音羽ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区音羽2丁目11-18
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1977年6月
総戸数20戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積27.38m² ~ 60.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸善建設
施工会社丸善建設
管理会社三菱地所コミュニティ

音羽ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、音羽ダイヤモンドマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 音羽ダイヤモンドマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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音羽ダイヤモンドマンションの売却ガイド

音羽ダイヤモンドマンションは東京都文京区に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには音羽ダイヤモンドマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

音羽ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

音羽ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

音羽ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。音羽ダイヤモンドマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

音羽ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が音羽ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

音羽ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

音羽ダイヤモンドマンションは東京都文京区に位置する鉄骨造です。護国寺駅徒歩1分。築1977年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。音羽ダイヤモンドマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】構造が分かり易い、列車の本数が多い、周辺に飲食店がある立地は良い。 都心の各地には、電車で数十分以内に出かけられる
【護国寺駅に対する口コミ】乗り換え路線がない、4番出口の階段は風が強く、冬は寒い家賃が高く、騒音に敏感な人にとっては少しうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】スーパーやコンビニは近い。 マルエツ、セブンイレブン、。治安は良好である。 4バンデ口から歩いて警察署に向かえる
【護国寺駅に対する口コミ】レジャー施設はあまりない。 遊びや観光には向いていない消防署はやや遠い。 そのほかに特段問題点はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】牛丼チェーンやラーメン店など、有名な店は多い。 目白台三丁目のかかし弁当は素晴らしい。
【護国寺駅に対する口コミ】女子高生向けのおしゃれなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】高校や盲学校が近くにある。 エレベーターなども十分
【護国寺駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は遠い。 出口には、エレベーターやエスカレーターがない場合がある
2023年01月 メリット
交通利便性
有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで2駅で5分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、5分に1本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜0時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。7分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能(15分程度)。その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。
改札までの距離が長く、エスカレーターが充実していないため、登りの階段が大変。すべての改札にエレベーターがあるわけでもないので、今後いずれかの設置が望まれる。
生活利便施設の充実
深夜2時まで営業しているスーパーが駅前に1つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも1店舗あります。
ドラッグストアがないため、新大塚駅か茗荷谷駅まで歩いていくか、通販で購入する必要があります。ただ、生活必需品は、薬局やコンビニ、スーパーでも需要に合わせて充実させてくれているので生活に困ることはほとんどありません。アパレル系や大きな商業施設のお店は皆無のため、池袋駅や茗荷谷駅まで出向く必要があります。
飲食店の充実
ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩2分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。
飲食店の数が多いわけではないため、選択肢の幅は少なく、食べたいものやお店の雰囲気によっては飯田橋や江戸川橋、池袋などに足を伸ばす必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。
保育園や幼稚園などもありますが、公園の数が少ないように感じます。また音羽通りや不忍通りなどの大通りがメインとなるため、小さなお子さんを育てる環境としてはあまりよくないかもしれません。また、駅の改札のすべてにエレベーターやエスカレーターがあるわけではないため、引越しを検討している場合は、そのあたりもチェックすることをおすすめします。
治安
音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。
大通り沿いには綺麗なマンションが立ち並び、常に車が通っていて明るく安心なのですが、少し小道に入ると街灯は少なく、住宅だけになってしまうので、夜間はなるべく大通りを歩くようにしています。もう少し街灯が増えたらもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
池袋まで5分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。
若い人が楽しめるようなお店やアパートのようなものはあまり見かけないので、ファミリーや安定した収入を得ている30代くらいの単身者以外の人にとっては、住みづらい環境かもしれません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。