鷺沼北パークホームズ弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年8月
総戸数37戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積57.69m² ~ 79.37m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

鷺沼北パークホームズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鷺沼北パークホームズ弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鷺沼北パークホームズ弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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鷺沼北パークホームズ弐番館の売却ガイド

鷺沼北パークホームズ弐番館は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鷺沼北パークホームズ弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺沼北パークホームズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

鷺沼北パークホームズ弐番館に関するよくある質問

鷺沼北パークホームズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺沼北パークホームズ弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺沼北パークホームズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鷺沼北パークホームズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺沼北パークホームズ弐番館はどのような物件ですか?

鷺沼北パークホームズ弐番館は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩8分。築1995年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺沼北パークホームズ弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅(田園都市線鷺沼駅)からの高低差が少ない。
▼最寄り駅(田園都市線鷺沼駅)から徒歩10分かかる点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲交通量の多い道路から距離があり、騒音がほとんど無い。
▼現在建設中のリニア新幹線が、この建物の下を通る予定であること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスが備わっているので、いつでも荷物が受け取れる。
▼エントランスに階段があり、バリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内に段差はなく、天井の高さは一般的な高さはある。
▼午後になると、洗濯物に日が当たらなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ドラッグストアのフィットケアデポが徒歩1分の場所にある。
▼外食が出来る店は、尻手黒川道路沿いに行くか、駅近くまで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲人気の土橋小学校の学区内で、子どもの足でも10分で登校できる。
▼駅前にメディカルモールがあるが、混雑が激しい。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鷺沼駅に対する口コミ】都心からは郊外となりますが、急行で20分ほどの距離ですし、東名川崎ICも近所にありますから、交通の至便性については文句がないです。スーパーも豊富にあり、終電時刻まで営業している東急スーパーや、激安が売りのすーぱーがあったりして選り取り見取りです。緑が多くて明るい雰囲気の町でもあります。
▼【鷺沼駅に対する口コミ】丘陵地帯となっており、駅に行くためには長い坂を登らなければなりません。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲渋谷から程よく近い。急行に乗れればら20分ほどで到着できる。また品川方面に行く際に、溝の口始発の大井町線に乗ることもできるため、座ってゆったりと移動することができることもメリットだと思う。
▼朝の通勤時に混むことが多い。また、ホームがすこし低い位置にあり、改札まで上がるのが少し大変。トイレも片方の登り階段の途中にあるので、慣れないと、やや面倒くさい。
交通利便性
▲渋谷まで1本で行けて近いので、都心方面に行くのに便利。神奈川のほうも行ける。
▼駐輪場が少し離れているのと、初めて停める人には分かりずらいかも。あとタクシーがなかなか来ない。
生活利便施設の充実
▲駅前にメディカルモールもできたし、薬局もある。
▼強いてあげれば、本屋や雑貨屋などあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲居酒屋、パン屋、ハンバーガー屋、カフェなど充実している。
▼強いて言うならファーストフードがないから欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多い。公園も大小関係なく多いと思う。
▼坂が多いので、目的地に行くまでが大変かもしれない。
治安
▲治安が悪いと思ったことはない。町全体的にゴミなど目立たない。駅周辺も綺麗。
▼強いて言うならインターが近いから交通量は多いほうかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は無難なのかなーと思う。駅から離れてもバスが多いから困らない。
▼坂が多いので車があるほうが便利。バス停が近ければ問題ないとは思う。
交通利便性
▲渋谷まで30分ほどで行けるので都心へのアクセスは悪くない。
▼路線が一つしかないので遠くに出る時は乗り換えが必要なことが多い
生活利便施設の充実
▲スーパーが目の前にありドラッグストアも近くにあるので困ることはない。
▼雑貨屋さんやアパレル店は少ないので、買い物を楽しめるという要素は少ない。
飲食店の充実
▲飲食店が少ないので夜でも静かで騒音の被害がない
▼飲食店は少ない。少し歩けばファミレスがある
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター完備。保育施設や公園もあり子育て向き。
▼トイレの個室数が少ないので混雑時は待つ。
治安
▲家族向けの地域なので比較的静かで暮らしやすい
▼傾斜がある道がところどころある。街灯が少し少ないので夜は注意。
コストパフォーマンス
▲都心まで30分ほどで行けるので通勤、通学、娯楽にちょうどいい
▼飲食店やショッピングを楽しめるような店が少ないので少し家賃が高く感じる

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。