鵜野森団地J棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/町田駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1967年5月
小学校区域鹿島台小学校
中学校区域鵜野森中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社東京互光

鵜野森団地J棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 鵜野森団地J棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 鵜野森団地J棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県相模原市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県相模原市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県相模原市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鵜野森団地J棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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鵜野森団地J棟の売却ガイド

鵜野森団地J棟は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は町田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鵜野森団地J棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市南区のマンション売却市場

相模原市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鵜野森団地J棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鵜野森団地J棟に関するよくある質問

鵜野森団地J棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鵜野森団地J棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鵜野森団地J棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が鵜野森団地J棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鵜野森団地J棟はどのような物件ですか?

鵜野森団地J棟は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町田駅徒歩12分。築1967年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鵜野森団地J棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市南区の住みやすさは?

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市南区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行も快速も全部止まる。広い。周りにビルが多くて暇つぶし出来る。基本なんでも揃うから便利
人が多すぎるから俺はいやです。ちょっと古い感じはする。
生活利便施設の充実
アニメイトが駅の近くにあります。あと広めのLOFT。ありがたいです
だれでもトイレみたいなのもっと設置して欲しいなとは思いました。
飲食店の充実
スイパラがあります。ポムの樹のオムライス美味しいです。
基本探せばなんでも食べれます。ミニストップ欲しいなくらい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとかしっかりありますよ。オムツ替えシートもあったはず。
ビルが多く公園とかは見当たりません。幼稚園とかも近くには無さそうです。
治安
交番が近くにふたつはすぐに思いつきます。
結構サビとかは気になります。オブジェの周りは汚いです。
コストパフォーマンス
なんでも近くて便利って感じです。なんでも揃います。
物価、土地の値段共に町田市では高めかと。探せば物は安いものあります。
交通利便性
快速急行を利用すれば、下北沢まで30分、新宿まで40分程度で着く。JR横浜線への乗り換えも、一見時間がかかるように思えるが、通路が分かりやすく困ることはない。小田原・新横浜と、行きやすい場所に新幹線停車駅があるのも良い。
平日の朝はそれなりに混雑する。バス乗り場は慣れるまで分かりにくい。(大抵の駅はそうだが)
生活利便施設の充実
商業施設の数はとても多い。アパレル系を含め、大抵何でも揃う。少し中心から逸れると、仲見世商店街など、個人商店の集まった風情のある場所もある。市民病院は駅前から遠いが、クリニックに困る事はない。
強いて言えば、映画館がない。小田急線で10分の新百合ヶ丘にあるため、困る事は少ない。
飲食店の充実
ラーメン激戦区な為、美味しい店が密集している。ファミレスや回転寿司など、家族向けの店から、デパート上のレストラン街まで揃っている。最近は新しいカフェなどの出店も多い。(フルーツ飴屋など)スターバックスは駅周辺に4つある。
休日はどこも混み合っている事が多い。あまり気にするほどではないが、コロナ禍もあり、最近飲食店が減っている。
暮らし・子育て環境の充実
20年近く町田で生活している者です。幼稚園は、数は多くないが、駅近くにも幾つかある。図書館などの市の施設が多いため、子供を遊ばせるのにも丁度良い。学習塾の数・種類も多い。
幼稚園・保育園の数は多くない。繁華街にはキャバクラなどの看板が出ているため、気になるかもしれない。
治安
十数年前までは治安が悪かったが、かなり改善された。どこも人が多いので、心配は少ない。若者は多いが、絡まれたという話はあまりない。
駅の繁華街ではない方(ヨドバシカメラ側)に行くと、ラブホ街になる。(治安が悪いわけではない)
コストパフォーマンス
東京都の中では全体的に安い。少し駅から離れても生活には困らないので、駅利用よりも周辺のスーパーなどを考えるのがオススメ。
すぐ隣に神奈川県があり、家賃はそちらの方が安い。
交通利便性
