鷺沼ガーデン102の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/東山田駅 徒歩23分 東急田園都市線/二子新地駅 バス15分 東急田園都市線/鷺沼駅 バス15分 東急田園都市線/溝の口駅 バス18分 和田八幡宮下バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目50-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1994年12月
総戸数102戸
小学校区域南野川小学校
中学校区域野川中学校
専有面積61.46m² ~ 87.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社鹿島藤光
管理会社長谷工コミュニティ

鷺沼ガーデン102を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鷺沼ガーデン102は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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鷺沼ガーデン102の売却ガイド

鷺沼ガーデン102は神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数102戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東山田駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには鷺沼ガーデン102の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷺沼ガーデン102を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鷺沼ガーデン102に関するよくある質問

鷺沼ガーデン102の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷺沼ガーデン102には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷺沼ガーデン102の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鷺沼ガーデン102の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷺沼ガーデン102はどのような物件ですか?

鷺沼ガーデン102は神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東山田駅徒歩23分。築1994年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷺沼ガーデン102には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は田園都市線の鷺沼です。バスで15分位です。 急行が止まり渋谷まで30分位です。 隣にドラックストアとコンビニが有り便利です。 バスから降りるととても夜は明るいです。 近くにシャトレーゼやファミレスもあります。 バス通りに面しておりバス停が目の前です。
静かだが駅から遠いバスで15分位です。 周りに保育園等はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに高い建物がなく眺望が良いです。晴れた日には冬の日は富士山も見えます。 地下駐車場になっており車を大切にされる方には良いと思います。
住民の年齢層は高めです。若い方は理事会で少し苦労するかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
102世帯あり管理費修繕費が安い。 長谷工コーポレーション管理なの安心感はあります。
理事会の活動はその役員によりまちまちです。 あまり横のつながりはないです。 長谷工コーポレーション管理なので修理は高めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
元公社の作りなので建物自体はしっかりしてます。 この建物だけ12階建なので周りに比べて高いです。
部屋の天井は低めです。 部屋の作りも3LDKは少し狭めです。 都心に比べれば小さくないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ横にドラックストアのクリエイトとコンビニがあります。 目の前にシャトレーゼがあります。
スーパーは車がないときついと思います。 車で10分圏内に3件あります。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校まで歩いて15分位です。 小さいですがメディカルモールが歩いて5分くらいにあります。
保育園は徒歩圏内にはありません車がないときついと思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子新地駅に対する口コミ】二子玉川駅まで徒歩でも移動可能。隣駅の高津駅や二子玉川駅ほど人口が多くないため落ち着いており、治安もいい方だと思う。駅の出口すぐに交番がある。駐輪場も比較的充実している。駅から出てすぐにスーパー、ドラッグストアがある。
【二子新地駅に対する口コミ】田園都市線の急行が止まらない。大井町線がたまに止まる為、二子玉川から乗る際に、よく乗り間違えて溝の口まで行ってしまうことがあります。駅前の商店街は小規模な為、あまり良いお店や居酒屋さんはありません。緑が少ない印象。二子玉川、溝の口に挟まれている為、住人は皆どちらかに行ってしまう。住むに不自由はしないが、この町に住んでいるというアイデンティティは生まれない。
2023年03月 メリット
交通利便性
田園都市線、南武線といった複数路線が利用できる。渋谷方面へは田園都市線、川崎方面へは南武線を利用してアクセスしやすい。
居酒屋やパチンコ屋が多く、夜は華やかとなる。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングをするためのマルイやノクテイ、スーパー、ドラッグストアがあり便利。
夜になると居酒屋などのキャッチの多さが気になる。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、カフェ、駅周辺には多くの飲食店がある。
商店街へ雨の日でも濡れずにアクセスできるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はフラットでベビーカーで移動がしやすい。
南武線から出る時に階段があり、エレベーターがあるがいつも並んでいる。
治安
昼はファミリー連れが多くみられ、夜はサラリーマンや学生が多い。
居酒屋やパチンコなどお店が多く歓楽街があり、汚い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいいが、多摩川を渡った地域と比べて家賃は抑えられていると思う。
年々家賃が上がっている。マンション等の価格も高騰している。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。