音羽フジハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区大塚1丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年3月
総戸数16戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積37.44m² ~ 105.83m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社不二企業
施工会社安藤建設
管理会社不二企業

音羽フジハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、音羽フジハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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音羽フジハイムの売却ガイド

音羽フジハイムは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには音羽フジハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

音羽フジハイムを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

音羽フジハイムに関するよくある質問

音羽フジハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。音羽フジハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

音羽フジハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が音羽フジハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

音羽フジハイムはどのような物件ですか?

音羽フジハイムは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩3分。築1973年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。音羽フジハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
護国寺駅徒歩数分 スーパーはマルエツ、コンビニがセブン、ファミマ、ローソン 飲食店は吉野家、ラーメン屋など
どちらかというとビジネス街だと思うので特に駅周辺は充実はしていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリーが多い茗荷谷が近いこともあり、静かで治安は良い街だと思う 買い物するのは後楽園や池袋が近い
買い物するところは少ないので池袋、後楽園まで出る必要がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
各階にゴミ箱があり常時ゴミが出せるようになっているのはgood
築年数が古いこともあり外観や共用部は綺麗とは言えない
お部屋の仕様・設備 ★★★
近隣の音が聞こえるなどはなく快適だった。
居住していたのが直近でリフォームが入っている物件ではなかったので古い感じは否めなかった
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは近くに各種揃っている 駅前に吉野家やラーメン屋などいくつかの飲食店がある
正直駅周りの環境は充実しているとは言えない
暮らし・防災・子育て ★★★★
茗荷谷が近いこともあり学校などの環境は整っている 小学校は窪町小学校学区
近隣にクリックがあまりないため、茗荷谷まででていた。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】護国寺駅の周辺にはスーパーマーケットの「マルエツプチ 護国寺駅前店」「まいばすけっと目白台3丁目店」「ミニコープ 目白台店」「マルエツ プチ 東池袋五丁目店」「miniピアゴ 音羽1丁目店」「三徳 茗荷谷駅前店」などがあります。
【護国寺駅に対する口コミ】護国寺駅は、池袋・和光市・森林公園・飯能方面が利用できるので混み合っています。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
まず、都心に行くのに、有楽町線でいけて、jrを使わなくていいので、より空いてて快適です。
渋谷等にアクセスするときに、いっぽんでいくことはできません。
交通利便性
大きな駅につながっている。池袋も2駅で、大手町や東京、銀座にも10分足らずでいける。
丸の内線以外に使えない。別の路線を使おうとすると、15分以上歩いて護国寺駅まで行くか、バスを使うかしかない。
生活利便施設の充実
スーパーは何軒かあり、生活に必要なものを調達するには困らない。
大型の商業施設などはないため、なんでも揃うということは無い。
飲食店の充実
おしゃれなレストランがある。居酒屋などが少なく、酔っ払いで治安が悪くなることはない。
食事のバリエーションが少ない。大人数で入れるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設が多く、住民も教育に熱心な人が多いため、子育てに困ることはなさそう。
坂が多く、子供の送り迎えなどをするのは大変そう。また、小中高の学生が下校する時間帯は道が混雑して不便。
治安
文京区全体に言えることだが、事件が少なく治安は良い。教育施設が多いこと、飲み屋が少ないこと、護国寺に皇族のお墓があり警備されている(らしい)ことが理由だと思われる。
強いて言うなら、住宅街や教育施設の多さから、夜は暗いのが不安。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが交通の便も悪くなく、生活に困ることはない。
どちらかと言うと子供のいる家庭に向いており、遊ぶ施設などはない。
交通利便性
池袋駅、東京駅など主要な駅に近いためアクセスなどの利便性が良い
快速、急行などがあればもっと利便性がよくなると感じる。
生活利便施設の充実
タクシーも多く走っている。バスもあるため、電車以外の交通も栄えている。
大きなスーパー(イオンなど)が無く、商店街もない。
飲食店の充実
街の雰囲気にあった飲食店が多く、おしゃれな雰囲気がああるお店が多数ある。
昼食時など低い予算の飲食店が駅前にしかないため、選択肢が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校〜大学まで近隣にあり、治安ともに良い。
私立系の学校が多く、受験が必要になるため進学の選択肢が限られてくる。
治安
駅前交番に加えて、巡回が多いため安心できる。
強いて言えば、駅前以外にも交番があると良いと感じる。
コストパフォーマンス
街の雰囲気や外観はしっかりと整備されている。
地価は高く、家賃なども上がり続けている。新しいマンションなどは立ちにくい。
交通利便性
ターミナル駅から2駅。駅もこじんまりしていますが、駅前にバス通りがあり(錦糸町ー池袋)、意外とアクセスは良い印象です。
強いて言うなら他路線への乗り換えがない点。乗り換え駅の華やかさはないです
生活利便施設の充実
体育館が割と近くにあったり、小さな駅なのに駅すぐの場所に百円ショップが2軒あります。スーパーも駅前に大型店ではありませんが、2軒あります。まいばすけっと、ドラッグストアもあるので買い物はしやすいです。
病院は、大きなものは近くにはありません。
飲食店の充実
散歩圏内におしゃれなカフェやイタリアンもいろいろあります。また、駅前のサイゼリアはいつも人気で混んでます
若干飲食店のお値段はランチでも安くない印象です。(とくに播磨坂周辺)
暮らし・子育て環境の充実
保育園はここ数年ですごく増えました。駅周辺ではないあたりにもいくつかできています。駅には多機能トイレあり、エレベーターもあります。学校も多数あります。
駐輪場がすくないです。もっと多いとうれしいです。
治安
駅前に交番があります。また学生が多い町で歓楽街がないため治安はいい印象です
強いて言うならば、駅から離れると住宅街ですので、夜は人がすくないです。
コストパフォーマンス
決して安くはないと思いますが、治安が良いのでその分コストパフォーマンスは良いと感じます。
丸の内線でしか動けないのはすこし不便です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。