鷺沼コーナスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積63.09m² ~ 65.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

鷺沼コーナスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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鷺沼コーナスの売却ガイド

鷺沼コーナスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鷺沼コーナスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺沼コーナスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

鷺沼コーナスに関するよくある質問

鷺沼コーナスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺沼コーナスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺沼コーナスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鷺沼コーナスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺沼コーナスはどのような物件ですか?

鷺沼コーナスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩6分。築1976年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺沼コーナスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内ほどの充実度ではありませんが、駅の目の前はフレル(東急系)という大型スーパーで不便は全くありません。
駅までの道のりがすべて上り坂です。町の特徴でもあるのですがとにかく坂が多く、祖母は大変そうでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
246沿いはすべて桜並木で、春になるととても美しいです。落ち着いていて治安もとてもいいですよ。
小学校まで子どもの脚で徒歩15分、ほとんどすべてが坂道です。また、公園で遊ばせようと思うとなかなか遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理会社がしっかり管理しているので清掃などはゆきとどいています。不具合を感じたことはあまりありません。
古い建物なので、5階建てマンションですがエレベータがありません。また、宅配ボックスもないので、最近の新しいマンションに慣れている方にとってはとても不便だろうと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
246沿いで騒音がきになるところでしたが、2重サッシのためほとんど問題ありません。西向きで、冬場は夕方まで日が差し込みます。
西日が強い日はしんどいです。大きなベランダ窓がリビング西側にあるので、遮光カーテンは必須アイテムです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
フレル鷺沼まで徒歩10分です。すべての日用品はそこで賄えます。また、車が必要ですが小さなドラッグストアやディスカウントストアも多くあります。
昔ながらの八百屋さんなどはほとんどなくなってしまいました。駅前のスーパー、フレルの独占市場みたいになっているため、競争原理がなく物価は高いほうだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩2分のところに薄井胃腸科外科という病院があり、こどもも見てもらえるので医療面では、大きな病院は近くにはないですが安心です。
前にも書きましたが学校や公園からは遠いです。幼稚園も徒歩圏内には数限られています。全体的に子どもの数は減っている地域なのかなという印象です。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅出てすぐにフレルがあり、一階がスーパーなので仕事帰りなどにとても便利。ダイソーも揃っていて主婦にも助かる。 急行が止まるため人が朝からずっと沢山いるので人目があり子供達の通学も安心感があると思う。すこし駅周辺を歩くと病院もいろんな科が一通り揃っていて、有名飲食店もちらほらある。初めてきた人は1日鷺沼駅で時間潰せると思う。
【鷺沼駅に対する口コミ】人が多い分、ゴミや汚さが気になる。こればっかりはいろんな人がいるので、地域の人だけではどうにもならないため呼びかける張り紙や街頭に立つ人などを増やすといい意味でプレッシャーになると思う。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
駅前に東急ストアがありますが少し狭いです。コンビニやまいばすけっとは複数あります。
再開発のため駅前の商業施設フレル鷺沼が閉店してしまったため、しばらくは不便かもしれません。もともとファミレスなどの飲食店はほとんどなく、外食に困ります。隣駅のたまプラーザまで行くことが多かったです。
交通利便性
溝の口、二子玉川など渋谷方面に行くとき便利です。
駅ビルなどが無いため、駅前は特に発達していないかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前に大型のスーパーがあり、大体の用はここですみます。あと、緑がとても多く、大きな公園が結構あります。
本屋や、ドラッグストアなど、大型のものはほとんどありません。あと、坂道がとても多いです。
飲食店の充実
おいしいパン屋さんがたくさんあります。イタリアンなどもあり、お店を探すのが楽しいです。
スターバックスなど、大型のカフェはなく、隣の駅にいけばある感じです。
暮らし・子育て環境の充実
現在の駅や、大型スーパーなどの施設は清潔で便利だと思います。
やはり、坂道が多いという点で、お年寄りや、に赤ちゃんを連れている方などは大変かもしれません。
治安
住宅街が多く、公園なども多いので、静かです。
昼間から落ち着いていて静かな分、夜は人通りが少なくなるところもあります。
コストパフォーマンス
最近タワーマンションなどの工事が始まっており、綺麗さ、利便性、共に高くなってきていると思います。
新しいマンションが建ったり、駅も新しくなるとの話があるため、家賃相場は今よりも高くなると思います。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。