K2白山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目32-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年12月
総戸数24戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積72.20m² ~ 72.20m²
土地権利所有権
分譲会社STYエンタープライズ
施工会社三桂建設
管理会社自主管理

K2白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 K2白山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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K2白山の売却ガイド

K2白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはK2白山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

K2白山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

K2白山に関するよくある質問

K2白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。K2白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

K2白山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がK2白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

K2白山はどのような物件ですか?

K2白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩1分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。K2白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】巣鴨まで二駅で山手線に接続できます。 乗り継ぎをしないといけませんが、大体は地下鉄だけで行けるので、交通費は抑えられます。 少し歩くと本駒込駅も利用できます。 駅中にガチャガチャのコーナーがあり、子供と楽しんでいます。家賃は少し高めだが、文京区内では安い方だと思う。
【白山駅に対する口コミ】改札外のエレベーターがとても混む。ベビーカーで順番待ちをしているのに、たまに抜かされて何度も見送る羽目になる。物件が全然出ない。3年前と比べて戸建ての相場が1000万くらい上がっていてしまっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】コープ、三徳などのスーパー、ドラッグストアなどもあり、生活には困らない。マクドナルド、フレッシュネスバーガー、はま寿司などのチェーン店や、台湾料理やパスタの美味しいお店も駅近にあります。治安は良いと思います。駅前に交番もあり、子連れで歩いていると子どもにも声をかけてくださいます。
【白山駅に対する口コミ】駅前にある公園が若干治安が悪い。昼間子どもが遊ぶような時間にベンチに腰掛けてタバコを吸い、吸い殻を片付けずに放置しているのを時々みかける。駅前の公園が若干治安が悪い。狭い公園なのに、地面にタバコの吸い殻が落ちていたり、ノーマスクで話しかけてくる年配の方がいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】台湾料理、パスタのお店で美味しいところがあります。ファーストフードや回転寿司などもあり、子連れで外食するには困りません。
【白山駅に対する口コミ】駅前に坂があるので、白山上のお店に行く時には坂を上がらなければならないのが少ししんどい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白山駅に対する口コミ】文京区なので、子育ての環境はとても良いと思います。子育て層が多いためか、リトミックなどの人気のある習い事はすぐに定員になってしまったり、保育園も激戦区なので1つ評価を下げましたが、概ね満足しています。
【白山駅に対する口コミ】子どもを遊ばせられるスペースが少ない。後楽園まで行くとアソボーノがありますが、そのくらいです。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて1分ほどのところに、都営三田線白山駅の入り口がありますから、非常に便利です。
白山駅の入り口は、少し急な階段なので、足腰の弱い方にはつらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設は充実していますし、少し歩けば小石川植物園があります。
大通り沿いなので、すこしうるさいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションですが、清掃はされており、汚いとは思いません。
オートロックも、宅配ボックスもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
外観に比べ、中は広々としています。部屋数も多いです。
日当たりは良くありません。室内も古さが目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにスーパーも複数ありますし、飲食店も沢山あります。
商店街は少しさびれてしまっていて、活気がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院がすぐ近くにあり、いざと言うときも安心です。
公立中学校まで、歩くと少し距離があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿や渋谷など主要エリアに30分以内でアクセスできる。
三田線と南北線しか付近に通っておらず、終電が比較的早い
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがある。日本医科大学と東京大学の大学病院が近くにある。
商業施設がない。遊ぶところが近くにないため、遊びに行くときは電車で移動しないといけない。
飲食店の充実
大学が近くにあるため、居酒屋はそれなりに数がある。
基本的に飲食店で評価の高いところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。基本的に中学校から受験するような世帯が多く、学業に力を入れる世帯にはおすすめ。
公園の数はそれなりにあるが、どこも狭い。
治安
子育て世帯や老夫婦が多いため、治安は良い。
強いて挙げれば、駅前に交番はないのが気になる。
コストパフォーマンス
駅の利便性が非常に良いので住みやすいと感じる。
分譲マンションが多く、家賃は高めである。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。