鷺沼コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年3月
総戸数39戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積53.56m² ~ 65.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本開発
施工会社日本国土開発
管理会社住友不動産建物サービス

鷺沼コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 鷺沼コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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鷺沼コーポラスの売却ガイド

鷺沼コーポラスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鷺沼コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺沼コーポラスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

鷺沼コーポラスに関するよくある質問

鷺沼コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺沼コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺沼コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鷺沼コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺沼コーポラスはどのような物件ですか?

鷺沼コーポラスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩8分。築1985年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺沼コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東急田園都市線の鷺沼駅と宮前平駅の中間地点にあります。どちらも徒歩10分ほどでアクセスできます。急行が停まるので鷺沼駅の利用が多くなると思いますが、こちらの駅前には大きな東急スーパーが夜遅くまで開いているので、日々の買い物にとても便利です。
▼渋谷まで20分で到着するので通勤通学に便利ですが、通勤ラッシュはかなり混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅地は閑静ですし、どことなく上品な雰囲気があります。落ち着いた気分で暮らせることでしょう。
▼坂道が多いので自転車乗りには不向きな町かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築20年近く経つ古いマンションですが、管理組合がしっかりしているので、すみずみまで手入れが行き届いています。そのため建物のコンディションはとてもよく見えます。昼間は管理人さんがいて、建物内を掃除して回ってくれています。
▼駐車場は数台分しかありませんので、近所の駐車場と自分で契約する必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが西側を向いていて正面に遮る建物がないので、日当たりは良好です。
▼古いマンションですので共用部分には段差が結構あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲鷺沼駅と宮前平駅の駅前スーパーを利用できます。どちらも品揃えが豊富で、夜遅くまで開いています。務め人に便利です。
▼飲食店が少ないです。仕事帰りに遅い夕食を食べようと思っても選択肢がないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲すぐ近くにある土橋小学校は新しい建物と先進的な教育が評価されている小学校です。子育てに最適な環境だと思いますよ。
▼夜の住宅街は人通りが少ないので一人で子供を歩かせたくないです。
2023年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
▲管理状態が良く、中庭がある。室内も周辺環境もとても静か。
▼廊下側の部屋にはエアコンがつけられず、また、壁を抜くことができないためリノベーション目的の人には不向き。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅地。大きな通りが近いにもかかわらず騒音はほぼ無し。
▼駅までの道が坂が多く、途中ずっと住宅地が続くため徒歩8分の割には長く感じる。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅周辺は、フレル鷺沼という小規模なショッピングモールがあり日用品などは大抵そこで手に入ります。 居酒屋やカラオケもあり娯楽を求めるのにも最適です。 また、駅を大規模な改築工事を予定しており大型なショッピングモール(駅ビル)が建設される予定で、都市開発に向けて動いています。 駅を少し外れると閑静な住宅街となりベッドタウンとしても最適な土地で都心部へのアクセスは渋谷まで約20分くらいと好立地なのも魅力です。
▼【鷺沼駅に対する口コミ】デメリットとしましては、鷺沼周辺は急坂が多く徒歩での移動はご年配の方たちにはやや辛いかもしれません。自家用車を所有されている方や電動付き自転車で移動されている方が多く見受けられます。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まるのでどの電車にも乗ることができる。
