DIKマンション鷺沼の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1975年1月
総戸数77戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積55.66m² ~ 88.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一開発
施工会社清水建設
管理会社清水総合開発

DIKマンション鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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DIKマンション鷺沼の売却ガイド

DIKマンション鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数77戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはDIKマンション鷺沼の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

DIKマンション鷺沼を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

DIKマンション鷺沼に関するよくある質問

DIKマンション鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。DIKマンション鷺沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

DIKマンション鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がDIKマンション鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

DIKマンション鷺沼はどのような物件ですか?

DIKマンション鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩2分。築1975年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。DIKマンション鷺沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
二子玉川駅やたまプラーザ駅ほどの華やかさ・観光地化はないが、フレル鷺沼という小さめのショッピングモールがあるので、毎日の食材はもとより、ダイソー、マクドナルド、サーティワン、カルディ、本屋や靴屋、アパレル、その他日用品のテナント店が多数入っており、普段の生活用品には困りません。フレル以外にもケンタッキーや、飲食街的なもの、通り沿いにも探せば飲食店があり便利である。急行停車駅でもあります。
坂が多い地域で、駅がほぼ坂の一番上にあるため、駅から離れたところに行くとき、坂を下ることが多々あると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
治安は良く、緑もあって公園もあります。どうしても坂を経由しないといけませんが、鷺沼第一公園、鷺沼ふれあい広場、鷺沼公園などが駅周辺にあります。
とにかく、坂が多い土地なので、駅からどこに出るにも、緩急の差はあれ、坂を歩かないといけない点だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築50年ほどになるため、新しい感じではないものの、堅牢な感じがすること、1階部には個別教室塾、歯科医院が外側から見られ、雰囲気を悪くするものはとくに見当たりません。オートロックがあり、入り口を入ると、右側に応接セットが置かれていて急な打ち合わせに用立てできる感じです。
裏側に飲食・パチンコ・ボーリングなどの複合店があるようですが、そちらからと思われますが、排気口からの騒音が少しきになります。
お部屋の仕様・設備 ★★
広さはそこそこあり、脱衣所の造りにやや古さを感じましたが、バリアフリーであり、日照も特に悪い感じはなかったです。室内設備や壁厚などにも特に問題を感じませんでした。
ほぼ問題なかったのですが、築50年ということもあり、窓からの空気漏れがすごく、風を切る「ヒュー、ヒュー」という音がかなり聞こえてきたので、賃貸するにしてはリフォームや修理ができないので、厳しいと思いました。
買い物・飲食店充実度
フレル鷺沼という複合施設があり、その周辺にもコンビニや飲食店があります。なので、スーパー・コンビニ・ドラッグストアは問題なくアクセスできます。物価については、沿線内ではあまり安くない印象ですが、当然のことながら駅が都心から離れるほど安くなる、ということになります。昔ながらの八百屋・肉や魚屋は、駅近くには見つかりませんでした。駅前にリトルマーメイドがあり、昼間から比較的人が入っていて人気店です。すき家や松屋もあります。本・アパレル・雑貨屋も、フレルの中にあり、楽しめます。
都心へのアクセスは良いですが、やはり郊外なので、都心に出るのが少しおっくうになる可能性もありますが、特に気になるのはやはり、坂が多く、場所によってはそれなりに坂がきつい、といった点だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
