OLIO白山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目36-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年10月
総戸数45戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域第三中学校
専有面積20.52m² ~ 21.67m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジェミニ
施工会社日本ハウズィング
管理会社日本ハウズイング

OLIO白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 OLIO白山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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OLIO白山の売却ガイド

OLIO白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはOLIO白山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

OLIO白山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 第三中学校

OLIO白山に関するよくある質問

OLIO白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OLIO白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OLIO白山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がOLIO白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OLIO白山はどのような物件ですか?

OLIO白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩4分。築2001年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OLIO白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
OLIO白山の最寄り駅である都営三田線『白山駅』は、徒歩数分という抜群の立地で、通勤や通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、カフェなどが揃っており、日常生活に必要なものがすべて近場で揃います。また、文京区らしい落ち着いた雰囲気も魅力的で、安心して暮らせる環境です。
坂が多い点が難点。あとはきわめて恵まれていますので、不自由な点はないかと思います。おすすめです
立地・治安・周辺環境 ★★★
OLIO白山の最寄り駅である『白山駅』周辺は、文京区らしい落ち着いた住宅街が広がっており、治安の良さが際立っています。特に夜でも人通りがあり、街灯もしっかりしているので安心感があります。駅前にはスーパーや飲食店が点在しており、日常の買い物や外食にも困りません。都心に近いのに穏やかな環境は、ここに住む大きな魅力だと思います。
文京地区でもあり特に思い浮かびません。きわめて恵まれていますので、不自由な点はないかと思います。おすすめです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
OLIO白山の外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴的で、見るたびに高級感を感じます。共用部も非常にきれいに維持されており、エントランスホールや廊下の掃除が行き届いています。特にエントランスのオートロックシステムは最新型で、防犯面でも安心です。管理人さんの対応も親切で、快適な暮らしをサポートしてくれています。
オートロックもあり特にないです。きわめて恵まれていますので、不自由な点はないかと思います。おすすめです
お部屋の仕様・設備 ★★★
OLIO白山のお部屋は、シンプルながらも高級感のあるデザインが魅力的です。フローリングやキッチンの仕上げは上質で、細部までこだわりを感じます。特に浴室乾燥機や床暖房など、便利な設備が充実しており、快適な生活を送れます。また、収納スペースが多い点も嬉しいポイントで、荷物が多い方でも安心です。
必要なものは一通りそろっています。きわめて恵まれていますので、不自由な点はないかと思います。おすすめです
買い物・飲食店充実度 ★★★
OLIO白山周辺は、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には全く困りません。特に駅近のスーパーは品揃えが豊富で、夜遅くまで営業しているので、忙しい日でも安心です。また、駅周辺にはカフェやレストランが点在しており、一人でも気軽に利用できるお店が多いです。ちょっとした外食やテイクアウトにも便利で、大満足しています。
都心なのでこまりません。きわめて恵まれていますので、不自由な点はないかと思います。おすすめです
暮らし・防災・子育て ★★★
OLIO白山は、文京区ならではの静かで落ち着いた暮らしが楽しめます。特に防災面での配慮が行き届いており、建物は耐震構造で、避難経路もわかりやすく設計されています。また、近くには公園や図書館、保育施設があり、子育て世帯にとって理想的な環境です。文京区の教育水準の高さも魅力で、安心して子どもを育てられる場所だと思います。