横浜まで30-40分で行くことができますし、新幹線との連絡駅である新横浜駅まで20分で行けるので横浜方面への交通の便がとても良いです。そのまま横浜過ぎてみなとみらいや関内にも行けます。町田駅から逆方面は橋本駅や八王子駅方面。八王子駅から乗り換えて「高雄山口」まで行くのに町田からだと1時間未満です。なのでちょっと山登りしたいと思ったら有名な「高尾山」の麓まで電車で1時間ほどで行けるので軽く日帰りでハイキングに行くこともできます。それと町田駅自体が小田急線との連絡駅です。町田から新宿まで快速急行で30分。急行でも40分程度なので東京に出るにも使いやすいですね。JR横浜線と私鉄小田急線との連絡通路は5分以内で屋根付きの通路なので雨の日でも傘を差さずに乗り換えることができます。タクシー乗り場やバス乗り場も連絡通路から簡単にアクセスできるので町田駅近辺は住みやすいと思います。
町田駅から横浜駅までは普通電車や急行を利用していくのですが、急行や快速急行で早く行きたくてもどうしても町田・横浜間の横浜駅手前の途中駅である「東神奈川駅」で一度引っ掛かってしまいます。町田駅やその奥である橋本駅や八王子駅から横浜に行こうとする人のイライラあるあるです。でも東神奈川駅も別線路への連絡駅なので欠かせないことも確かです。なので仕方ないのですけどね。それと新横浜駅の日産スタジアムや関内駅の横浜スタジアムでイベントがあるとその日の夜は会場の最寄り駅であるこの辺から混雑してくることがあります。コロナが落ち着いてイベントが増えてくればそういう煩わしさを感じるかもしれませんね。
生活利便施設の充実
町田駅の周りには数々のお店があります。ファーストフードからイタリアン、フレンチまで多種多様です。コロナの影響で老舗がいくつも閉まりましたが、地力があるお店も多いですしテナントには新店舗も入ってくるので外食には困りません。診療所やクリニックなども選択肢が多いので選べるのが良いですね。北海道・沖縄物産展などもありますし、大型のブックオフやスーパーなども充実しているので大抵の用事は町田駅周辺で完結することができます。
あえて挙げてみるなら駅前がごちゃごちゃしすぎていることですかね。たとえば老舗である「一蘭」という有名なラーメンチェーン店がありますが、路地裏に入って目立たない所に小さめの店構えでちょこんと存在していてお店検索しないと中々気づけなかったりします。居酒屋とかもそうですね。隠れた名店とか地元民御用達と言われればそれまでなのですが、お店が隠れすぎているような印象ですね。どこに何があるのかを地図などで俯瞰してみることが前提の小さなお店が多い気がします。
飲食店の充実
駅前には駅ビルのショッピングテナントが立ち並んでいるのでどういう系統が食べたいか考えてから探しても大抵何らかの同系のお店が複数見つかります。町田駅周辺はファーストフードは元より大抵のチェーン店は揃っています。それと昔からの個人店などもちらほら生き残っています。個人的に一番のオススメは仲見世商店街というアジア系のお店がところ狭しと並んでいる区画ですね。焼小籠包や大判焼のお店が入口にある小さな商店街です。男性が1人で入りやすいお店が多いかと思いきやタピオカ店やクレープ店など女性に人気のお店もまだあったりしますね。もちろんファミリー向けのステーキ店やファミレスもあちこちに点在しています。とにかく町田に出れば外食には困りません。
大抵のチェーン店は一度は町田に進出するのですが、町田に合わなかったお店が撤退したりもしています。たとえばロッテリアが町田駅前になかったりします。一時期秋葉原を真似たのかメイド喫茶も進出してきましたがすぐに街に馴染めず撤退しました。ラーメン店や餃子のお店や惣菜のお店も開店したと思ったら1年後には撤退していることも珍しくありません。自分がたまに行っていた海鮮三崎港も気づいたら撤退していました。つまり店舗の進出と撤退の回転がとても早いのです。前行ったお店に再度行こうと思ったらまず一度ネット検索してみた方が良いかもしれないですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありますし、バリアフリーは結構充実している方ではないでしょうか。自動運転付きの車椅子の方が1人で移動しているのもたまに見かけます。町田駅周辺はとてもごちゃごちゃしていますが、一度通り過ぎれば閑静な住宅街が立ち並んでいます。急にお店が見当たらなくなりマンションや公園、学校が多くなりますので普通に住宅で生活してすぐそこの街に出ればなんでも揃うという良い循環だと思います。子供も集団登校していますし、ある程度の安全の担保はあるといえるのではないでしょうか。緑も多いし川もあるので景観が良いですし、散歩するにも最適です。
人が多い街とはいえちょっと栄えている駅から離れると急に閑静な住宅街になるので、親御さんは子供からあまり目を離さない方が良いかもしれません。それと町田駅の目の前の境川の河川の増水に注意です。大雨のあとは川の近くは危険ですので近づかない方が賢明です。
治安
昔は治安が悪い街として有名だったと思いますが、今はパトカーもよく巡回していますし、他の街と比べて特別治安が悪いとは思いません。特に駅周辺は比較的掃除されている方だと思います。
強いて挙げればという感じですが、たまに大学生が集まって騒いだりしています。自分は気になりませんが、気になる人は気になるかもしれませんね。
コストパフォーマンス
家賃はピンキリですが、高層マンションから木造アパート、一軒家まで幅広く、幅広い層のニーズを満たしてくれると思います。駅前には西友やドンキホーテ、駅ビルにはダイソーもありますし、ある程度の節約にも対応できるかと思います。ここ数年で高層マンションも大分増えてきているので駅近くでかつセキュリティ重視の人も住みやすいのではないでしょうか。
上記の暮らしや生活のデメリットにも挙げましたが駅前の境川の増水や、山に面している場所での土砂災害には十分気を付けた方が良いかと思います。
交通利便性
横浜、新宿は小田急線と含めて50分圏内で一本で行けるので大変便利です。
乗換駅が少ない。多摩都市モノレールの開通計画があり、路線が増えるともう少し利便性が上がるかも。
生活利便施設の充実
大手の商業施設から古くからの個人商店も多いため、買い物客がたくさんいます。大きな家電量販店もあります。
何でもそろっているのですが、強いて言えば南側が商業施設が少し少ないので少し不便です。
飲食店の充実
大手から個人の飲食店まで多種多様です。全般的に安いお店が多く若者の財布に優しいです。
強いて言えば若者が多い街なので、もう少しファミレスがあればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内や周辺にエレベーターなどが各所に設置されています。また、10分ほど歩いたところに芹が谷公園があります。
南側にもう少し児童公園など遊ぶところができればよいと思います。
治安
駅前に大きな交番があり、常時警察官が目を光らせています。
以前と比べて治安はだいぶ良くなりましたが、南側のホテル街を中心に治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
都内への通勤圏内としては家賃相場は安い方だと思います。若い単身者や家族が多いです。
駅前のマンション等を購入するなどの場合は、少し割高な相場だと思います。

相模原市南区の暮らし情報ガイド

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。