鷺沼南パークホームズ参番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年7月
総戸数54戸
小学校区域西有馬小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積55.56m² ~ 81.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社岡山建設三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

鷺沼南パークホームズ参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 鷺沼南パークホームズ参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鷺沼南パークホームズ参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鷺沼南パークホームズ参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市宮前区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

鷺沼南パークホームズ参番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

鷺沼南パークホームズ参番館の売却ガイド

鷺沼南パークホームズ参番館は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鷺沼南パークホームズ参番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺沼南パークホームズ参番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西有馬小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

鷺沼南パークホームズ参番館に関するよくある質問

鷺沼南パークホームズ参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺沼南パークホームズ参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺沼南パークホームズ参番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が鷺沼南パークホームズ参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺沼南パークホームズ参番館はどのような物件ですか?

鷺沼南パークホームズ参番館は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩10分。築1995年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺沼南パークホームズ参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で、急行や準急も停まるので通勤が便利です。
東急田園都市線の下りの終電は鷺沼止まりなので、タクシーがとても混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東名高速の東名川崎ICが近いので、交通の便が良い。
マンションの近くには国道246号線が走っていており、交通量も多いので子どもの交通安全には気を使う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた雰囲気の外観で、周囲に馴染んでいる。オートロック機能もあるので安心できる。
目の前にほぼ同じ高さのマンションが立っているので、ベランダからの景色は良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなので日当たりはとても良いです。室内はフローリングではなく、カーペットなので、足音が下に響かないのも良いです。
3LDKの間取りだが、65㎡ほどしかないので狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に東急ストアもあるし、車で10分程度のところに大きなショッピングモールがある。
飲食店も結構ありますが、食べログなどで評価の高い店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園が近くにあるし、マンションの隣にはスイミングスクールもあり、子どもを通わせやすい。
小児科や歯科など多くあるが、評判の良い病院が少ない
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな公園がすぐ近くにあり、大きな道路の近くの割に雰囲気がよかったです
やはり大きな幹線道路の近くなので、車通りは気になりました。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
鷺沼駅から二子玉川やたまプラーザまですぐで、買い物に便利です。
とにかく坂が多く、ベビーカーでお出かけが大変でした。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅周辺にはマグドナルドやケンタッキー、ドトールはもちろん東急ストアや産婦人科も近いので女性にもおすすめです。田園都市線では乗り換えなしで渋谷まで行くことができ、通勤時間でも鷺沼駅の混雑は比較的少ないです。また冬にはちょっとしたイルミネーションもあり綺麗です。
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅から少し歩くと坂が多いので、小さい子やご年配の方は少し大変です。
2025年05月 メリット
交通利便性
田園都市線の急行停車駅であり、都心には出やすい。渋谷駅まで1本、20分で行ける。半蔵門線や東武スカイツリーラインとも直通があり、都心の先埼玉県までのアクセスも1本で可能。
鷺沼駅の利用者数が非常に多く、通勤ラッシュ時の混雑は避けられない。再開発が始まっており、大学キャンパスやタワーマンションの建設も開始されることから、より一層の混雑が予想される。
生活利便施設の充実
駅前にドトール、ケンタッキーは存在している。
駅前の再開発に伴い、商業施設が閉館となり、一時的にものすごく不便を感じる。スーパーも再開発に伴い移転したが、今までは益を出てすぐにアクセス可能だったが、行きにくい場所に移転し、不便さは否めない。駅前にドラッグストアもなくなった。
飲食店の充実
ドトール、ケンタッキー程度ならある。駅から徒歩5分以内となると、そこそこの飲食店は出てくる。
駅前の再開発に伴い、飲食店も減ってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは多少離れるが、遊具が充実している鷺沼公園、広さが売りのカッパーク鷺沼があり、公園環境はいい。保育園も駅から好アクセスなところに複数存在する。
どこへ行くのにも坂が存在するので、体感的にはより遠く感じる。
治安
特に気にならない。駅前にも酔っ払いがいたり、粗暴な輩がいうことはめったにない。
駅近くに多少ディープなスポットがあり、夜間に立ち寄ろうとは思わない。
コストパフォーマンス
隣駅のたまプラーザと比べると、川崎市ということもあり多少家賃相場は安くなる。
とはいえ、場所柄他地域に比べると、家賃や住宅相場は高め。
交通利便性
急行停車駅で渋谷まで17分で行ける。東急電車の車庫があるため、鷺沼終点電車や鷺沼駅で通過待ちなどがあり、便利。バスの本数と路線はかなりある。→宮崎台駅、→梶ヶ谷駅、→武蔵小杉駅など
田園都市線は常に混むので、通勤通学にはそれなりの覚悟がいる。今でも混んでいるのに、区役所が来てタワマンが建ったらどうなることかと心配になる。坂が多い。宮前区はどこを歩いても坂を避けては通れない。
生活利便施設の充実
南口の再開発で盛り上がっており、そのため今後10年間は工事等で不便な部分はあるが、将来性を見越してマンションの資産価値は上がっている。10年後にはタワーマンション2棟、区役所、図書館、区民館などが駅前に集約するのでとても便利になる。北口は昭和大学を建設中。
駅直結のフレル鷺沼には、東急ストアのほか、アパレル、本屋、ダイソー、カルディ、ドラッグストアなどが入っているが、再開発のため今年末で閉店。しばらく不便になる。10年後に期待。
飲食店の充実
駅の近くに豆腐屋うかい、ラーメン懐や、ピザ屋モッコなどがある。
急行停車駅の割に、飲食店がとても少ない。今後に期待。北口に大学を建設中なので、完成したら学生向けのカジュアルな飲食店が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
北口にカッパークという大きな公園とフットサル場がある。学区はとてもよく、教育熱心な家庭が多い。帰国子女受け入れ校もあるので帰国世帯が多い。
神奈川県でも上位に入る優秀な公立中学校がある。優秀な生徒が多いのでついていけなくなったら大変かもしれない。児童の半数は中学受験をする。
治安
とてもよい。特に北口は静かで落ち着いているエリアで常識のある人が多い気がする。
北口に昭和大学を建設中。完成したら学生が増えるので、一気に駅前の雰囲気が変わりそう。夜遅くまで騒ぐ学生が増えるかもしれない。
コストパフォーマンス
確かにマンションの価格は高いが、将来性を考えると高く売れると思うので、コスパは悪くない。
特に去年あたりからマンション価格が高騰し続けている。
交通利便性
快速が止まるのでどの電車にも乗ることができる。
遠出する時は主要な駅で乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーや病院が多く、生活はしやすい。
遊べるようなところはなく、おしゃれな服の店もない。
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店は駅の近くにある。
友達とご飯を食べに行くような、おしゃれな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校やサッカーのグラウンドがある。
駅のトイレは多機能トイレ一つしかないので利用しにくい。
治安
歓楽街はないので夜も安心して過ごすことができる。
駅はすごく綺麗なわけではないが、トイレが一つしかないので女性は使いにくい。
コストパフォーマンス
駅から離れると家賃は安くなるし、ドラッグストアも多いので住みやすいと思う。
駅周辺は家賃が高いのに、商業施設は揃っていない。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。