Aスタンダード本郷三丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目39-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年4月
総戸数57戸
小学校区域文京区立湯島小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積43.30m² ~ 60.20m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社三井住友建設
管理会社京阪カインド

Aスタンダード本郷三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 Aスタンダード本郷三丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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Aスタンダード本郷三丁目の売却ガイド

Aスタンダード本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはAスタンダード本郷三丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Aスタンダード本郷三丁目を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立湯島小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

Aスタンダード本郷三丁目に関するよくある質問

Aスタンダード本郷三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Aスタンダード本郷三丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Aスタンダード本郷三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がAスタンダード本郷三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Aスタンダード本郷三丁目はどのような物件ですか?

Aスタンダード本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩3分。築2013年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Aスタンダード本郷三丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線本郷三丁目駅まで歩いて5分と非常に近く高立地です。かつお茶の水駅までも歩いて10分少しなので、それほど遠くはありません。
大型のスーパーなどがなく、買い物環境はいいとは言えません。しかし、ネットスーパーや、生協の宅配便などを使用すれば、それほど不自由ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
回りには学校や病院などが多く、また最近出来たばかりの区が運営するフィットネスグラブがあり、非常に便利です。
春日通りに面する歩道の幅が狭く、区画整理地区にはなっているようですが、現状は危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや基本的な装備は最近出来たばかりのマンションなので、心配ありません。満足しています。
一階の共用部分に居住者が集える場所(机と椅子があります)がありますが、あまり使っている人を見ないです。恐らく必要ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床やドアなど暖かみがある素材で、かつその他の基本的な装備は最新のものを使っているため、満足しています。
部屋の形など真四角で使いやすいですが、天井が低いとこや高いとこと梁があり、統一感がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
学生が多いこともあり、飲食店に困ることは無さそうです。雰囲気のいいお店から、大衆居酒屋まで幅広くあります。
近くにあるスーパーはプチマルエツなど、他の大型のスーパーに比べると見劣りするぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園、幼稚園は徒歩10分圏内に沢山あるため、小さなお子さまがいる家庭でも安心です。
基本的には文京区自体、暮らし子育てには不自由することはありませんが、強いて言えば車の通りが多いことです。
2022年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
立地が便利部屋が明るい角部屋正面が開けている
外観が古く見えるレトロスタイルな外観が、古く見えてしまう
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
警察署や消防署が近いため安全な場所にある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅前にローソンとくすりの福太郎がある。学生街なので飲食店は多くあり、最近ドトールコーヒー店というドトールコーヒーの上位互換のようなものもできた。文京区なので地域住民の民度が比較的高めな気がしています。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅のお手洗いがあまり綺麗では無いところ。
2024年02月 メリット
交通利便性
夜、タクシーが捕まりやすい。京浜東北線も山手線もそこまで混雑はしていない。
平日の昼は、京浜東北線が快速で御徒町を通らない。
生活利便施設の充実
上野のアメ横の最後らへんに位置しているので、飲み屋困らない。ドンキホーテや、松坂屋などもありお買い物にも困らない。
強いて言うなら外国の方メインのお店が多く、レジに並んだりすることが多い
飲食店の充実
飲み屋街が多い。また、湯島の方まで歩けるので渋くて美味しい居酒屋も多くて良い。カフェも多く便利。
もっと、深夜営業のまともな店が増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレがあり、割と綺麗で使いやすい。
街が少し小汚いので子供を育てるのには少しだけ嫌かもしれない。幼稚園とか見たことない。
治安
駅自体は割と綺麗で、駅の改札外に美味しいパン屋がある。
アメ横が近いため夜は酔っ払いが多く道端に吐瀉物が落ちていることがよくある。
コストパフォーマンス
住んだことはありませんが、一人暮らしの男性が住むには良い。飲食店が豊富で、ターミナル駅の上野にも近くて便利。
夜の治安が少し悪いので、女性や家族には不向き。
交通利便性
大江戸線と丸の内線があり、少し歩けば水道橋駅や春日駅がある。
丸の内線の乗り換えは地上に出るのでわかりにくい。車両が小さいので、混雑する事がある。
生活利便施設の充実
生活に必要なお店などはおおよそそろっている。
検索しないと病院などはわかりずらい。大きいスーパーはライフ以外ない(小店舗はまいばすけっとがある)
飲食店の充実
大学などがある為、ファーストフードなどは充実している。
レストランなど落ち着いている場所は大通りには見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
大手町などに1本で行けるので、子供がいる方は楽である。
幼稚園や保育園は少なく、預けられるか不安にはなる。
治安
どちらともいえない。大通りは問題なく歩ける。
裏道は外国人や大学生がいると不安に思う。特に夜の時間は一人では歩きにくい。
コストパフォーマンス
安いお店を探して選べば特段問題はない。他にもコンビニなどがある。
地価は高いので賃貸などは余裕がないと住めない。物価も全体的に高め。
交通利便性
新宿、中野、三鷹方面は同じホームで快速と各駅どちらかに乗れる。そこから先で乗り換える場合は別ホームになるので、何気に便利千代田線は新お茶の水とえ記名は違うがエスカレーター深い地下へ降りるだけ
丸の内線への乗り換えは遠いので四谷か東京駅がおすすめ
生活利便施設の充実
大学と病院と楽器やがめちゃ多い。一通りのものは揃っているので便利。
ユニクロ、無印、百均がない。JRの駅ビルができるので期待したい
飲食店の充実
特別おいしい、高級な店はないが一通りそろっていて選択肢は多い
大学、オフィスが多いので昼時はものすごく人が多いので12時~13時は避けたほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
JRの駅は改築中で新たにできるので期待できる。一応、エレベーターなどは完備されている
人が多い場所なのでベビーカーなどは結構大変かもしれない
治安
学生街、オフィス街で大声やもめごとは見たことがない
人が多く、移動している人が主なので殺伐とした雰囲気がある
コストパフォーマンス
基本的には住宅街ではないが、オリンピックなどのスーパーはある
物件が少ない。神田川を渡った文京区側はマンションなどもあるが駅近ではない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。