▼遠出する時は主要な駅で乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーや病院が多く、生活はしやすい。
▼遊べるようなところはなく、おしゃれな服の店もない。
飲食店の充実
▲ファーストフードのチェーン店は駅の近くにある。
▼友達とご飯を食べに行くような、おしゃれな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに小学校やサッカーのグラウンドがある。
▼駅のトイレは多機能トイレ一つしかないので利用しにくい。
治安
▲歓楽街はないので夜も安心して過ごすことができる。
▼駅はすごく綺麗なわけではないが、トイレが一つしかないので女性は使いにくい。
コストパフォーマンス
▲駅から離れると家賃は安くなるし、ドラッグストアも多いので住みやすいと思う。
▼駅周辺は家賃が高いのに、商業施設は揃っていない。
交通利便性
▲鷺沼行きなどがあり終電とか乗ったら必ず鷺沼駅につけます。急行も止まって結構いいです!
▼しいて言うならば朝、下りの本数がとても少ない!もう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲まもなく、図書館が移転してくるので、結構充実していくと思います!
▼区役所などが移転してきてフレルがなくなってしまい、買い物が大変になってします...
飲食店の充実
▲すべての料理の種類の飲食店がある。飽きない!
▼これといった有名なお店がないことぐらいです!
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などができて、子育てがしやすくなっていると思います!
▼強いて挙げれば学校の規模がでかくて、一人一人に行き届いてないかな?
治安
▲これといった居酒屋がなくて、比較的治安は安定しています!
▼たいしたことではないが、街灯が少なくて少し不安になるかもしれません
コストパフォーマンス
▲まあまあ高いですが隣駅にショッピングができるところがいっぱいあると思うと結構コスパはいいと思います!
▼メリットでまあまあ高いと述べたが、駅前とかはさらに高く、学生とかはお勧めできません。
交通利便性
▲エレベーター、エスカレーターあり。トイレも比較的綺麗。多目的トイレにはオムツ替えベッドあり。
▼急行が止まらない。坂が多い地域で駅が谷となっているので、水が溜まらないか心配。
生活利便施設の充実
▲駅直結でスーパーあり。近くにはドラッグストアが数軒ある。100均もあるため、買い物は不便ない。
▼カフェのような、軽めの飲食店がない。カフェがあると、もっと便利な駅だと思う。
飲食店の充実
▲駅前にはないが、2〜3分歩くとファミレスあり。居酒屋もあるため、帰りに1杯…も可能!
▼美味しいパン屋さんがあると嬉しい。カフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多め。駅周囲の道もベビーカーが邪魔にならない程度の道幅となっている。多目的トイレにはオムツ替えベッドあり。遊具がある公園もある。
▼坂が多い地域のため、ベビーカー押すのが大変。子育て世代が多いため、自転車も多い。
治安
▲駅周囲は明るい。目の前の幹線道路沿いも明るく、人通りも多い。
▼1本入るとやや、暗くなる。住宅地のため、声を出せばだれか助けてくれると思う
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとてもいい。買い物、子育てには最適!
▼物価は高い。周りの子供の習い事も高く、お金がかかる印象。
交通利便性
▲急行が止まるだけでなく各駅の待ち合わせがあるところがメリットだと思います。都内(渋谷まで30分以内)にいきやすいところや乗り継ぎがあるので1本で幅広く移動できるところもいいと思います。
▼駅から降りたところにお店が少なく、飲食店やカフェがないため駅での時間潰しができないです。
生活利便施設の充実
▲バス乗り場の前に飲食店があるのでテイクアウトをして帰るときに時間を合わせて買いやすい。タクシーの待機が比較的多いので並んでいてもすぐに乗れる。
▼病院や気軽に立ち寄れるカフェがないため駅で遊んだり、ショッピングをするところがない。
飲食店の充実
▲チェーン店が比較的揃っていて、駅からも近いため立ち寄りやすい。
▼飲食店のレパートリーと店の数自体が少ないため、偏っているところ。チェーン店のカフェもドトールしかないうえに、飲食店もラパウザかマックくらいしかゆっくり休めるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに塾や習い事の施設がたくさんあるので迎えにいきやすかったり人どおりも多いので子供だけでも安心していけるように思います。
▼改札からホームまでの距離が長いので混雑した時になかなか出入りがしにくいです。トイレが途中階段にあることと、多目的トイレも目立たないところにあるのでいきにくいです。エレベーターが狭く、乗る人が多いためかなり混雑する。
治安
▲比較的駅周辺は人通りも多くゴミが少ないように思います。街灯が少し暗く感じますが、スーパーが近くにあるのことと、時間も遅くまでやっているので子供の習い事で遅くなってしまったりした時の防犯に良さそうに感じました。
▼駅の周りに桜の木があって、街灯が暗くなってしまっているのがかなり気になります。桜の木に鳥が大量に止まっているので衛生面が心配です。
コストパフォーマンス
▲急行駅で比較的都内にも出やすい中で家賃が安いように思います。駅から少し離れてもバスの本数がかなりあるのであまり不便には感じないです。
▼坂道が多く、駅近でも急な坂を歩くので疲れているときはかなりしんどいです。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。