近くに学校もありこまりません。きわめて恵まれていますので、不自由な点はないかと思います。おすすめです
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営三田線の白山駅、南北線の本駒込駅が近く、都心方面に非常にアクセスが良いです。
JRへのアクセスは、地下鉄を経由しなければならないのでもう一歩かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からのアクセスが大変良く、文京区の閑静な住宅街なので周辺の治安や環境も良いです。
白山駅からは急な上り坂な点はデメリットです。また、駅前は大学生向けの店が少しあるのみで、飲食店の魅力は今一つです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイン性は可もなく不可もなくですが、オートロックでセキュリティは十分です。
フロントは朝の清掃時以外は基本的に無人なので、その点はしいて言えばデメリットかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音が聞こえてきたことは全くありませんでした。
日照はあまりよくはないです。東向きですが、道路の向かいもマンションなので、日光はあまり入ってきません。野菜を育ててみたこともありましたが、あまり育ちませんでした。 また、前面道路はあまり交通量は多くないですが、夜中になると大型のトラック・トレーラーが時折通り、低音が多少感じられました。ただ、次第に慣れる程度でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コープが徒歩4分ぐらいで近く、買い物には便利です。コンビニも数件あります。文京区らしく、カフェやベーカリーなども少し歩けば点在しており、買い物の楽しみがあります。
駅前の飲食店や娯楽店は大学生向けのものがある程度で、あまりお洒落な店などは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
台地なため水害の恐れがないのは良い点です。また、徒歩5分程度で白山神社という大きな神社があり、あじさいが有名だったり猫がいたりと楽しめます。
すぐ近隣には公共施設が浮かばない点はしいて言えばデメリットかもしれません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三田線白山駅、南北線本駒込駅やスーパーが近く大変便利です。
道路が近く、夜間は道路からの音が気になることがあります。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文京区なので夜遅くなっても治安が良く、スーパーもあるので買い物に便利。
大きなスーパーが少ないので、週末のまとめ買いが不便。
2023年10月 メリット
交通利便性
1本で四ツ谷、飯田橋、六本木、目黒などの主要の駅に行ける。目黒線とも繋がっている。1駅隣に駒込駅があるので山手線にも出やすい。
強いて挙げるのであれば近くにあまり飲食店がない。テイクアウトできるものは多いがお店で食べれるお店は少ない印象。
生活利便施設の充実
近くにオリジンがあり、まいばすけっともある。個人経営のテイクアウト専門のお店が多い。コンビニはセブン、ファミマがある。歩いて10分ぐらいのところに駒込病院があり、そこに行くまでの間にも歯医者やクリニックがある。
スーパーに行く、日用品を買うなど住む分には問題ないと思うが、遊べるところではない。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、お肉屋さんがやっている揚げ物のテイクアウトができる。駅の出口すぐにステーキ丼のお店がある。個人経営のお店が多いのでならではを楽しめると思う
チェーン店は少ない印象。ファミレスもなかなか見ない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小学校があり、少し歩いたところに高校がある。公園も小さいスペースではあるが何個かある。駅に多機能トイレがある。エスカレーターと階段がある出口2つの間にエレベーターのみの出口がある。
強いて挙げれば、エレベーターのみの出口が毎朝混む。
治安
治安は悪くないと思う。駅前に交番はなかったと思う。飲み屋が多いわけではないので昼と夜で雰囲気が違くなったり、酔っ払いがいることはないと思う。
いつも利用する出口付近にないだけかも知れないが交番はない。
コストパフォーマンス
家賃は知らないが、近くにスーパーがあるため住む分には問題ないと思う。
もう少し大きめのスーパーがあるとより良いと思う。
交通利便性
東京ドームのある春日駅まで一駅で行くことができます。
改札前で道が一方通行になっていないので使いにくいです。
生活利便施設の充実
うるさすぎず静かすぎずでとてもつかいやすいです。
お見せがすぐに潰れてしまうので気に入ったお見せがあっても無くなってしまいます。
飲食店の充実
ファストフードのお店、ファミレス、回転寿司など学生リーズナブルな店が沢山あって利用しやすいです。
カフェなどが少ないのが少し雑魚に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いし、治安も良いのでいいと思います。
車が沢山通る道が多いので危険かもしれません。
治安
生活していく上で治安が悪いと感じたことはありません。
選挙活動の際チラシを持った方が話しかけてくるのが少し迷惑です。
コストパフォーマンス
とても満足しています。家賃も相場だと思っています。
もっと家賃が安ければさらに生活が楽になると思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。