黒島マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目32-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年4月
総戸数6戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積27.45m² ~ 32.33m²
土地権利借地権、地上権
管理会社自主管理

黒島マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 黒島マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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黒島マンションの売却ガイド

黒島マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには黒島マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

黒島マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

黒島マンションに関するよくある質問

黒島マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。黒島マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

黒島マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が黒島マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

黒島マンションはどのような物件ですか?

黒島マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩10分。築1974年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。黒島マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【後楽園駅に対する口コミ】地下鉄と都営三田線が使えてアクセスしやすいです。駅ビルや駅前ショッピングも充実していて便利です。区役所や公園もあって、生活しやすいです。
▼【後楽園駅に対する口コミ】地下鉄のホームが深いので、エスカレーターを何度も乗り継ぐので少し時間が掛かります。ここ数年、都市開発されて高層マンションがとても増えました。昔ながらの商店などはだいぶ閉店してしまい、すこし寂しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【後楽園駅に対する口コミ】ショッピングセンターのLaQuaが駅前にあって、便利です。文京区市役所も駅から接続しています。文京区市役所内など、周辺に警備員の方も多いので安心かと思います。
▼【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームの利用客で非常に混雑することがあります。東京ドームのイベントによっては、集団で騒ぐような若い人たちが多い場合もあり、そのときは混雑してうるさく感じる場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【後楽園駅に対する口コミ】駅ビルのメトロエムや、駅前のLaQuaに飲食店が複数入っており、便利です。
▼【後楽園駅に対する口コミ】チェーン店が多く、ここでしか食べられない美味しい店というのはあまりない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【後楽園駅に対する口コミ】学校も近隣にあって、LaQuaの広場など子どもを遊ばせる場所もあって便利です。
▼【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームでコンサートや野球などのイベントが行われている際は、特定の時間とても混雑しますので、子連れだと大変なこともあります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲丸の内線と南北線が乗り入れており仮に遅延したとしても数分おきに電車が来るため乗り換えもスムーズであると感じる。
▼駅乗り入れではない乗り換えがある点がデメリットである。
生活利便施設の充実
▲ラクーア、東京ドーム、東京ドームシティと施設が充実している。
▼ラクーアはいつでも混んでいるため駅利用の際の混雑がすごい
飲食店の充実
▲メトロM内にあるマクドナルドやカレー屋さんが美味しい。
▼マクドナルドが都心価格なので少し高い点がデメリットである。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅だけでなく多くの施設にトイレがあり、子供用イスが設置されていることも多い。
▼駅から後楽園方面へはどうやってもベビーカーでは通れない点がデメリットである。
治安
▲街灯が多く、夜中でも明るい点がメリットであると思う。
▼東京ドームで野球の試合が開催されると路上飲酒も多く見受けられる。
コストパフォーマンス
▲利便性では他に勝てる駅がないレベルで良いと思う。さらにほかの駅よりは比較的空いている。
▼夜も賑やかすぎて文京区で平均的な家賃とは言えど厳しいものがあるように感じる。
交通利便性
▲複数路線が使える。区役所と直通。出口が多い。東京ドームに近い。
▼ホームが、地下深くにあるので乗車するまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあり、一通り揃っている。外に出ないで区役所に行ける。
▼エスカレータで、登るときに風が強く寒い。
飲食店の充実
▲色んな店があるので飽きない。コンビニもある。
▼強いてあげるなら、昼時はかなり混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子が、よく一人で使っている。学生も多い。
▼朝の通勤ラッシュの時は、頑張らないと降りられない。
治安
▲不審者にあったことがない。そういう噂も聞いたことがない。
▼強いてあげるなら、地上に出ると買い物するところが少ない。
コストパフォーマンス
▲治安は23区内で一番いい。東京ドームを利用する人は便利。
▼家賃は高い。東京ドームでイベントがあると、かなり混雑する。
交通利便性
▲東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。
▼東京ドームが近くにあり、時間帯によっては電車が混雑する。
生活利便施設の充実
▲ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。
▼強いてあげれば、ラクーア以外にもアパレルショップがあると良い。
飲食店の充実
▲ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。
▼駅付近に格安の飲食チェーン店が少なく、学生にとっては若干不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。
▼周りが大通りで囲まれているので、交通事故に巻き込まれる可能性が高い。
治安
▲駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。
▼東京ドームでイベントがあるときは公園周辺の治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。
▼都内の住みやすい場所のため、駅付近は土地代が高い。
交通利便性
▲後楽園駅を、良く利用。東京メトロ丸の内線・南北線があり、春日駅とも隣接している為、都営三田線・大江戸線にもすぐに乗り換えが可能。バス乗り場もある為、利便性は高い。池袋駅、王子駅、大手町駅、東京駅など、利用者が多い駅に到着することが最大のメリット。
▼強いてあげれば、乗り換え時は、駅構内を少し距離を歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲商業施設「ラクーア」「東京ドームシティ」「メトロエム」があり、買い物(食材・日用品・洋服・カバン・メガネ・化粧品・書籍等々)や外食など、大体の事は全てできる場所。スパや遊園地・ゲームセンター・お土産屋さんもあり、楽しめる場所でもある。区役所・礫川公園・後楽園もある。近隣に診療所(歯科・整形外科・内科等)も充実している。
▼強いていうならば、もう少し品揃えが豊富だと良いかな、と思うアパレルもある。
飲食店の充実
▲和洋中、様々な飲食店がある。「ラクーア」の中には、一風堂・銀だこ・回転寿司みさき・ムーミンベーカリー&カフェ・元町ドリア・おぼんdeごはん・ソバキチ・HUB・クレープ屋・サーティワンアイスクリーム・スタバ・タイ料理屋・ピザ屋・紅虎餃子房などがあり、様々なお店から選ぶ事ができる。「メトロエム」の中には、マクドナルド・ヴィドフランス・とんかつ和光・カレーの王様・回転寿司根室花まる・アフタヌーンティーなどある。リーズナブルなお店からお高めなお店まで、たくさんの飲食店が揃っている。
▼強いていうならば、価格がもう少しお手頃なお店が多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に礫川公園があり、スロープも完備されている。ラクーアには、おむつ替えシートや授乳室も完備されている。保育園もどんどん増えてきている。
▼小さな公園がちらほらあるが、思いっきり走って遊ぶような場所は少ない。保育園は増えてきているが、待機児童の解消には至っていない。
治安
▲治安はとても良いと思う。後楽園周辺、綺麗に整備されている。春日駅出口を出ると、交番もしっかりある。街灯もあちこちに付いている為、夜も明るく、事故の軽減につながっている。
▼強いていうならば、土地開発で、マンションがたくさん建ち並ぶようになった為、住民が増えて、時々、怖い人や親切でない人に出くわす事もある。
コストパフォーマンス
▲コスパはあまり良くないが、お高い土地なので、治安が良いし、利便性もかなり良いのだと思う。買い物、診療所、区役所、教育関係、交通機関など、生活していく上で必要な物・事は、ほぼ全て揃っている為、妥当なのかとも思う。
▼家賃と利便性を考えても、やはり、家賃や住宅・土地購入は、かなりお高い。そして、全体的に物価も高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。