CROSS小日向の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区小日向2丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2010年10月
総戸数10戸
小学校区域区立小日向台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積63.34m² ~ 88.78m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社小日向の集合住宅建設組合
施工会社アサヒ
管理会社サニーライフ

CROSS小日向を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 CROSS小日向は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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CROSS小日向の売却ガイド

CROSS小日向は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはCROSS小日向の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

CROSS小日向を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小日向台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

CROSS小日向に関するよくある質問

CROSS小日向の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。CROSS小日向には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

CROSS小日向の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がCROSS小日向の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

CROSS小日向はどのような物件ですか?

CROSS小日向は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩4分。築2010年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。CROSS小日向には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅周辺にはレストランなどたくさんあり食べ物には困らないです。 駅から1分のところには安いスーパーもあり仕事帰りなどに立ち寄りやすく、金銭面でも助かっています。 また東西線も近くに通っているので色々なとこへのアクセスはとても便利です。 江戸川公園も駅の近くにあり春にはお花見も楽しめます。
【江戸川橋駅に対する口コミ】出口から改札までが少し時間かかるので改善されると嬉しいです。 駅周辺にレストランなどがありますが、早稲田鶴巻町方面へ行くと全然ないのでレストランやカフェなど増えてもいいのかなとは思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
主要駅である池袋に近いため交通の便は良いと思います。また、改札までの距離は近く急いでいる時でもすぐに電車に乗ることができます 。
周囲に学校が多くあり、利用している学生が多いので朝の7時頃はとても混みます。
生活利便施設の充実
駅構内に100均、裏手に中型スーパーとしまむら、近くに大型ドラッグストアとファストフード店、コンビニがあります。
本屋さんが近くに全くありません。病院なども駅付近には少ない印象です。
飲食店の充実
駅から少し離れますが美味しいお弁当屋さんがあります。
マクドナルドなどチェーン店はまぁまぁありますが、カフェや居酒屋等の飲食店はあまり充実していません。人気のお店があると聞いたことはないです。
暮らし・子育て環境の充実
周囲にお茶の水女子大等学校がたくさんあります。それに伴い東進等の学習塾も近くにたくさんあります。
強いて挙げるなら駅のトイレにベビーカー等が入れるような十分なスペースがないところが気になります。
治安
周囲に学校が多いので、治安はとても良いです。駅周辺はいつも綺麗で管理されており歓楽街などはありません。
強いて挙げるなら、周囲に住んでいる人はあまり居ないので夜は閑散としています。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、近くにある学校に通うお子さんが居るのならとても住みやすいのでコスパは良いと思います。
家賃は高めです。駅周辺には住宅地はあまりありません。
交通利便性
すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。
強いていえば、混雑時間は主要駅近くのため混み合っている点。
生活利便施設の充実
まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。
強いていえば、大きな店は少ないので、少し遠くまで出ないといけない。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。
強いていえば、小さい子供を連れて気軽に入れるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。
駅にはエスカレーターがなく、エレベーターは使用が不必要そうな人の利用で混雑している。怪我や障がいを抱える方、子育て中の方にはつらい環境。公園もかなり混み合っている。
治安
駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。
路地等暗い場所もあるため注意が必要だと考えられる。
コストパフォーマンス
コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。
世帯人数が多い方にとっては、コストパフォーマンスが悪い。
交通利便性
池袋まで二駅、東京駅までも15分以内と主要駅に出やすい。
丸の内線しか止まらない。朝は茗荷谷の学生でいっぱいで改札を通るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
都内だが、閑静な住宅街・学校が多く治安がいい。駅前にスーパーやファミレスもあり、便利。
大きな商業施設がない。スーパーはあるが富裕層向けで高価格。
飲食店の充実
駅前にファミレスやカフェがある。美味しいカレー屋さんなどもあり便利。
パン屋さんが少ない。ファミレスはあるがリーズナブルな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく学校が多いので、子育てには良い場所だと思う。
私立・国立の学校が多く、公立で試験なしで通える学校のほうが少ない印象。
治安
学校が多く、普段から先生たちが巡回しているため治安は良い。
まれに朝(通勤時間帯)に、酔っ払いに出くわすことがある。
コストパフォーマンス
埼玉方面・東京駅どちらにもアクセスが良いので、少し家賃は高いがコスパは悪くないと思う。
家賃が少々高めであること。物価も富裕層向けで比較的高めだと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。