救急病院・大病院はあまり近くにありませんが、個人クリニックはたくさんあります。また、駅のすぐそばに行政サービスコーナーもあります。小学校は鷺沼小学校というのが近くにあり、子供が多く通っています。
行政サービスコーナーはあくまでも区役所の分署なので、大きな手続きはやはり、隣の宮前平駅が最寄りの宮前区役所に出向く必要があります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷直通20分の急行停車駅ながら、駅前はコンパクト。 無駄に広すぎず、住宅エリアまでアクセスしやすい。そのため夜は静かだし、治安もいい。 遊びに来る場所というより、生活する人のための実用的な駅。 駅前商業施設が充実している「たまプラ」、尻手黒川道路沿いで大型施設が多い「宮前平」まで徒歩圏内だから 静かでアクセスも便利な鷺沼駅前を拠点にするのが、最も生活しやすいと思う。
もう少し飲食店が増えてほしい。駅舎の使い方が下手。勿体無い。 そのあたりは再開発に期待。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街がメインの街なので静か。 ファミリー層がメインだから活気があるけど、民度が高いから落ち着いている。
坂が多い。駅から離れる場合は、車やバイク、電動自転車が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティもしっかりしているし共有部も綺麗に保たれている。
共有部分をもう少し有効活用したほうがよい。中庭とか屋上とか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
丘上にあるため窓からの見晴らしは高層マンションみたいに綺麗。
それだけに風の音がうるさく、構造的な問題で雨音もうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活必需品を揃えるなら問題ないレベルで店が揃っている。
安くて美味しいお店が少ない。家電量販店、銭湯がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな公園が多く、治安もいいので、子育てには最適。 子どもも多く、お祭りも賑わうし、活気に溢れている。 しかも不良っぽい子たちは皆無。
坂が多く、電動じゃない自転車が不便。入院できるような大きな病院がない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】急行、準急が止まる。 本数は少ないが始発がある。 二子玉川、三軒茶屋、自由が丘、渋谷等に乗り換えなしで行ける。 横浜まで乗り換え一回で行ける。 バス停とタクシー乗り場がある。家賃は都内より安く、治安はいい方なので住みやすいと思う。 築年数の多い賃貸でも、しっかりした作りの物件が多いと思う。
【鷺沼駅に対する口コミ】いつでもそこそこ混んでる。 準急は多いが、急行が少ないので二子玉川から渋谷までの区間は各停になることが多い。 バスが運行しない時間になると、タクシー乗り場が行列になっていることが多い。一箇所しか乗り場がなく、タクシーも台数が少ない。 一人暮らし用の物件が少ないように思う。 坂が多いので、自転車は電動じゃないときついと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にフレル鷺沼というショッピングモールがある。但し、小規模。 駅近くに横浜銀行、みずほ銀行がある。 駅近くにコンビニが多い。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがある。 駅の近くに喫煙所がある。 駅の近くに交番がある。 治安はいい方だと思う。
【鷺沼駅に対する口コミ】評判のいい病院が少ない気がする。 ショッピングをするなら隣駅のたまプラーザの方がおすすめ。 安いスーパーが近くにない。夜になると駅の近くのキャバクラ前にスーツを着た少し威圧感のある人がいる。いつも歩道でタバコを吸っていて臭い。 駅近くに喫煙所があるのに、喫煙所から離れた場所でタバコを吸っている人が数人いる。 時期によるが、鳥が大量発生して糞をたくさん落としている時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】マクドナルド、KFC、松屋、すき家、CoCo壱等手軽に行ける店が多い。 駅近くに蕎麦が美味しい店がある。
【鷺沼駅に対する口コミ】美味しいコーヒーを飲めるカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は近くに複数ある。 小さい公園もたくさんあるので、小さい子供が遊ぶ場所は多いと思う。
【鷺沼駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の近くが車の通りが多いので、気をつけなければ危ない。(思い浮かぶ幼稚園、保育園のほとんど)
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鷺沼駅から徒歩1分です。鷺沼駅から渋谷まで急行で20分ですから通勤するには本当に便利な駅ですね。
田園都市線の悪名高き通勤ラッシュに戸惑う人もいるかもしれませんね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの目の前に東急スーパーがあって、これが夜遅くまで開いています。本当に便利ですよ。
