鷺沼プラッツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年2月
総戸数17戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積57.81m² ~ 70.11m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宮前商事
施工会社東海興業
管理会社ナイスコミュニティー

鷺沼プラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鷺沼プラッツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 鷺沼プラッツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい鷺沼プラッツを候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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鷺沼プラッツの売却ガイド

鷺沼プラッツは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鷺沼プラッツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺沼プラッツを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

鷺沼プラッツに関するよくある質問

鷺沼プラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺沼プラッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺沼プラッツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が鷺沼プラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺沼プラッツはどのような物件ですか?

鷺沼プラッツは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩5分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺沼プラッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にスーパー、区役所の出張所もあり、生活しやすい。朝の始発駅にも、終電の最終駅にもなるので、利便性の面も申し分ない。エスカレーター、エレベーターが使いやすい位置に設置されており、ベビーカーを使う際にもそこまで不自由しない
▼【鷺沼駅に対する口コミ】ホームドアが設置されて安全になったと感じる反面、朝の通勤ラッシュ時にはホームがぎゅうぎゅうで非常に密になっている
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校まで徒歩1-2分。近所に保育園保育所多数。鷺沼公園も近い。近所のドラッグストアは、食品(牛乳卵野菜肉など日配品もあり)も扱っていてひととおり何でも揃うので東急まで行かなくても済む。小児科も近くに開院。
▼鷺沼駅までは徒歩5分と近いが、坂がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲急行が止まって、鷺沼始発がある!各駅と待ち合わせがあって急行と各駅を選べる。
▼人の数が、多くてホームに並ぶのが大変です。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、マイバスケットなど食料品の買い物に困らない
▼大型商業施設施設ではないので、ファッション、カフェなどが充実してない
飲食店の充実
▲だいたいのお店はリーズナブルで入りやすい
▼お店の数が少ないのとイタリアンが多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあって遊ぶ場所がたくさんある。ゲームセンターがなくなったので、治安がいい。
▼子供の数が多いので一人ひとりに手厚くない。
治安
▲パチンコ屋もなくなったし全体的に治安良し。
▼大通りから住宅街に入ると街灯が少ない気がする。
コストパフォーマンス
▲これから再開発が進むのでその前に住めば家賃や住居費のコスパはいい。
▼再開発の完成が遅れている。正確な予定やどんなお店が入るのかわからない。
交通利便性
▲急行が止まる電車です。渋谷まで急行で20分で行けます。
▼強いてあげれば、渋谷までアクセスはいいがそれ以外はあまりアクセスは良くないです。
生活利便施設の充実
▲病院は駅前に揃っています。本屋は、フレル鷺沼の中にあります。
▼強いてあげれば、服屋などが少ないのが気になります。
飲食店の充実
▲良いところとして、基本的なチェーン店などは、あります。
▼基本的なお店はあるが、それ以外のチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校などが近くにあります。
▼強いてあげるなら、高校はそこまで近くないことだと思います。
治安
▲子育て世帯が多いので、治安はとても良いと思います。
▼強いてあげるなら、住宅街のため夜は人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
▲家賃は都心よりは安いと思います。すみやすいとおもいます。
▼強いてあげるなら、駅前の東急ストアは物価が高いです。
交通利便性
▲各駅停車だけでなく急行も停まるので、比較的アクセスも悪くはないと思います。小杉駅行き、センター北/南駅行き、梶が谷駅行き、宮崎台方面など、わりとたくさんバスも出ています。
▼鉄道会社が東急のみになるので、東急が動いてない時は不便です。また、同じ理由で他の線に乗り換えをするためには別の駅まで出ないといけません。
生活利便施設の充実
▲駅前にバスロータリーを挟んで東急ストアがあり、ちょっとした買い物や寄り道ができます。また、駅周辺には病院がたくさんあります。特に歯医者が多い印象を受けます。
▼駅近くに喫煙所があり、その前を通る際は少し煙が臭いです。また、遊べる場所がサギヌマボウルくらいしか無いです。
飲食店の充実
▲駅前にドトールコーヒーやケンタッキーフライドチキンやパン屋、マクドナルドなどがあり、軽食をとる際や誰かと待ち合わせをするのには適していると思います。
▼家族で食事をとるような大きめの飲食店は他の大きい駅と比べると少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段にはちゃんと手すりがあります。また、一部エスカレーターと併設していない階段の辺りは電車から降りた時に混雑しにくいです。
▼大きい公園は駅から少し離れています。強いて挙げれば、駅構内のトイレは少し数が少ないようにも感じます。スロープはありません。エレベーターもひとつしかなく、ご年配の方やベビーカー、車椅子の方がほとんど使用している印象があります。
治安
▲治安は悪くないと思います。パチンコ屋も少し前に閉店しましたし、路上演奏をしている人もいません。ビラ配りはたまに見かけますが、アンケートをとろうとする人も滅多にいません。
▼駅周辺は夕方になると鳥の群れが大量に現れます。木の下は鳥の糞まみれで、集団で鳴くのでうるさいです。人ではなく鳥なので対処のしようがなく、そこに目をつぶれば悪くはないです。
コストパフォーマンス
▲緑も程よくあり、鳥の事を除けば静かです。
▼土地の値段はとても高いです。スーパーの値段も少し高いイメージです。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。