとPRONTOがあります。高架下に業務スーパーも。
総武線各駅停車なので、せっかく車両倉庫があるのに手前の津田沼止まりが多いこと。津田沼と幕張本郷は線路沿いに歩ける道がないので、災害などで止まった場合、津田沼〜幕張本郷を徒歩で行こうとすると大回りとなり、50分くらい掛かる。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり、ケーキ屋、イタリアン、中華、フレンチ等の食事ができるお店も結構多いが、商店街が形成されているほどではなく、飲み屋も多い割に治安もよく、千葉銀行と京葉銀行がある。駅前には耳鼻科、内科などのクリニックも散在している。トイレが数年前にリニューアルして綺麗になったのが嬉しい。
津田沼と1駅なのに遠いこと。各駅停車なので都内に早く出たい時は津田沼で乗り換えなくてはならない。駅が陸橋の上にあるので、バスロータリー側に降りる際、階段とエレベーターしかない。そろそろエスカレーターが欲しい。駅ナカがないので、スーパーと隣接してたらいいのになと思う。また、みどりの窓口が閉鎖されたり、早朝は駅員がいなかったりと、いろいろとカットされているようだ。
飲食店の充実
サカモト、一本堂などのパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、PRONTO、業務スーパーなど等かなり充実。
時間を潰したり、待ち合わせするような安価なカフェはない。PRONTOだけ。ドトールくらいあるといいが。本屋、レンタル(TSUTAYAなど)が無くなってしまった。郵便局までが遠い。(徒歩10分くらいか)
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は小さいがあちらこちらにある。駅に1番近い保育園が飲み屋の向かいにあるのがシュール。皮膚科やメンタルクリニックなどニッチな病院も増えてきた。学校もやはり大きくは無いが幾つかある。
駅は千葉市、でも5分も歩けば習志野市という立地なので、習志野市民も使う駅だが、駐輪場が千葉市経営なので習志野市民は千葉市民より高い金額を取られて肩身が狭い。
治安
よく午前様帰宅になるが、女性でも怖いと思ったことが1度もない。
陸橋のうえにGero爆弾がよく落ちている。駅ナカに綺麗なトイレがあるのに。しかも駅の外だから清掃もされないので本当に嫌…
コストパフォーマンス
賃貸物件は安い。一軒家は4000万台からだから、各駅停車の駅なのにと高く感じる。
最近外国人が増えてきたので、賃貸物件の住民も民度の低下が心配。まだ特定の外国人の町ができてる訳では無いけど、あと何十年かしたら川口市みたいになるのかなぁと怖い。
交通利便性
総武線と京成線の2路線が利用でき、電車1本で東京都内にも千葉の東の方にも行けるので便利です。また、バスも出ているので、京葉線へのアクセスもバッチリです。
特にありませんが、都内から幕張本郷に向かう時に時々1つ手前の津田沼止まりの電車があるので、幕張本郷に止まる電車の本数が少ないです。
生活利便施設の充実
業務用スーパーや100均、薬局が近くにあるので、日用品・食材は安くで揃えられます。
日用品や食材は揃えられる一方でファッション系の店や書店は少ないので、海側のショッピングモールまで行かないといけません。
飲食店の充実
牛丼チェーンや居酒屋、インド料理店が多い印象で、リーズナブルにランチを楽しむこともできますし、仕事終わりの飲み会にも困ることはありません。
牛丼以外のチェーン店やファストフード店が少ないので、有名店を中心に利用したいという方には選択肢が限られます。またカフェも少ないので、カフェで仕事したい人にもおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータがありますのでバリアフリー完備はできています。
公園が少ないです。畑が広がっているので遊具で遊ぶというよりも走って遊ぶのにはいい場所です。また、大学がないので、学生が住む場所ではないと思います。
治安
駅の近くに交番があり、夜も静かなので、安心して暮らせます。
特にないです。強いて挙げれば、畑周辺は夜暗いので少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
海沿いに比べると家賃は安いです。1人暮らしなら2-3万円台の部屋もたくさんあるので、家賃は抑えられます。
特にありませんが、美容院の大人カット代が(知っている限り)どこも4000円以上するのでその辺りでお金を使うことになるかもしれません。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。