駅の真ん前にあるマンションですから電車音は聞こえてきます。私は全然気になりませんが、個人差あるので一応注意してください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅前の人通りの多いエリアですから何となく安心感があります。
古いマンションですからセキュリティシステムは万全とはいえません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
古いマンションですが、部屋の作りは結構ゴージャスですよ。広々としています。室内設備の良し悪しは前居住者さんがリフォームしているかどうかによるでしょうね。
古いマンションなので、リフォーム済みかどうかは確認しておいたほうがよいです。空間設計はとてもよいマンションですので、設備すら正常なら気持ちよく住めます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急スーパーが目の前にありますし、駅前ですから飲食店もそこそこあります。鷺沼では一番便利な立地でしょうね。
商店街とかなくて、買い物できるのが東急スーパーだけというのがちょっとさびしいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
鷺沼は教育熱心な親御さんが多いので、近くの鷺沼小学校や土橋小学校は優秀な子が多いそうです。
大きな病院は近くにありません。かかりつけ医を見つけておいたほうがよいです。
2023年01月 メリット
交通利便性
車庫があるため終電が最後まである点と飲み屋なども少しあるため
人口、利用者の割に飲食店が少なく、あったとしてもチェーンなどに偏ってしまう
生活利便施設の充実
駅前のフレル鷺沼に変わったあたりからある程度駅前でほぼ網羅できるようになった
役所関連の手続きは隣駅かつ歩いて10分強かかるので不便。
飲食店の充実
あまり数は多くない。もっと増えていいと思う。
地主が強いのかもしれないが飲食店可能物件が少なく新規出店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
改札も増えて利便性が高まったと思います。
中学校は少し遠いがあまり気にならないです。
治安
駅周辺も綺麗になっており清潔に保たれていると思います。
強いてあげるとしたら駅から離れると少し街灯がくらいかと思います。
コストパフォーマンス
生活するには困らないし住環境は整っている。
賃料、物件価格は高騰しているので高級住宅地になってきている。
交通利便性
急行、準急が止まる。本数は少ないが始発がある。二子玉川、三軒茶屋、自由が丘、渋谷等に乗り換えなしで行ける。横浜まで乗り換え一回で行ける。バス停とタクシー乗り場がある。
いつでもそこそこ混んでる。準急は多いが、急行が少ないので二子玉川から渋谷までの区間は各停になることが多い。バスが運行しない時間になると、タクシー乗り場が行列になっていることが多い。一箇所しか乗り場がなく、タクシーも台数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前にフレル鷺沼というショッピングモールがある。但し、小規模。駅近くに横浜銀行、みずほ銀行がある。駅近くにコンビニが多い。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがある。
評判のいい病院が少ない気がする。ショッピングをするなら隣駅のたまプラーザの方がおすすめ。安いスーパーが近くにない。
飲食店の充実
マクドナルド、KFC、松屋、すき家、CoCo壱等手軽に行ける店が多い。駅近くに蕎麦が美味しい店がある。
美味しいコーヒーを飲めるカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近くに複数ある。小さい公園もたくさんあるので、小さい子供が遊ぶ場所は多いと思う。
幼稚園、保育園の近くが車の通りが多いので、気をつけなければ危ない。(思い浮かぶ幼稚園、保育園のほとんど)
治安
駅の近くに喫煙所がある。駅の近くに交番がある。治安はいい方だと思う。
夜になると駅の近くのキャバクラ前にスーツを着た少し威圧感のある人がいる。いつも歩道でタバコを吸っていて臭い。駅近くに喫煙所があるのに、喫煙所から離れた場所でタバコを吸っている人が数人いる。時期によるが、鳥が大量発生して糞をたくさん落としている時がある。
コストパフォーマンス
家賃は都内より安く、治安はいい方なので住みやすいと思う。築年数の多い賃貸でも、しっかりした作りの物件が多いと思う。
一人暮らし用の物件が少ないように思う。坂が多いので、自転車は電動じゃないときついと思う。
交通利便性
鷺沼は急行が止まる、バスやタクシー乗り場もある
ホームが狭い階段が長い空気が悪いおむつ替えの場所がない
生活利便施設の充実
東急があるアパレルショップもあるお店が多い
近くに東急があるが、駅中に複合施設などがなさすぎ
飲食店の充実
人気のファストフードがあるコンビニがある銀行がある
駅近くにファミリーレストランや回転寿司屋さんなどがない近くに郵便局がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い学校はまぁまぁあるかなって感じ
幼稚園が少ないです。公園が少ない気がします。
治安
治安は良くて、綺麗なほうだと思います。。
家賃はどこも高めなほうかと思います。。。
コストパフォーマンス
物価は割と安めなのがある、住みやすいと思います。
家賃はどこも高めなほうかと思います。。。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。