鷺沼ニューハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年3月
総戸数49戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積31.48m² ~ 73.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社小松
施工会社福田組
管理会社三越伊勢丹不動産

鷺沼ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、鷺沼ニューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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鷺沼ニューハイツの売却ガイド

鷺沼ニューハイツは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鷺沼ニューハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺沼ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

鷺沼ニューハイツに関するよくある質問

鷺沼ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺沼ニューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺沼ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が鷺沼ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺沼ニューハイツはどのような物件ですか?

鷺沼ニューハイツは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩2分。築1977年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺沼ニューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まり、通勤時などは始発駅になる電車もあるので頑張れば座ることができます。土地は横浜に比べると安く済みます。東急線は電車賃が安い方なので交通費も比較的負担にならないように思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】利用人数に対してホームや階段の幅が狭いのでラッシュ時はストレスに感じます。新鮮且つ安いといったようなお買い得なスーパーなどがないので食費の節約は工夫が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前の商業施設で最低限のものは揃います。東急ストアも夜遅くまで開いています。パトカーがよく巡回していますが特に危ないような雰囲気はありません。
【鷺沼駅に対する口コミ】ディスカウントストアなどがなく節約になる価格帯の店舗はあまりないです。スーパーや100円均一なども面積が小さいので品揃えがとても充実しているというわけではないです。夜間は謎のワンボックスカーが何かを探してゆっくり走っていることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】手短に食事を済ませるようなお店が多いと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】家族でのんびり食事できるようなお店は選択肢が少ないです。地元名物のようなお店は特にないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅から離れた場所であれば公園や緑は揃っていると思います。習い事をする場所も多いと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】丘陵地で歩道も広くはないのでベビーカーの利用は大変そうです。駅周辺に関しては他の地域な比べて小さな子供連れの方は少ない印象があります。
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
鷺沼駅は今後再開発にともなって宮前区役所が移転してきます。これまで宮前平駅から延々と坂を上り続けていたので、行政機能は格段に便利になります。
駅回りに坂が多いため、お年寄りには厳しいかもしれません。
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅前に東急ストアがありますが少し狭いです。コンビニやまいばすけっとは複数あります。
再開発のため駅前の商業施設フレル鷺沼が閉店してしまったため、しばらくは不便かもしれません。もともとファミレスなどの飲食店はほとんどなく、外食に困ります。隣駅のたまプラーザまで行くことが多かったです。
交通利便性
塾や美容院がたくさんあり急行が止まるところ。
娯楽としての施設があまりなく子供が遊べるような場所は限られる。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにフレルというスーパーがある。
カフェはあるもののファミレスがないためご飯のためにあまり行くことがない。
飲食店の充実
カフェなどがあるので落ち着いていることができる場所があり助かる。
ファミレスなどのお店がないので家族連れには不便だと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はあまりなかった気がする。
塾がたくさんあるため入塾で迷う恐れがある。
治安
駅周辺は緑もあるので見た目の面では綺麗だと思われる。
駅前は綺麗だが裏は喫煙所などもあるので綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
東急バスがたくさん通っているので利便性が高い
もし家賃がもう少し安ければたくさん人が住むと思う。
交通利便性
もうすぐ駅ビルができる区役所も移転してくる
区役所が移転するから混雑しそう周辺バス通混む
生活利便施設の充実
フレルっていうよくわからないデパートがある、一応色んな店が入ってる
鷺沼って、高いイメージもう少し安くなれば良いと思う
飲食店の充実
ケンタ、マック、豚カツ屋がある豚カツ屋おいしいよ
鷺沼駅周辺は道路が狭いのに車が多くてバスも多いから混んでて車で店に行くのには時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
のんびりしてて子育てしやすそう子供の数は年々減ってるのかなと思う
もう少し公園とかあればいい子供が遊べる施設が多いといい
治安
最寄りの有馬中学は、不良が少なくていい変な奴すくない
なんもないのに土地が高いマンションばっかり立つ葬儀場とかも有馬に立つし迷惑
コストパフォーマンス
住みやすい緑が多い、少し田舎くさい全体的に少し寂しいイメージ
なんもないのに土地が高いマンションばっかり立つ葬儀場とかも有馬に立つし迷惑
交通利便性
急行が止まる混雑していることが多いが、中央林間方面の電車はわりとすいている。小杉方面、梶ヶ谷方面、センター北方面などバスが充実している。タクシー乗り場がある。渋谷や二子玉川などには一本でいけるし、都内にもでやすい。乗り損ねてしまっても本数が多いので安心。駅近に食事や買い物が出来る施設がある。
しいてあげれば、商業施設が古めである。混雑する。
生活利便施設の充実
駅近にドトール、ケンタッキー、パン屋などがある。スーパーや衣料品、などの店が入っている商業施設もある。その中にマクドナルドやサーティワンなどもある。
商業施設が少し古めである。外食出来るお店が増えると更にいいなと思う。
飲食店の充実
ケンタッキー、ドトール、パン屋などがあり少しあるくとすき家やCoCo壱などもある。コロッケが美味しいと有名なスエヒロというお店もある。
しいてあげれば時間帯や曜日によって混雑していることもあるため、スケジュールに余裕が必要かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いように感じる。商業施設にベビールームがある。運転手さんが丁寧に対応してくれ、車椅子でも心配なくバスや電車に乗れる。エレベーター、エスカレーターがある。
商業施設が少し古めであるため、都会のようなベビー設備はない。
治安
駅近に交番がある。曜日によっては酔っ払いが多いかもしれないが、夜でも人通りがあり安心。
曜日によっては酔っ払いが多い。場所によっては暗いと感じる道がある。
コストパフォーマンス
家賃が高めではあるが、都内には出やすく便利である。
家賃は高めであると思う。スーパーはどちらかというと高めだと感じる。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。