D’レスティア矢賀新町センターフォーレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩6分 JR呉線/天神川駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年3月
総戸数35戸
小学校区域広島市立矢賀小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積76.64m² ~ 86.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア矢賀新町センターフォーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 D’レスティア矢賀新町センターフォーレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’レスティア矢賀新町センターフォーレを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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D’レスティア矢賀新町センターフォーレの売却ガイド

D’レスティア矢賀新町センターフォーレは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’レスティア矢賀新町センターフォーレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア矢賀新町センターフォーレを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩6分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩6分
  • JR呉線/天神川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立矢賀小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

D’レスティア矢賀新町センターフォーレに関するよくある質問

D’レスティア矢賀新町センターフォーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア矢賀新町センターフォーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア矢賀新町センターフォーレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’レスティア矢賀新町センターフォーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア矢賀新町センターフォーレはどのような物件ですか?

D’レスティア矢賀新町センターフォーレは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩6分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア矢賀新町センターフォーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢賀駅に対する口コミ】県内最大の大ハブ駅である広島駅のひとつ隣の駅なのですが、さほど混むことがなく、アクセスの利便性が良いので便利です。街へのアクセスや住みやすさを考えればかなり穴場ではないかと思います。
【矢賀駅に対する口コミ】ホームが古く、屋根のアーケードがあるだけなのでかなり吹きさらしなのが真冬などつらい。団地や住宅自体は新しくないので、所帯くささが出るかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【矢賀駅に対する口コミ】大型ショッピングモールは徒歩圏内なので、生活するにはかなり便利な場所。渋滞もさほどない。長く住んでいますがひどい事件はあまり聞かないです。
【矢賀駅に対する口コミ】大通りから1歩入れば細い道が多く、車の行き交いには気をつけないといけない。少し暗いので夜道は念のため気をつけてほしいです。事件より自転車と車などの事故の方が多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【矢賀駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが徒歩圏内なので、そちらにたくさんのジャンルの飲食店が入っているし、そこへ行くまでの通りには両サイドにチェーン型飲食店が多数あり食べ物には困らない。
【矢賀駅に対する口コミ】チェーン店以外のおしゃれなお店などは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【矢賀駅に対する口コミ】緑が多く、住宅地側は閑静なので住みやすいと思います。
【矢賀駅に対する口コミ】学校の数はあまり多くないので、義務教育であれば住むとしたら行く所が限られると思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天神川駅に対する口コミ】・駅から徒歩10分以内に大型イオンモールがあり、スーパー、シネコン、商業施設、レストランなどが揃っており、買い物や食事を全て近所で済ますことができる。 ・広島駅までは一駅、近くを複数のバス路線が走っており、広島駅や広島市中心部に出るのに便利。 ・病院も近くに多く、JRで一駅のところに大きな病院もある。
【天神川駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街や小さな工場が密集しており、交通量が多いものの歩道がないので、夜道を歩くのがやや心配。
2025年09月 呉行
交通利便性
広島駅まで1駅なので数分で到着する。広島駅までの運賃が安い。踏切・遮断機がないので線路の南北をスムーズに行き来できる。
2島式ホームなので行き先を間違えると改札を出ないといけない。快速が停車しない。駐輪場は普段からかなり混雑している。
生活利便施設の充実
デイリーヤマザキがあり、弁当やパンを買うことができる。
駅周辺は、コンビニ以外は何もない。買い物はイオンモールまで行く必要がある。
飲食店の充実
有名人がやっている焼肉店が近くにある。お好み焼き屋まで徒歩で行ける。
カフェやベーカリーは近隣にない。値段が書いてないのでリーズナブルか判断できない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。駅は必要最低限の機能がある。
新幹線や高速の高架下なので、住むのは難しい。駅は必要最低限の機能があるだけなので、この駅単体で暮らしがよくなるかは評価が難しい。
治安
歓楽街ではなく、酔っ払いもまずいない。駅周辺にゴミはあまりない。
駅自体に魅力はほぼない。夜は暗く、人の気がほぼない。
コストパフォーマンス
ターミナルえきである広島駅にアクセスしやすい。イオンモールの最寄り駅である。
駅周辺の店は皆無に等しく、北側は新幹線と都市高速の高架で常に薄暗く、南側は工場地帯で街灯があまりなく、薄暗い。
交通利便性
中心部広島駅の次に在るのが呉線、天神川駅【呉行】です。バス亭も天神川駅から徒歩3分の場所にあります。タクシーも同じく拾えるでしょうね。始発は5時台、終電は11時台です。電車から改札口までは距離数メートルでしょうね。コンパクトなイメージです。
他の駅と少しだけ違うとすれば、改札口が上り、下りで分かれています。間違っても駅員さんに伝えれば行き来可能ですから安心してください。手間がかかるだけです。
生活利便施設の充実
買い物はソレオユ、イオンモールがあります。大変便利ですね。アパレル、雑貨、映画、飲食、ATM、ペットショップ等楽しめます。申し分ないくらいでしょう。
強いて挙げるなら、駅の切符売り場を増やしてもいいんじゃないかな。と、思います。駅員さんが即対応してくれたら大丈夫でしょうね。電車に乗るギリギリの時には焦った経験あります。
飲食店の充実
駅近くにはコンビニもファミレスガスト等あります。ケンチキもあります。何といってもイオンモールソレイユがあります。美味しい店が沢山あってテンション上がります。
もし飲食店が構内にあれば盛り上がる駅になると思います。若い子たちがたくさん居る駅だと思いますから。
暮らし・子育て環境の充実
子育てでは、大洲幼稚園やこばと幼稚園がありますよ。駅トイレにもベビーカー入れるようにリニューアルしてますよ。構内エレベーターもあります。
車の行き来が多い場所ですから、お子様の手を繋いで行動するなどの配慮を心がけたほうが良いかと思います。
治安
駅周辺はコンビニも在り灯りもありますし、酔っぱらいが居る様な事もなく比較的安全な駅です。駅自体も明るいですね。騒音もあまり記憶にありません。
もしにぎやかな駅にするならばもう少し周辺の自転車置き場に街灯を増やしても良いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃と利便性を中心部と比較したら天神川駅近辺がトータル的に良いかと思います。住みやすさ、家賃相場において妥当かと思います。便利さを感じて当分住みつく場所となるでしょうね。
高速道路出入り口も近くにありますから交通量が多い時が頻繁にあります。交通事故だけは注意深くして行動してもらって楽しい生活を送ってほしいですね。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。