OLIO湯島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩2分 JR山手線/御徒町駅 徒歩7分 京成本線/京成上野駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩13分 JR山手線/上野駅 徒歩14分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区湯島3丁目27-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年2月
総戸数43戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積21.06m² ~ 30.35m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェミニ
施工会社幸建設
管理会社日本ハウズイング

OLIO湯島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、OLIO湯島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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OLIO湯島の売却ガイド

OLIO湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはOLIO湯島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

OLIO湯島を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩2分
  • JR山手線/御徒町駅 徒歩7分
  • 京成本線/京成上野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

OLIO湯島に関するよくある質問

OLIO湯島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OLIO湯島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OLIO湯島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がOLIO湯島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OLIO湯島はどのような物件ですか?

OLIO湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩2分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OLIO湯島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【湯島駅に対する口コミ】湯島駅は千代田線が利用出来るので、都内中心部へのアクセスもかなり楽です。朝は通勤客で結構混みますが利便性は高いです。 何と言っても上野駅は徒歩圏内なので、山手線も使えますし何かと便利なエリアです。周辺は歴史のあるお寺なども多く、休日に散歩するだけでも趣を感じます。買い物や日用品はドンキホーテや上野で済ませて、休日は近所でリラックスして過ごす事が出来て、充実した生活を送る事ができます。
▼【湯島駅に対する口コミ】湯島駅周辺には飲食店などお店は少ないので、友人との食事は上野駅の方で済ませる事が多いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【湯島駅に対する口コミ】谷根千や上野は徒歩圏内いていけます。駅の近くにはスーパーやドラッグストア、コンビニも多数あり、病院などかなりあるので困りません。上野まで行くと大型商業施設もあるため、生活するにもここだけですべてがが完結するくらい充実している。
▼【湯島駅に対する口コミ】強いてあげれば、日中はかなり交通量がありますが車利用しなければ、 ほとんど気になりません。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲色々なところに行けて便利です色々な路線もあって便利です
▼駅が広いので駅についても駅の中の移動が多めです
生活利便施設の充実
▲どこにでも行けるのでずっと活用しています
▼路線が分かりづらく偶に迷うことがあります
飲食店の充実
▲駅の近くに色々な飲食店が近くにいっぱいある
▼色々な飲食店が人気だから並んでるので時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲子供は迷いやすいのでそこまでこどもにはよくない
▼子供は迷いやすいですなのでこどもはよくない
治安
▲結っこうよくて駅周りはとちあんがいいです
▼しかし秋葉原は治安が悪いところもあるので
コストパフォーマンス
▲ちかくにあるだけでべんりで色々あるので麺理
▼ちょっと雰囲気が悪くこわいいちめんもある
交通利便性
▲主要な路線が通り、他の駅へのアクセスがしやすい。
▼駅周辺が複雑で、初めての人には迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲駅ビルには商業施設や飲食店、コンビニなどが充実している。
▼地域によってはオフィス街となるため、日常的な買い物には不便を感じることも。
飲食店の充実
▲駅ビル内や周辺に様々な飲食店があり、選択肢が多い。
▼人気店は混雑することが多く、待ち時間が長い。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には公園や病院などがあるため、生活に必要な施設は揃っている。
▼駅周辺はオフィス街で、住宅地としてはあまり魅力的ではない。
治安
▲駅周辺は人通りが多く、夜でも比較的安心して歩ける。
▼駅ビル内や周辺での痴漢などのトラブルが報告されることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、主要な路線が通っており、バランスは取れている。
▼特に駅周辺は商業地域で、家賃も物価も高い。
交通利便性
▲歌でも有名な知名度のある駅でとても雰囲気のある駅です。山手線にありながら埼玉県にも行きやすいです。
▼乗り換えがとても大変だなと思います。とても移動の多い路線もあります。天井も低いなと思いました。
生活利便施設の充実
▲コンビニもたくさんあるので買い物は便利です。
▼もう少しスーパーがあれば便利なのではないかと思いました。
飲食店の充実
▲老舗やチェーン店などがたくさんあるので困らないかと思います。
▼強いて言えばラーメンの名店があればいいなと思いました。(とんこつ)
暮らし・子育て環境の充実
▲雰囲気のある街なのでとても楽しいと思います。また動物園が近くにあるのはとても便利だと思います。
▼もう少しもっと緑があればいいなと感じました。
治安
▲都内ながらとても落ち着いた雰囲気のあるので、とてもいい感じで過ごせます。
▼信号がもう少し感覚が短ければ、道路等当たりやすいなと思いました。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしのアパートも多く家賃が安いなと思いました。
▼海から近いのは少し地震などの時に気になるなと思いました。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。