音羽サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区音羽1丁目16-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1980年10月
総戸数45戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積48.35m² ~ 62.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財

音羽サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、音羽サンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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音羽サンハイツの売却ガイド

音羽サンハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには音羽サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

音羽サンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

音羽サンハイツに関するよくある質問

音羽サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。音羽サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

音羽サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が音羽サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

音羽サンハイツはどのような物件ですか?

音羽サンハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩3分。築1980年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。音羽サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】・護国寺周辺には商業施設は少ないが、1 kmほど歩いて茗荷谷駅(丸ノ内線)まで歩けばそこそこある。 ・朝、新木場方面は非常に混雑しており、8時ごろに乗車すると非常に苦痛。ただし、護国寺駅で下車する人は非常に多いため、必ず乗れる。和光市方面は非常にすいている。(座れる) ・池袋駅まで2駅と非常にアクセスがいい。池袋駅までは歩いても30分くらいなので徒歩でもアクセス可能。新宿、渋谷も電車で30分以内。 ・駅の近くに大塚警察署があり、治安はかなりいい。夜道に怖さを感じたことはない。また、とても静かだと思う。学校が多く、朝は中学生くらいの子供が大量にいる。坂がある。商店街はない。
【護国寺駅に対する口コミ】・(茗荷谷駅まで歩かなければ)食料品店がない。飲食店も多くない。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に警察署があるので、とても治安が良いです。 通りを歩く人も、礼儀正しい人が多いです。
それほど気にはなりませんが、何かあった時だけサイレンの音がします。
2025年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
治安が良いので、子育てはしやすい環境です。
築年数が経っているのでしょうがないのですが、廊下が薄暗くドアも古いです。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅入口まで平坦でわずかな距離である。また、エレベーターも取り付けられたため利便性は向上した。
私立学校が近いせいか学生風の若者の往来が多く、時には騒がしく感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
護国寺から江戸川橋までの一直線の音羽通りは精悍な眺めである。歩道も整備され車の危険を感じることはない。
首都高速が近くにあるため夜中に騒がしい運転をされる車などが通ることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターフロアは内廊下のため清潔。途中からオートロックへ改修しており防犯性は標準的となった。
建築年次が古いためデザイン性は乏しい。居住者用の駐車場はない。自転車置場も狭く利用しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★
以前、入居していたときには給湯は電気温水器でしたのでガス給湯に比べると安価かと感じていました。
建築年次の古さゆえ、部屋の作りも古い。付帯設備も古く、中古購入時にはリフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内に飲食店が多い。コンビニが目の前にある。
飲食店は会社員向けが多く、一部は土日や夜間の営業がない。徒歩圏内には大きめのスーパーが無く、自転車での買い物が必須となる。日用品の小売店も見当たらず不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
評判の幼稚園や学校が身近にある。最近は近くをコミュニティバスも走っていると聞く。
地元に残る人は少なく、転居される方が多い。病院が少ない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。