鳶尾団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/本厚木駅 バス26分
所在地(住所)神奈川県厚木市鳶尾2丁目24-4、7、25-2、5、25、3丁目1-2、7、9、2、3-8〜9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数460戸
小学校区域鳶尾小学校
中学校区域荻野中学校
専有面積54.37m² ~ 92.19m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

鳶尾団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鳶尾団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鳶尾団地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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鳶尾団地の売却ガイド

鳶尾団地は神奈川県厚木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数460戸、5階建の建物です。

最寄り駅は本厚木駅です。

現在、URICOには鳶尾団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

厚木市のマンション売却市場

厚木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鳶尾団地を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数460戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

110前後の保育施設や支援拠点を想定でき、厚木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本厚木駅が利用可能
  • 小田急小田原線
  • 本厚木駅 バス26分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳶尾小学校
  • 中学校区: 荻野中学校

鳶尾団地に関するよくある質問

鳶尾団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鳶尾団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳶尾団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鳶尾団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鳶尾団地はどのような物件ですか?

鳶尾団地は神奈川県厚木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数460戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

厚木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは厚木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鳶尾団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

厚木市の住みやすさは?

厚木市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は70件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 厚木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

厚木市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

厚木市の子育て環境は?

110前後の保育施設や支援拠点を想定でき、厚木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の本厚木駅は、大体のものは揃っています。新宿行きの通勤電車は混みます。鳶尾団地のバス停から30分で本厚木駅に行けます。始発終点なので座ることも可能です。また、小田急線の終電から接続してくれるバスがある(深夜1時発)ので、非常に助かります。南口の再開発に期待しています。
最近は見なくなったと思いますが、昔はヤンキーがよくいました。キャバクラみたいなのも減っていていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
小学校中学校は近いので、そこはいいと思います。
周りには寂れた商店街、10分程度歩いてコンビニくらいしかありません。 なので車は必須になるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観
管理はよくされていますので、いいと思います。
残念ながら公団なので、セキュリティはありません。
お部屋の仕様・設備
地盤が固く、全室南向きなのでその点はいいと思います。
最新の設備等は公団なのでありません。自分でリフォームすればなんとか。
買い物・飲食店充実度 ★★
マルエツと、生協が徒歩圏にありますので、みんな利用しています。
周辺には美味しい何かみたいなのはないので、そこは諦めましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、幼稚園は近くにあるので、いいと思います。
小さな診療所はありますが、大きな病院は市街地までいかないとありません。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの駅は小田急線の本厚木駅でバスにて30分以内です、
朝の時間帯は厚木市街地でバスは渋滞するときがあります、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
厚木市の郊外の大型団地内で自然環境は良いところです、
バスを降りても高台にあるので荷物を持ってあるくのはチョット大変です、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
45年近い古い物件でビル型の3DKの賃貸マンションになります、
3丁目周辺の住居は空き家も多く目立ち、お部屋や設備関係も古い物件になります、
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様は3DKの仕様になりミニファミリー向けになります、南向きで日照も抜群です、
さすがに築年数が古いだけに全体的に使用感はあります、
買い物・飲食店充実度 ★★★★
団地の中央部や国道沿いには商店街がありイオン系のビックやcoopのスーパーもあります、
チョットした上り坂もあり自転車も効かず持ち歩きが大変でしょう、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
団地内には保育園やとびお幼稚園もあり、又、鳶尾小学校、荻野中学校が徒歩圏内にあります、
郵便局は近いが行政サービスの荻野公民館はチョット遠いです、
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急の本厚木駅からバスで25分ほど掛かりますが、すこぶる環境の良いところです。
本厚木と言う主要な駅からは少しばかり遠いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
厚木市の郊外で大きな団地の中の一角になります。
団地そのものが開発されてから40年ちかくになり団地全体が既に古くなっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
5階建ての分譲マンションですが分譲区域は全体にまとまっていますし、防犯やセキュリテイはしっかりしています。
同じ地区で賃貸マンションも有って此方のほうと常に比較されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
この街区は全体に5階建てが多く南向きで日当たりは全ていいほうです。間取りも4LDKと申し分ありません。
古い建物だけに近年のバリアフリーなどは施されては居ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
団地内にはcoopなどのスーパーもあり。個人商店もあって日常的には不自由はしません。
ホームセンターなどの大型の買い物などは車で出かけるようであり、やや不便を感じる時もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校、其れに選択によっては高校まで徒歩圏内にあります。
診療所はありますが、大型病院などは市内まで車で行くようになります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本厚木駅に対する口コミ】ミロード、イオンまたブックオフが近く、たいていの買い物には困らない上、新宿まで乗り換えなしで出ることが出来ます。少し歩くと、居酒屋やカフェ、ドラッグストア、図書館などもあり、時間を潰すにももってこいです。
【本厚木駅に対する口コミ】自転車で駅まで行く際、道幅が狭く危ない思いをすることが多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
1本で東京へ出ることが出来る。︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎
強いて言えば人身事故等よく聞く気がする。
生活利便施設の充実
必要最低限のお店は並んでいる。カラオケ屋が多々
強いて言えば駅を出てすぐ目の前歩道をまたいだ先にパチンコ屋があること。
飲食店の充実
ミロードにお店が沢山ある︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎
特にないが学生が多いためガストなどのチェーン店をもう少し増やした方がよい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに中央公園がある︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎
点々としている公園は少々分かりにくい︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎
治安
昼間などは色んな人が行き来しているイメージ
夜になると居酒屋やパチ屋がある為おじさん達がよく溜まっている。キャッチが多い
コストパフォーマンス
あまりよく分かっていません。︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎
分からないため デメリットも分かりません。
交通利便性
小田急線のほぼ全ての車両が停車するため、利便性が高いです。本数も多くて助かります。
小田急線しか通っていないため、人身事故などで止まってしまった場合に、リカバリーがききません。バス路線が比較的多くあるので、そちらを利用して何とか動いていくことが多いです。
生活利便施設の充実
駅ビル内には、無印良品やUNIQLO、セリアなどが入っており、とても便利です。駅地下には食料品店もあるため、夕飯のおかずを買うのに重宝しています。
特に思いつきませんが、強いて言えば、食料品店の閉店がやや早めなので、夜遅くなると使えないのがデメリットだと思います。
飲食店の充実
スタバをはじめ、カフェや飲食店はとても多く、困ることはほとんどありません。中でも居酒屋が多いイメージです。
ファミリー層が立ち寄りやすいお店は少ないかもしれません。(マクドナルドはありますが…。)
暮らし・子育て環境の充実
少し前に駅構内が改装されたため、トイレが広く、使いやすくなりました。また、近くに学校や公園も多くあります。
駅近くは飲み屋も多いので、気になる方はいるかもしれません。
治安
昼間は人通りも多いので、治安は良いように感じます。
駅近くは飲み屋が多く、少し暗いところもあるので、夜道は気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くないと思います。駅から離れれば、家賃もあまり高くありません。
駅近く(徒歩5分圏内)は家賃が高いです。車持ちですと、駐車料金込みで結構な金額になるかと思います。

厚木市の暮らし情報ガイド

厚木市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は70件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

110前後の保育施設や支援拠点を想定でき、厚木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
一時預かり
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

厚木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。