鶴見パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/花月総持寺駅 徒歩9分 京急本線/生麦駅 徒歩10分 京急本線/京急鶴見駅 バス4分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年9月
総戸数35戸
小学校区域東台小学校
中学校区域生麦中学校
専有面積56.27m² ~ 95.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

鶴見パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鶴見パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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鶴見パークホームズの売却ガイド

鶴見パークホームズは神奈川県神奈川県 横浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は花月総持寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鶴見パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴見パークホームズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花月総持寺駅まで徒歩9分
  • 京急本線/花月総持寺駅 徒歩9分
  • 京急本線/生麦駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東台小学校
  • 中学校区: 生麦中学校

鶴見パークホームズに関するよくある質問

鶴見パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴見パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴見パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鶴見パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴見パークホームズはどのような物件ですか?

鶴見パークホームズは神奈川県神奈川県 横浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花月総持寺駅徒歩9分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神奈川県 横浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神奈川県 横浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴見パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
岸谷商店街まで徒歩3-4分。スーパーやコンビニあるので生活の利便性高い。
岸谷商店街は閑散としてて閉店時間が早い。バスや自家用車または自転車で鶴見駅前まで行けば買い物・飲食等至便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道1号線と京浜東北線に挟まれた閑静な住宅街に立地。治安良好。徒歩2分の岸谷公園では伝統行事の夏祭りが毎年開催される。生麦駅からはキリンビール横浜工場も近い。
強いて言えば、横浜市は海側と内陸部の高低差があるのが一般的であり鶴見も同様で電車通勤は駅まで坂を下って行き帰宅時は駅から坂を上ることになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関はオートロックだが各戸に防犯システム設置されてるので安心。管理人は平日常駐で共用部はきれいに保たれている。エレベータは1基。
駐車場と駐輪場(どちらも平置き)は部外者が簡単に入れるので、ゲートや鍵付き扉の設置などの対策されると更に安心かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バブル期に建てられたマンションなので造りはしっかりしていて安心感ある。
強いて挙げるなら、西側の部屋は日当たりが悪い。日当たりを気にするなら南側の部屋を選ぶべし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
岸谷商店街徒歩3分。スーパー、コンビニもあり生活便利。鶴見駅前まで行けばデパート、ディスカウントストア等もあり非常に便利。近くの国道一号沿いもスーパーやホームセンター、レストラン等あり。
最寄りの岸谷商店街は閉店時間が早く土日は閉まっている店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は東台小学校で徒歩15分程度。中学校は生麦中学校で徒歩20分程度。徒歩2分の岸谷公園にはプールあり。伝統行事の夏祭りでは岸谷公園で盆踊りあり。 区役所は鶴見駅を越えた第一京浜沿い。
強いて挙げるなら、駅への行き気で坂道が多いので小さいお子様がいる場合は自転車よりは自家用車があった方が便利。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は清掃が行き届いててとても綺麗です。
慣れれば問題無いですが、近辺は坂が多いのでまあまあ疲れます。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花月総持寺駅に対する口コミ】駅がJRの線路をまたいだ大きな歩道橋の先にありますが、利用者数のわりに、広く大きな歩道橋なので、同じ造りの、隣の生麦駅のように雨やラッシュ時に歩道橋で渋滞して、駅に辿り着く着くのに時間がかかる、といったことはありません。 今URの大規模マンション建設中ですが、その人口増でも、駅に行くのに歩道橋で並ぶようなことにはならないと思います。 スーパーなどの商業施設は栄えてませんが、URのマンションの進捗状況により出店が増えていくと思います。 また、防災公園もマンション建設と一緒に整備してるので、災害対策が気になる方はいいと思います。 曹洞宗総本山の総持寺が徒歩圏内にあり、緑が多く、いい散歩コースになります。
【花月総持寺駅に対する口コミ】スーパーはマルエツだけ。 まいばすけっとも無い。 買い物には不便なので、隣の鶴見駅か生麦駅のスーパーを利用することになる。 コンビニも少ない。
2022年10月 メリット
交通利便性
横浜にも3駅で着くのと川崎が1駅なので都内に行かなくても済むので交通は便利
タクシー乗り場が少し分かりにくいのでもっと目立つようにして欲しい
生活利便施設の充実
スーパーや薬局も多いので急な買い物にも困らない
24時間のスーパーや薬局があればもっと便利になると思う
飲食店の充実
有名なチェーン店が駅周辺にあるので色んなお店にすぐ立ち寄れる
お店が多いのでお店周辺のゴミなどがたまに気になる
暮らし・子育て環境の充実
保育園・小学校も駅近くにあるのでファミリー層も住みやすそう
東口から出てしまうと小学校などが少なくなってしまうので東口も西口と同じように数を増やせばいいと思う
治安
駅周辺には交番もすぐにあるので困った時にはすぐに駆けつけれると思う
東口は西口に比べて飲み屋街なので夜の治安は少し悪いと思う
コストパフォーマンス
家賃などは安くもなく高くもなくなので初めて一人暮らしする人にも住みやすいところだと思う
駅周辺を離れると少しお店が少なくなるのでもう少しお店の数を増やしてくれたらもっと住みやすくなると思う
交通利便性
京浜東北線を初め、鶴見線も通ってるので何気に便利。またバスの待ちなので、バスの本数なども多く、新横浜から横浜まで色々な経路のバスがあるのも強み。京浜東北線のなかでも意外と便利な穴場な駅といえる。
ホームが少し狭いのが気になる。朝のラッシュ時は、導線確保も難しいので、少し遅れただけでホームに人が溢れかえる
生活利便施設の充実
基本的にはなんでもあります。施設も綺麗で帰りに仕事帰りにふらっと駅ビルに立ち寄るのも楽しめると思います。
連絡通路や、陸橋などが古く汚いので、そろそろ大規模にやりかえてほしい
飲食店の充実
ラーメン屋さんがいっぱいあるイメージ。飲食するのに困らないと思います。
高架下の居酒屋が汚く道路にまで客がたむろしているので、品がないしやめてほしい。特に王将前の通り。スラム街と大差無い。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターなど必要最低限は完備してある。バリアフリーになってるところも多い
駅のホームが狭いので、危ないし、すぐに人が詰まる
治安
どこの駅にもあるかと思うが、歓楽街と住居地域が逆方向となっているため、治安の悪さは全く感じない。
高架下の王将前の汚い居酒屋の並び。スラム街のように道路にはみ出て飲食している人たちがおり、見てて汚ならしい。
コストパフォーマンス
京浜東北線沿いの駅の中でも、トップクラスに家賃が安い。安い割には、バスも多く住宅街まで行きやすい。
線路で分断されていて、車メインで行動している人は不便に感じるかもしれません。