鷺沼小台パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩6分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年3月
総戸数39戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積54.98m² ~ 80.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

鷺沼小台パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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鷺沼小台パークホームズの売却ガイド

鷺沼小台パークホームズは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鷺沼小台パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺沼小台パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

鷺沼小台パークホームズに関するよくある質問

鷺沼小台パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺沼小台パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺沼小台パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が鷺沼小台パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺沼小台パークホームズはどのような物件ですか?

鷺沼小台パークホームズは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩6分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺沼小台パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅(サギヌマ駅)は、神奈川県川崎市宮前区鷺沼にある東急田園都市線の駅になります。上りの東京都内、特に渋谷方面は直通で行けますし、横浜方面はあざみ野駅で横浜地下鉄へ乗り換えれば新横浜、横浜駅へ行けますので便利です。又、車の場合は東名高速のインターや国道246、県道の尻手黒川線が地殻を走っていますの各方面へ便利です。 駅前周辺はスーパーやコンビニも数軒ありますので、日常の買い物するには不便はありませんし、ファミレス、酒屋やも数件あるので便利です。 教育機関は幼稚園や小学校は駅至近のところに2校ほどありますが、中学校はやや遠くなってしまいますけど徒歩圏内にはあります。
【鷺沼駅に対する口コミ】駅周辺の住宅地は坂が多く通勤者や駅利用者は徒歩や自転車など移動はチョット大変なようです。又、田園都市線は朝夕の時間帯は大変混雑します。
2022年11月 メリット
交通利便性
田園都市線下りで鷺沼駅で降りるときは6号車4番のドアがエスカレータ前でドアが開くのでスムーズにエスカレータに乗れます。混んでいる時はエスカレータ前に行列ができるので便利ですよ。
強いてあげれば急行が止まる駅なので車両の中ほどにいると降りるのが大変です。
生活利便施設の充実
鷺沼駅前にはフレルという東急のスーパーがあり、夜遅くまでやっているので便利です。
サンマルクの裏に駐車場があり、そこに喫煙所があります。煙草を吸わないので匂いが気になります。
飲食店の充実
鷺沼駅周辺には手軽に食事ができる、ケンタッキー、すき屋、松屋、ラーメン屋、サンマルク、ドトールがありバラエティ豊富です。
小さなお店が多いので、広いスペースのお店がすくないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が多く夜も静かです。駅前には病院があり、近くには学校もあるので、生活にはとても便利だと思います。
鷺沼周辺は坂が多い町です。上り下りがありますので、歩くのは少し疲れるかもしれません
治安
鷺沼駅には交番があり、夜も遅くまで明かりがついています。タクシーもたくさん駅前には来るので、駅から少し家が遠くても大丈夫だと思います。
深夜バスはありませんので、あまり遅くなるとタクシーか歩きになります。
コストパフォーマンス
一軒家もマンションも多いと思います。閑静な住宅が多いので住みやすいのではと思います。
急行が止まる駅なので、賃貸の場合、駅周辺は高いと思いますので安く住むためにはバス1駅2駅分離れないといけないかなと思います。
交通利便性
急行、準急が止まる。本数は少ないが始発がある。二子玉川、三軒茶屋、自由が丘、渋谷等に乗り換えなしで行ける。横浜まで乗り換え一回で行ける。バス停とタクシー乗り場がある。
いつでもそこそこ混んでる。準急は多いが、急行が少ないので二子玉川から渋谷までの区間は各停になることが多い。バスが運行しない時間になると、タクシー乗り場が行列になっていることが多い。一箇所しか乗り場がなく、タクシーも台数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前にフレル鷺沼というショッピングモールがある。但し、小規模。駅近くに横浜銀行、みずほ銀行がある。駅近くにコンビニが多い。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがある。
評判のいい病院が少ない気がする。ショッピングをするなら隣駅のたまプラーザの方がおすすめ。安いスーパーが近くにない。
飲食店の充実
マクドナルド、KFC、松屋、すき家、CoCo壱等手軽に行ける店が多い。駅近くに蕎麦が美味しい店がある。
美味しいコーヒーを飲めるカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近くに複数ある。小さい公園もたくさんあるので、小さい子供が遊ぶ場所は多いと思う。
幼稚園、保育園の近くが車の通りが多いので、気をつけなければ危ない。(思い浮かぶ幼稚園、保育園のほとんど)
治安
駅の近くに喫煙所がある。駅の近くに交番がある。治安はいい方だと思う。
夜になると駅の近くのキャバクラ前にスーツを着た少し威圧感のある人がいる。いつも歩道でタバコを吸っていて臭い。駅近くに喫煙所があるのに、喫煙所から離れた場所でタバコを吸っている人が数人いる。時期によるが、鳥が大量発生して糞をたくさん落としている時がある。
コストパフォーマンス
家賃は都内より安く、治安はいい方なので住みやすいと思う。築年数の多い賃貸でも、しっかりした作りの物件が多いと思う。
一人暮らし用の物件が少ないように思う。坂が多いので、自転車は電動じゃないときついと思う。
交通利便性
急行が止まること。都心に出る際にも、30分程度で行け便利であること。バスが沢山出ているため、家が駅近でなくても便利であること。
強いてあげれば、東急田園都市線自体が混雑があるため、朝の通勤ラッシュがしんどいこと。
生活利便施設の充実
買い物や、病院などもあり日常生活に困らないこと。ファミリー向けのマンションなどが多く、落ち着いていること。
強いてあげれば、脱毛サロンやネイルサロンなど美容施設がもう少しあれば有難い。
飲食店の充実
カフェやファストフード店なども駅近くにあり、とても便利である。
強いてあげれば、ケーキ屋さんパン屋さんなどで有名なお店が出来れば有難い。
暮らし・子育て環境の充実
家の近くに公園があり、治安なども良いため、散歩などもしやすい。駅のトイレも綺麗な方だと思う。
強いてあげれば、駅のオムツ替えシートを新しくして欲しい。
治安
15年以上、鷺沼駅に住んだがファミリー向けのマンションなどが多く、駅自体の活気はあるが、落ち着いており住みやすい。駅で財布を落としたことがあったが、手元に戻ってきたときは嬉しかった。
強いてあげれば、駅から少し歩いて狭い道になると、街灯が少ないところがある。
コストパフォーマンス
1Kで駅近、築5年前後でも7万円前後で住め、とてもバランスが良いと思う。
強いてあげれば、1人暮らしや学生さんなどが利用しやすいお弁当屋さんなどが、駅近にもっとあれば有難い。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。